Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBE05127

Avenue de la Brabançonne 114 1030 Schaerbeek

995 000 €

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VBE05127
  • 8 Chambre(s)
  • 388 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Avenue de la Brabançonne 114 1030 Schaerbeek
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Description

Situé à l'angle de la Place Dailly et de l'Avenue de la Brabançonne à Schaerbeek, cet immeuble mixte de coin de ±388 m² offre une visibilité exceptionnelle et un rendement immédiat, entièrement loué sans vacance structurelle.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (actuellement librairie) avec WC séparé et pièce arrière, ainsi que 4 appartements de 2 chambres aux étages, dont un sous combles (reconnu comme locaux accessoires). Caves en sous-sol. Façade en rue de ±13 m.

Revenus locatifs actuels : ±48.000 €/an, soit ±4,8 % brut (±4 % net). Les loyers sont sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation progressive jusqu'à ±75.600 €/an (±7,5 % brut / ±6,3 % net).

Compteurs individuels, compteurs de passage pour l'eau et chaudières individuelles au gaz — gestion locative simplifiée.

Excellent emplacement : métro Meiser à ±600 m, accès rapide R21 et E40, stationnement aisé en rue. Quartier à forte demande locative.

Dossier complet disponible sur demande.

Commission d'agence : 2 % HTVA à charge de l'acquéreur.
Rêvimmo Brussels — Tel 02/217.00.32 — Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Surface totale du terrain

91 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05127 Réf. vendeur: 7637043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie Et Cie

365 m 2' 12'' 378 m 54'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

273 m 4' 403 m 58'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1

273 m 4' 403 m 58'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

College Roi Baudouin

413 m 6' 439 m 1' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

63 m 45''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

63 m 45''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

63 m 45''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

596 m 7'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

596 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 17'

Gares

Meiser

586 m 4' 596 m 1' 25'' 551 m 4' 572 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 35' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Daillyplein

106 m 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Dailly

96 m 35'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Villo - Place Dailly / Daillyplein

51 m 37''

Supermarchés

Carrefour Market Dailly

193 m 2' 8'' 193 m 27'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Delhaize Chazal

432 m 6' 474 m 1' 10'' 432 m 5' 432 m 5'

Colruyt Schaarbeek Meiser

487 m 7' 502 m 1' 12'' 483 m 6' 483 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,3 km 14'

Transports

Vivre près de la Place Dailly - Daillyplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Place Dailly / Daillyplein" à 1 minute à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dailly".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Dailly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaarbeek Meiser" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Winnie Et Cie" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "College Roi Baudouin", une école secondaire joignable en 5 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Paix 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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