Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek RBV35102

Avenue Huart Hamoir 46 1030 Schaerbeek

680 000 €

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RBV35102

  • 3 Chambre(s)
  • 440 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Huart Hamoir 46 1030 Schaerbeek
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Description

Situé dans l'Avenue Huart Hamoir à Schaerbeek, nous vous proposons ce bâtiment polyvalent avec un rez-de-chaussée commercial et deux appartements. Une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat ! Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division, idéal pour un bureau, une profession libérale, ... Les étages comprennent : Appartement 1/au 1er étage à l'arrière : ± 68 m², 1 chambre à coucher, agréable terrasse. Appartement 2/au 1er étage à l'avant : ± 119 m², entièrement rénové, 2 chambres à coucher, balcon. Les deux appartements sont loués, ce qui garantit un rendement locatif stable et immédiat. La propriété est idéalement située dans un quartier facilement accessible, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Atouts : - Rez-de-chaussée commercial avec diverses possibilités - Deux appartements loués - Bon emplacement dans un quartier animé et verdoyant (parc en face !) - Rendement immédiat 💡 Une opportunité unique pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants à la recherche d'un bien avec du potentiel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

670 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007-0000729894-01-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV35102 Réf. vendeur: TK/25160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Soleils

473 m 2' 6'' 484 m 1' 9'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre

663 m 3' 831 m 1' 59'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre

663 m 3' 831 m 1' 59'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Famille D'Helmet

865 m 6' 894 m 2' 8'' 608 m 7' 608 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

110 m 1' 19''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

251 m 3'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

251 m 3'

Gares

Schaarbeek / Schaerbeek

449 m 4' 455 m 1' 7'' 449 m 5' 449 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 38' 9,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Brussels

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Elisabeth

293 m 1' 39'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Elisa

179 m 2' 9''

Supermarchés

Proxy Delhaize Verhaeren

598 m 2' 27'' 745 m 1' 47'' 464 m 6' 464 m 6'

Okay Compact Okay City Helmet

786 m 3' 951 m 2' 17'' 575 m 7' 575 m 7'

Carrefour Market Helmet

779 m 3' 943 m 2' 15'' 548 m 7' 568 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

1,6 km 3'

Musées

Musée Train World

389 m 56''

Activités

Centre Sortilège.be

4,6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 15'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Huart Hamoir - Huart Hamoirlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Elisabeth".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Elisa" à 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Les Petits Soleils" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Train World".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Verhaeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Helmet" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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