Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht RBU09928

Processiestraat 133 1070 Anderlecht

480 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 248
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Processiestraat 133 1070 Anderlecht

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Description

Cet immeuble est situé au centre d’Anderlecht, sur un terrain d'environ 1a 30ca et est composé de 3 appartements.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, w.c., salle de bains, 2 chambres à coucher en enfilade, cour et petit jardin.
Au premier étage, l'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour avec salle à manger attenante, une cuisine, une salle de douche, une chambre à coucher et une terrasse à l’ arrière de +/- 1 m².
Le deuxième étage et les combles ont été aménagés en appartement duplex comprenant : au deuxième étage : hall d'entrée, w.c., séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, cuisine, une chambre à coucher et une terrasse à l'arrière de +/- 1 m². Les combles sont accessibles par un escalier fixe et comprennent une chambre à coucher spacieuse supplémentaire (+-18 m²) et une salle de bain avec double lavabo, douche dans la baignoire et w.c..
Le sous-sol comprend un local compteurs et 3 caves.
Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Compteurs intermédiaires pour l'eau.
Chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz.
Scores PEB : rez-de-chaussée : label G - 469 kWh/(m² par an) - CO2 : 94 / 1er étage : label F - 311 kWh/(m² par an) - CO2 : 60 / 2e étage : label G - 388 kWh/(m² par an) - CO2 : 77.
Pas d'ascenseur, pas de syndic.
Sur le plan urbanistique, l’immeuble est connu comme une maison de commerce comprenant un magasin et des dépendances au rez-de-chaussée et un seul logement au premier et deuxième étage.
Très bien situé dans le quartier très prisé du Parc Astrid - Saint-Guidon, proche de magasins, d’ écoles et de transports en commun.
Contactez-nous vite pour une visite ou pour plus d’informations : Het Woonburo : Tel 02/582.55.83 - Contact - www.hetwoonburo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 761 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

130 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/10/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09928 Réf. vendeur: 6684956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Calidoux

314 m 3' 954 m 2' 17'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

259 m 1' 42'' 674 m 1' 37'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"

259 m 1' 42'' 674 m 1' 37'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anderlecht

283 m 1' 47'' 392 m 56'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,8 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

79 m 57''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

79 m 57''

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - GLIBERT

79 m 57''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

410 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

352 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

352 m 4'

Gares

Anderlecht

2,3 km 9' 2,7 km 6' 2 km 12' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 1º 11' 24,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

929 m 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaillance/Dapperheid

611 m 5' 517 m 7' 611 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - De Linde

79 m 57''

Supermarchés

Aldi Anderlecht

302 m 1' 51'' 373 m 53'' 302 m 4' 302 m 4'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Du Champion)

418 m 2' 51'' 843 m 2' 1'' 387 m 5' 387 m 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

453 m 4' 816 m 1' 57'' 461 m 6' 461 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,3 km 12'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5,2 km 12'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,7 km 8'

Villes proches

Il vous faudra 23 minutes pour arriver à Bruxelles à vélo. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anderlecht".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maison") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - De Linde".Grâce à la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 12 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - GLIBERT, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Calidoux", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Anderlecht" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Anderlecht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Du Champion)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

TK Processiestraat 133 - glvls - PEB.pdf

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TK Processiestraat 133 - 1e verd. - PEB.pdf

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TK Processiestraat 133 - 2e verd. - PEB.pdf

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TK Processiestraat 133 - Controle electricite communs.pdf

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TK Processiestraat 133 - glvls - Controle de l'installation electrique.pdf

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TK Processiestraat 133 - 1e verd. - Controle de l'installation electrique.pdf

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TK Processiestraat 133 - 2e verd. - Controle de l'installation electrique.pdf

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TK Processiestraat 133 - Attestation du sol.pdf

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TK Processiestraat 133 - RU.pdf

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