Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD55802
Faire offre à partir de 450 000 €
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Description
Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif.
Composition du bien
Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m²
→ Actuellement loué à 1.920 €/mois
Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres
→ Actuellement loué à 1.535 €/mois
Revenu locatif total : 3.455 €/mois
2 emplacements de parking à l’arrière inclus
→ 1 pour le commerce, 1 pour le logement
️ Urbanisme & Régularité
Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune :
✔️ 1 rez commercial reconnu
✔️ 1 appartement reconnu
✔️ Aucune infraction urbanistique connue
Localisation & Environnement
Situé dans un quartier vivant et bien desservi
Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services
Excellente visibilité pour le commerce
Atouts de l’investissement
Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti
A rafraichir
Rendement locatif élevé
Stationnement privatif inclus
Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité
💰 Faire offre à partir de 500.000 €
(sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
Intéressé(e) ? Contactez Vincent au Tel 0475 955 393
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Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 2 852 €
- Frais mensuels: 100 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Surface totale du terrain
190 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25 kWh/an
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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