Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht VBE29722

Rue de Neerpede 575 1070 Anderlecht

1 395 000 €

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VBE29722

  • 435 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
  • 135 m² Terrasse
Rue de Neerpede 575 1070 Anderlecht
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Description

Situé dans le cadre verdoyant et recherché de Neerpede, à proximité des principaux axes routiers et à seulement quelques mètres du centre d’entraînement du RSC Anderlecht, IVA vous propose cette belle opportunité d’investissement aux portes de Bruxelles. Érigé sur un terrain de 9a81, ce bien mixte à fort potentiel se compose, au rez-de-chaussée, d’un établissement horeca avec dépendances et, à l’étage, d’un appartement, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur les étangs de Neerpede. Le restaurant, à rénover, offre de beaux volumes avec une grande véranda lumineuse ouverte sur les étangs, un espace bar, deux salles de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle de ± 40 m² avec chambre froide. Une terrasse avant de ± 135 m² orientée Sud-Est complète les espaces. Le rez-de-chaussée dispose de sanitaires, d’un bureau, d’un espace de stockage ainsi que de caves de ± 62 m². À l’étage, l’appartement rénové en 2014 de 106 m² comprend une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger de ± 44 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains avec bain et douche ainsi qu’un WC séparé. PEB G. Les extérieurs comprennent cinq emplacements de parking clientèle, un garage, un emplacement privatif, une terrasse privée et un jardinet. Équipements: chauffage au mazout, châssis bois et PVC, électricité non conforme. La vente porte sur les parts de société comprenant le fonds de commerce, le mobilier ainsi que les murs du bâtiment. PRIX DEMANDÉ : 1.395.000 € (bâtiment + fonds de commerce) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

135 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

981 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

799 kWh/m²/an

Emission de CO2

160

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29722 Réf. vendeur: 7682379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol De Waterlelie

294 m 58'' 294 m 42'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groene School

305 m 1' 1'' 305 m 43'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groene School

305 m 1' 1'' 305 m 43'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Lycée Soeur Emmanuelle - Degré D'Observation Autonome

1,2 km 6' 1,8 km 4' 1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

925 m 2'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

608 m 7'

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

998 m 12'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

998 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

670 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

Gares

Anderlecht

2,1 km 13' 5,1 km 6' 1,6 km 23' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 22' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Marie Curiesquare

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Luther King

933 m 4' 734 m 11' 916 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Van Hellemont

922 m 11'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

1,1 km 5' 1,1 km 2' 28'' 746 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Marius Renard

1,2 km 5' 1,5 km 3' 889 m 14' 1,2 km 14'

Cora Anderlecht

1,2 km 8' 4,9 km 7' 864 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

9 km 15'

Musées

Musée Choco Story Brussels

7,9 km 15'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

6,5 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

1 km 2' 27''

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Neerpede - Neerpedestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Luther King", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Van Hellemont" à seulement 11 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Lycée Soeur Emmanuelle - Degré D'Observation Autonome" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Kol De Waterlelie", une crèche joignable en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Anderlecht" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marius Renard" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Anderlecht" (13 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 15 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 2 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec une station située à 12 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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