Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBD23484
259 000 €
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Description
📍Une localisation stratégique:
Idéalement implanté dans un quartier urbain, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, parcs, restaurants, ainsi qu’un accès facile aux transports publiques.
La rue Brichaut se distingue également par sa proximité avec:
- La Gare de Schaerbeek, à quelques minutes à pied ;
- Le Parc Josaphat, véritable poumon vert du quartier ;
- Les grands axes routiers, permettant un accès rapide au centre-ville de Bruxelles et aux communes voisines ;
- Les Institutions Européennes, à une distance raisonnable en transport.
🏡 Un immeuble de rapport à fort potentiel
Cet immeuble est actuellement composé de TROIS UNITES RECONNUES, réparties sur trois niveaux, d’un espace comble et de caves en sous-sol. Bien que nécessitant une rénovation complète, il offre la perspective d'un excellent rendement locatif, dans un secteur où la demande de logements reste soutenue.
🏡 Distribution
- Rez-de-chaussée — Studio de 24 m² avec cour
Ce niveau comprend un espace de vie lumineux avec cuisine, salle d’eau, wc et un accès à la cour privative
- 1er étage — Studio de 27 m²
Ce studio offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau et wc
- 2ème étage — Studio de 27 m²
Disposition identique au 1er étage.
- 3ème étage — Combles de 27 m²
Les combles offrent un espace supplémentaire non-négligeables
📈 Un bien à rénover intégralement
L’immeuble nécessite une rénovation complète, tant sur le plan technique qu’esthétique.
Cette enveloppe de travaux permettra de revaloriser significativement le bien et d’en optimiser la rentabilité.
🔧 Informations techniques :
- Score PEB : G
- Électricité : non conforme
📞 Infos et visites :
Offrez une nouvelle vie à cet immeuble et contactez-nous au Tel 02 315 77 22 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
27 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
493 kWh/m²/an
Emission de CO2
99
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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