Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis VBE17227

Rue Vanderschrick 29 1060 Sint-Gillis

1 100 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 330
  • 5 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Vanderschrick 29 1060 Sint-Gillis

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vlakbij het Parvis Saint-Pierre, in het hart van Sint-Gillis, stelt Rêvimmo Brussels u een zeldzame investeringsopportuniteit voor: een opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 5 officieel erkende wooneenheden. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte met kelders op het gelijkvloers, twee appartementen van ongeveer 53 m² op de 1ste en 2de verdieping, evenals twee ruime duplexappartementen van ±118 m² op de 3de–4de verdieping en ±105 m² op de 5de–6de verdieping met zolderruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer ±435 m² genereert het pand momenteel een maandelijkse huuropbrengst van ongeveer €5.750, goed voor een bruto rendement van ongeveer 6%. Het gebouw biedt een interessant meerwaardepotentieel, onder meer via gerichte energetische optimalisaties. Het dak werd vernieuwd in 2021 en één van de duplexen werd eveneens volledig gerenoveerd in 2021. De units beschikken over individuele of gegroepeerde gasketels, met een aparte ketel voor elke duplex. Basisakte reeds opgesteld. Strategische ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels, restaurants en de dynamische buurten van Sint-Gillis, wat zorgt voor een constante huurvraag. Een bijzonder gegeerd investeringsproduct op de markt dat rendement, stedenbouwkundige zekerheid en meerwaardepotentieel combineert. Makelaarscommissie van 2% excl. btw ten laste van de koper. Info en bezoeken op afspraak — Rêvimmo Brussels | Tel 02/217.00.32 | Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

6

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

70 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17227 Ref. verkoper: 7648059 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Adèle Hauwel

273 m 57'' 353 m 52'' 273 m 3' 273 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Ulenspiegel

423 m 4' 811 m 2' 9'' 423 m 5' 423 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis

395 m 1' 26'' 395 m 59'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

534 m 4' 1 km 2' 38'' 417 m 5' 417 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

144 m 1' 43''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

144 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

148 m 1' 46''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

148 m 1' 46''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

350 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

350 m 5'

Treinstations

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

879 m 6' 1,4 km 3' 659 m 7' 845 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

13,6 km 50' 15,6 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Porte De Hal Car Park

701 m 1' 14''

Autodelen

Cambio - Volders

101 m 24'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Fietsdeelsysteem

Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein

220 m 2' 38''

Winkels

Intermarché SAint Gilles

186 m 37'' 275 m 39'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Bio-Planet Sint-Gillis

240 m 55'' 240 m 37'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

283 m 1' 4'' 283 m 43'' 283 m 3' 283 m 3'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,6 km 4'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,2 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

1,2 km 2' 28''

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Transporten

Wonen bij Avenue Jean Volders - Jean Volderslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi", op 3 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Parvis De St-Gilles / St-Gillisvoorplein" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 8 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Volders" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Ulenspiegel" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Adèle Hauwel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Spécialisée Communale Du Parvis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché SAint Gilles (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Sint-Gillis (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het duurt 5 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets