Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBD09538

Rue de la Brasserie 134 1050 Ixelles

499 000 €

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VBD09538

  • 6 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Brasserie 134 1050 Ixelles
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Description

Immeuble de rapport 7 chambres + Rez commercial
Serenimmo vous présente un excellent bien pour du rendement locatif.Il se compose d'un Rez-de-chaussée commercial et de logements composé de 7 chambres.
Si vous chercher un bien pour un bon rendement , alors vous l'avez trouvé.
Localisation 5 étoiles car juste à coté de la place Flagey.
Actuellement tout est loué pour un montant total de 3140€ sans les charges .Après un rafraîchissement ou rénovation comptez 4000€ sans problème.
Pour l'instant un rendement locatif de plus de 6%.
Il y a également une toute nouvelle chaudière.
Une opportunités a ne pas manquer.
Vous désirez plus d'informations et planifier une visite ?
Contactez-moi au Tel 0475 955.393 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/02/2031

Emission de CO2

119

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09538 Réf. vendeur: 6928906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid

229 m 51'' 215 m 31'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

221 m 49'' 207 m 29'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2

221 m 49'' 207 m 29'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

471 m 5' 664 m 1' 35'' 471 m 6' 471 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

39 m 28''

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

39 m 28''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

39 m 28''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

42 m 30''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

286 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Germoir / Mouterij

397 m 1' 49'' 667 m 1' 35'' 397 m 5' 397 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 46' 14,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

898 m 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Flagey

136 m 1' 25'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Vélos en libre-service

Villo - Flagey

261 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Flagey

279 m 2' 59'' 402 m 57'' 279 m 3' 279 m 3'

Carrefour Express Flagey

270 m 4' 702 m 1' 41'' 270 m 3' 270 m 3'

Aldi Ixelles

716 m 2' 28'' 973 m 2' 20'' 651 m 9' 716 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,6 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 20 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La station "Villo - Flagey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Flagey".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Nid" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Flagey" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ixelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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