Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBD60529

Rue Royale-Sainte-Marie 110 1030 Schaerbeek

545 000 €

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VBD60529

  • 9 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Schaerbeek – Quartier Sainte-Marie, Revimmo Brussels vous présente une belle opportunité d’investissement : un immeuble de rapport mixte de coin à rénover développant ±330 m², composé d’un commerce au rez bénéficiant de larges baies vitrées sur deux façades et d’une entrée séparée pour la partie résidentielle. Les étages accueillent 4 logements (dont 3 reconnus urbanistiquement), chacun avec séjour, espace cuisine, 2 chambres (10 et 14 m²) et salle de bains ; caves et locaux techniques en sous-sol. Deux logements et le commerce sont actuellement libres, et les PEB varient entre F et G avec un potentiel vers D via l’isolation des façades et de la toiture (en bon état). Le bien génère aujourd’hui 36.240 €/an, soit un rendement brut d’environ 7,25 %, avec un potentiel immédiat via l’unité non louée ; après travaux, les loyers estimés atteignent ±56.400 €/an, portant le rendement projeté à plus de 11 %. Situé à proximité des commerces, transports et infrastructures culturelles, il constitue une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat. Prix à partir de 549.000 € – commission 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. La classe PEB de l’immeuble vous ouvre le droit à une réduction pouvant aller jusqu’à 75.000 € sur les droits d’enregistrement (soit 25.000 € par lettre), permettant dans ce cas-ci de ne payer aucun droit d’enregistrement. Informations & visites : Tel 02/217.00.32 – www.revimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 2 151 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

86 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60529 Réf. vendeur: 7295226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Courte Echelle

407 m 1' 21'' 1,2 km 2' 48'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Augustin

333 m 4' 835 m 2' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Augustin

333 m 4' 835 m 2' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

120 m 28'' 617 m 1' 30'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 9'

Bus

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

265 m 3'

De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord

265 m 3'

De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht

265 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

250 m 3'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

309 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Brussel-Noord / Brüssel-Nord / Bruxelles-Nord

1,3 km 6' 1,5 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

10,1 km 42' 13,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Colignon

994 m 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Est/Oost

219 m 1' 52'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Lycee Emile Max / Emile Max Lyceum

254 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht

253 m 2' 340 m 49'' 253 m 3' 253 m 3'

Aldi Schaerbeek

731 m 4' 820 m 1' 59'' 0 m 0'' 731 m 9'

Intermarché Schaerbeek Brusillia

764 m 8' 1,3 km 3' 0 m 0'' 764 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,7 km 6'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,6 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Est/Oost".Une gare SNCB ("Brussel-Noord / Brüssel-Nord / Bruxelles-Nord") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Colignon") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Lycee Emile Max / Emile Max Lyceum".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Schaerbeek Ch. De Haecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schaerbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Schaerbeek Brusillia" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Éducation

"Cefa - Institut De La Providence" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Courte Echelle" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Augustin", à 2 minutes en voiture.

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