Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBE17227

Rue Vanderschrick 29 1060 Saint-Gilles

1 100 000 €

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VBE17227

  • 6 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Vanderschrick 29 1060 Saint-Gilles
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Description

À proximité immédiate du Parvis Saint-Pierre, au cœur de Saint-Gilles, Rêvimmo Brussels vous propose une opportunité d’investissement rare : un immeuble de rapport composé d’un commerce et de 5 unités de logement officiellement reconnues. L’immeuble se compose d’un commerce avec sous-sols au rez-de-chaussée, de deux appartements d’environ 53 m² aux 1er et 2e étages, ainsi que de deux spacieux duplex de ±118 m² aux 3e et 4e étages et ±105 m² aux 5e et 6e étages avec grenier. Développant une superficie totale d’environ ±435 m², le bien génère actuellement un revenu locatif mensuel d’environ 5.750 €, représentant un rendement brut avoisinant les 6 %. L’immeuble offre un important potentiel de valorisation, notamment grâce à une optimisation énergétique ciblée. La toiture a été rénovée en 2021 et l’un des duplex a fait l’objet d’une rénovation complète la même année. Les logements disposent de chaudières au gaz individuelles ou réparties par ensemble, avec une chaudière dédiée pour chaque duplex. Acte de base déjà réalisé. Situation stratégique, à proximité directe des transports, commerces, restaurants et pôles attractifs de Saint-Gilles, assurant une demande locative constante et pérenne. Produit particulièrement recherché sur le marché, alliant rendement locatif, sécurité urbanistique et potentiel de création de valeur. Commission d’agence de 2 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | Tel 02/217.00.32 | Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17227 Réf. vendeur: 7648059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Adèle Hauwel

273 m 57'' 353 m 52'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Ulenspiegel

423 m 4' 811 m 2' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis

395 m 1' 26'' 395 m 59'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

534 m 4' 1 km 2' 38'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

144 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

148 m 1' 46''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

148 m 1' 46''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

350 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

350 m 5'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

879 m 6' 1,4 km 3' 659 m 7' 845 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 50' 15,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Porte De Hal Car Park

701 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Volders

101 m 24'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein

220 m 2' 38''

Supermarchés

Intermarché SAint Gilles

186 m 37'' 275 m 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Bio-Planet Sint-Gillis

240 m 55'' 240 m 37'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

283 m 1' 4'' 283 m 43'' 283 m 3' 283 m 3'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 28''

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Jean Volders - Jean Volderslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Volders", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein" à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 5 minutes.À 2 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché SAint Gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Gillis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Adèle Hauwel", à 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Ulenspiegel" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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