Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis VBC96911

Chaussée de Charleroi 205 1060 Sint-Gillis

925 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Chaussée de Charleroi 205 1060 Sint-Gillis

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop – Opbrengsteigendom op de Charleroisesteenweg, Brussel – Uitstekende investeringskans

Gelegen in een van de meest commerciële en levendige buurten van Brussel, op een steenworp van het stadscentrum, ontdekt u dit volledig gerenoveerde en perfect onderhouden opbrengsteigendom met een netto rendement van 4%.

Indeling van het pand:

  • Gelijkvloers: Commerciële ruimte van ± 80 m² met privéterras, momenteel verhuurd (huurovereenkomst sinds 2023, huur: €2.500/maand).

  • 1e verdieping: Ruim 1-slaapkamerappartement met balkon, veel lichtinval en doorzon, hoge plafonds, ingerichte keuken en designbadkamer. Huidige huur: €800/maand.

  • 2e & 3e verdieping: Duplex met 1 slaapkamer in eigentijdse stijl, zeer licht en eveneens doorzon, rustig ondanks de bruisende buurt. Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer. Huidige huur: €1.050/maand.

Technische kenmerken:

  • Elektriciteit conform

  • Veel natuurlijk licht in beide appartementen

  • Gebouw in uitstekende staat

Totale huuropbrengst: €4.350/maand
Geschat netto rendement: 4%
Toplocatie: Omringd door winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en vlakbij het stadscentrum.

Een instapklare investering, zonder noodzakelijke renovaties — ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedinvestering in een zeer gewilde huurmarkt.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

80 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

509 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

122

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96911 Ref. verkoper: 6961883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Appel Tree

148 m 52'' 88 m 12'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Kleuterscholen

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Basisscholen

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

189 m 2' 50'' 190 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,6 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

7 m 5''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

280 m 3'

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY

280 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

75 m 54''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

80 m 58''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

Treinstations

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)

2 km 10' 2,2 km 5' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 59' 15,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Manos 1er

261 m 37''

Autodelen

Cambio - Irlande / Ierland

148 m 2' 14'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Fietsdeelsysteem

Villo - Paul Janson

216 m 2' 36''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

53 m 47'' 20 m 3'' 53 m 38'' 53 m 38''

Aldi Sint-Gillis

135 m 50'' 76 m 10'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Proxy Delhaize Defacqz

294 m 1' 41'' 314 m 45'' 294 m 4' 294 m 4'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,7 km 6'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

2,1 km 4'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 15 minuten lopen.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 4 minuten rijden.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".U vindt een "Site Experience Brussels" op 6 minuten afstand met de auto.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Gillis (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Defacqz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Appel Tree" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Hotel Manos 1er") voor jouw elektrische auto.Bij het "Villo - Paul Janson" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Het kost je slechts 10 minuten om de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Irlande / Ierland" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Beveren bereiken. La Louvière is 38 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets