Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBD66605
620 000 €
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Description
Situé à Etterbeek, à la frontière immédiate d’Ixelles, cet immeuble à appartements bénéficie d’un emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités. Le bien est à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.
Il se compose de deux unités distinctes.
Le souplex de 101 m² (PEB F : 303 kWh/m².an, 60 kg CO₂/m².an) dispose au bel étage d’un salon de ± 11 m², d’un séjour de ± 20 m², d’un dressing de ± 6 m² avec WC séparé et d’une pièce polyvalente de ± 7 m² actuellement utilisé en chambre. Le niveau inférieur comprend un salon de ± 10 m², une cuisine full équipée de ± 13 m², une salle de bains de ± 6 m² avec WC séparé donnant accès à un espace polyvalent actuellement utilisé comme chambre de ± 10 m² et un espace de rangement de ± 5 m².
Le triplex de 117m² (PEB G : 632 kWh/m².an, 127 kg CO₂/m².an) se compose au 1er étage d’un salon de ± 11 m², d’un séjour de ± 18 m², d’une salle de douche de ± 6 m², d’un WC séparé et d’un balcon couvert de ± 2 m². Le 2e étage propose un salon de ± 11 m², un séjour de ± 18 m², une cuisine de ± 6 m², un WC séparé et un second balcon. Les combles comprennent une chambre de ± 12 m², un bureau de ± 7 m² et un espace de rangement de ± 6 m².
Électricité non conforme pour les deux logements, à remettre aux normes. Demande RU en date du 16/12/2025.
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Détails financiers
- Prix: 620 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1906
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
6 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface chambre à coucher 5
6 m²
Surface du séjour
80 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
67 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
303 kWh/m²/an
Emission de CO2
60
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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