Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBC96911

Chaussée de Charleroi 205 1060 Saint-Gilles

925 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée de Charleroi 205 1060 Saint-Gilles

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Description

À vendre – Immeuble mixte situé Chaussée de Charleroi, à Saint Gilles –

Dans l’une des zones les plus commerçantes et dynamiques de Bruxelles, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport rénové et parfaitement entretenu.

Composition du bien :

  • Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m² avec une terrasse privative, actuellement exploité (bail en cours depuis 2023, loyer : 2.500 €/mois).

  • 1er étage : Appartement 1 chambre spacieux avec balcon, lumineux et traversant, grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et salle de bain design.
    Loyer : 800 €/mois (depuis 2022).

  • 2e & 3e étages : Duplex 1 chambre au style contemporain, très lumineux et très calme. Cuisine et salle d'eaux full équipées .
    Loyer : 1.050 €/mois (depuis 2023).

Caractéristiques techniques des 3 unités reconnues:

  • Electricité conforme

  • Très belle luminosité dans les appartements

Revenus locatifs mensuels : +/- 4.350 €

Emplacement premium : proche des commerces, transports en commun, commodités et centre-ville .

Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial dans un quartier à forte densité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !

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Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC96911 Réf. vendeur: 6961883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Appel Tree

148 m 52'' 88 m 12'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles primaires

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

189 m 2' 50'' 190 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

7 m 5''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

280 m 3'

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY

280 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

75 m 54''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

80 m 58''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)

2 km 10' 2,2 km 5' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 59' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Manos 1er

261 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Irlande / Ierland

148 m 2' 14'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Villo - Paul Janson

216 m 2' 36''

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

53 m 47'' 20 m 3'' 53 m 38'' 53 m 38''

Aldi Sint-Gillis

135 m 50'' 76 m 10'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Proxy Delhaize Defacqz

294 m 1' 41'' 314 m 45'' 294 m 4' 294 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 6'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,1 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Appel Tree" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Manos 1er") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Irlande / Ierland".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.La station "Villo - Paul Janson" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

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