Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBE35457

Rue Adolphe Marbotin 101 1030 Schaerbeek

695 000 €

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VBE35457

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
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Description

Petit immeuble de 3 unités à deux pas du parc Josaphat, 3 appartements d'1 chambre d'environ 60 m² chacun, *Au rez de chaussée de 60 m² avec un joli jardin d'environ 100 m², il est composé d'un hall de 3 m², séjour avant de 14,25 m², d'une cuisine arrière de 7,60 m² (carrelage, taque induction + hotte, four, LV évier + égouttoir, emplacements buanderie), d'une chambre avant de 17 m², un WC séparé de 1,90 m², d'une salle de bains de 3,30 m² (baignoire, lavabo/meuble lavabo, radiateur porte serviettes), d'une cour de 17,50 m² et d'un jardin de 83 m² - Compteurs individuels - Peu de charge de copropriété - Châssis double vitrage en PVC - Chaudière gaz à condensation Buderus (en cagibi) - PEB : F 305 kWhEP/(m².an) 68 kg/(m².an) *Au 1er étage, il est composé d'un séjour avant de 14,95 m², d'une chambre avant de 15,70 m², d'un hall de 3 m², un WC séparé de 1,15 m², d'une salle de bains de 3,50 m² (baignoire, lavabo/meuble lavabo, radiateur porte serviettes), d'une cuisine arrière de 13,20 m² (carrelage, taque induction + hotte, four, LV évier + égouttoir, emplacements buanderie), d'une terrasse de 2,50 m² (revêtement bois tropical) et d'un placard/Cagibi de 1,50 m² - Compteurs individuels - Peu de charge de copropriété - Châssis double vitrage en PVC - Chaudière gaz - PEB : F 305 kWhEP/(m².an) 61 kg/(m².an) *Au 2eme et dernier étage, il est composé d'un séjour avant de 14 m², d'une chambre de 10 m², ainsi qu'un bureau de 26 m², d'un hall de 3 m², un WC séparé de 1,15 m², d'une salle de bains de 3,50 m² (baignoire, lavabo/meuble lavabo, radiateur porte serviettes), d'une cuisine de 5 m² (carrelage, taque induction + hotte, four, LV évier + égouttoir, emplacements buanderie), d'un petit balcon - Compteurs individuels - Peu de charge de copropriété - Châssis double vitrage en PVC - Chaudière gaz - PEB : G 355 kWhEP/(m².an) 87 kg/(m².an)- Ce bien proche de toutes les facilités (transports en commun, commerces, espaces verts, ...), est idéal pour un premier achat ou un investissement - Adresse, documents et descriptif complet sur notre site www.eventimmo.be - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11171 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Surface totale du terrain

176 m²

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35457 Réf. vendeur: 11171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Mamou

385 m 1' 17'' 385 m 55'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Clair-Vivre Alpha

159 m 32'' 159 m 23'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Écoles primaires

Ecole Communale Clair-Vivre Alpha

159 m 32'' 159 m 23'' 159 m 1' 55'' 159 m 1' 55''

Écoles secondaires

Institut Saint-Dominique

792 m 2' 44'' 778 m 1' 52'' 560 m 10' 792 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 7'

Bus

De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen

223 m 2' 40''

De Lijn - N62 - Brussel Rogier - Zaventem Brussels Airport

223 m 2' 40''

De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport

223 m 2' 40''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

745 m 9'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

835 m 10'

Gares

Evere

704 m 2' 20'' 704 m 1' 41'' 551 m 8' 679 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

8,2 km 35' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Oger & Partners Garage

317 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Jacobs

330 m 1' 6'' 330 m 4' 330 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Notre-Dame / Onze-Lieve-Vrouw

257 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Bruxelles (Evere)

392 m 1' 21'' 396 m 57'' 392 m 5' 392 m 5'

Lidl Schaarbeek

655 m 4' 673 m 1' 36'' 549 m 5' 618 m 7'

Okay Compact Okay City Helmet

766 m 2' 43'' 769 m 1' 50'' 625 m 9' 766 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,4 km 4'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

537 m 1' 17''

Activités

Centre Sortilège.be

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue Adolphe Marbotin - Adolphe Marbotinstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Clair-Vivre Alpha" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Mamou" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Dominique", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bruxelles (Evere)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Helmet" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Jacobs", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.La station "Villo - Notre-Dame / Onze-Lieve-Vrouw" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Evere" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 10 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R27 - Brussel Noord - Haacht - Keerbergen, De Lijn - N62 - Brussel Rogier - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (1 minute de route).À 10 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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