Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis VBC96911

Chaussée de Charleroi 205 1060 Sint-Gillis

925 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Chaussée de Charleroi 205 1060 Sint-Gillis

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop – Opbrengsteigendom op de Charleroisesteenweg, Brussel – Uitstekende investeringskans

Gelegen in een van de meest commerciële en levendige buurten van Brussel, op een steenworp van het stadscentrum, ontdekt u dit volledig gerenoveerde en perfect onderhouden opbrengsteigendom met een netto rendement van 4%.

Indeling van het pand:

  • Gelijkvloers: Commerciële ruimte van ± 80 m² met privéterras, momenteel verhuurd (huurovereenkomst sinds 2023, huur: €2.500/maand).

  • 1e verdieping: Ruim 1-slaapkamerappartement met balkon, veel lichtinval en doorzon, hoge plafonds, ingerichte keuken en designbadkamer. Huidige huur: €800/maand.

  • 2e & 3e verdieping: Duplex met 1 slaapkamer in eigentijdse stijl, zeer licht en eveneens doorzon, rustig ondanks de bruisende buurt. Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer. Huidige huur: €1.050/maand.

Technische kenmerken:

  • Elektriciteit conform

  • Veel natuurlijk licht in beide appartementen

  • Gebouw in uitstekende staat

Totale huuropbrengst: €4.350/maand
Geschat netto rendement: 4%
Toplocatie: Omringd door winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en vlakbij het stadscentrum.

Een instapklare investering, zonder noodzakelijke renovaties — ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedinvestering in een zeer gewilde huurmarkt.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

80 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

509 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

122

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96911 Ref. verkoper: 6961883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Appel Tree

148 m 52'' 88 m 12'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Kleuterscholen

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Basisscholen

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental

198 m 2' 58'' 198 m 28'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

189 m 2' 50'' 190 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,6 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

7 m 5''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

280 m 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

280 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

75 m 54''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

80 m 58''

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

Treinstations

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)

2 km 10' 2,2 km 5' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 59' 15,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Manos 1er

261 m 37''

Autodelen

Cambio - Irlande / Ierland

148 m 2' 14'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Fietsdeelsysteem

Villo - Paul Janson

216 m 2' 36''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

53 m 47'' 20 m 3'' 53 m 38'' 53 m 38''

Aldi Sint-Gillis

135 m 50'' 76 m 10'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Proxy Delhaize Defacqz

294 m 1' 41'' 314 m 45'' 294 m 4' 294 m 4'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,7 km 6'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,4 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

2,1 km 4'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken."Site Experience Brussels" ligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 6 minuten rijden.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Gillis (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Defacqz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. La Louvière is 38 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 27 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Irlande / Ierland" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Paul Janson".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Je kunt de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelwegen bereiken in 10 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Hotel Manos 1er") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Appel Tree" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets