Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht VBE29722

Rue de Neerpede 575 1070 Anderlecht

1 295 000 €

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VBE29722

  • 435 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
  • 135 m² Terrasse
Rue de Neerpede 575 1070 Anderlecht
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Description

Situé dans le cadre verdoyant et recherché de Neerpede, à proximité des principaux axes routiers et à seulement quelques mètres du centre d’entraînement du RSC Anderlecht, IVA vous propose cette belle opportunité d’investissement aux portes de Bruxelles. Érigé sur un terrain de 9a81, ce bien mixte à fort potentiel se compose, au rez-de-chaussée, d’un établissement horeca avec dépendances et, à l’étage, d’un appartement, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur les étangs de Neerpede. Le restaurant, à rénover, offre de beaux volumes avec une grande véranda lumineuse ouverte sur les étangs, un espace bar, deux salles de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle de ± 40 m² avec chambre froide. Une terrasse avant de ± 135 m² orientée Sud-Est complète les espaces. Le rez-de-chaussée dispose de sanitaires, d’un bureau, d’un espace de stockage ainsi que de caves de ± 62 m². À l’étage, l’appartement rénové en 2014 de 106 m² comprend une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger de ± 44 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains avec bain et douche ainsi qu’un WC séparé. PEB G. Les extérieurs comprennent cinq emplacements de parking clientèle, un garage, un emplacement privatif, une terrasse privée et un jardinet. Équipements: chauffage au mazout, châssis bois et PVC, électricité non conforme. La vente porte sur les parts de société comprenant le fonds de commerce, le mobilier ainsi que les murs du bâtiment. PRIX DEMANDÉ : 1.295.000 € (bâtiment + fonds de commerce) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

40 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

135 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

981 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

799 kWh/m²/an

Emission de CO2

160

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29722 Réf. vendeur: 7682379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol De Waterlelie

294 m 58'' 294 m 42'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groene School

305 m 1' 1'' 305 m 43'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groene School

305 m 1' 1'' 305 m 43'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Lycée Soeur Emmanuelle - Degré D'Observation Autonome

1,2 km 6' 1,8 km 4' 1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

925 m 2'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

608 m 7'

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

998 m 12'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

998 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

670 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

Gares

Anderlecht

2,1 km 13' 5,1 km 6' 1,6 km 23' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 22' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Marie Curiesquare

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Luther King

933 m 4' 734 m 11' 916 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Van Hellemont

922 m 11'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

1,1 km 5' 1,1 km 2' 28'' 746 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Marius Renard

1,2 km 5' 1,5 km 3' 889 m 14' 1,2 km 14'

Cora Anderlecht

1,2 km 8' 4,9 km 7' 864 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

9 km 15'

Musées

Musée Choco Story Brussels

7,9 km 15'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

6,5 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

1 km 2' 27''

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Neerpede - Neerpedestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 18 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marius Renard" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Anderlecht" (13 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Villo - Van Hellemont".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Luther King" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anderlecht" : 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kol De Waterlelie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lycée Soeur Emmanuelle - Degré D'Observation Autonome", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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