Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD87102

Rue des Béguines 182 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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VBD87102

  • 3 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Molenbeek – Louis Mettewie. Rêvimmo Brussels vous présente une maison de commerce et de rapport de ±264 m², reconnue urbanistiquement comme commerce au rez-de-chaussée et trois logements, générant un revenu locatif actuel de 4.080 €/mois (±48.960 €/an), soit un rendement brut d’environ ±9,9 %. L’immeuble comprend un commerce loué en façade, un second espace commercial à l’arrière à rénover, ainsi que trois appartements 1 chambre (±53 m², ±53 m² et ±47 m²), tous lumineux avec séjour, cuisine ouverte équipée, salle de douche et chambre, complétés par caves, compteurs individuels gaz et électricité, chaudières individuelles et compteurs de passage pour l’eau ; PEB E+, F et G, électricité conforme au 2ᵉ étage. Certaines menuiseries extérieures ont été modifiées par le passé et devront être prises en compte dans tout projet futur. La double orientation avec accès par la Rue de Koninck offre une marge d’optimisation réelle et un levier de création de valeur, sous réserve des autorisations requises, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur Louis Mettewie, idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou un projet de vente à la découpe. Prix à partir de 495.000 € – Commission acquéreur 2 % HTVA – Dossier investisseur et analyse de rendement sur demande – Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

93 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87102 Réf. vendeur: 7573525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Harlekijntje

57 m 27'' 61 m 6'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Paloke

128 m 25'' 128 m 18'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Ecole Communale N°13 - "ecole Qui Bouge"

264 m 1' 10'' 332 m 45'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

490 m 2' 51'' 491 m 1' 10'' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

409 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

254 m 3'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 9' 19,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

824 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Karreveld

340 m 2' 3'' 340 m 4' 340 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere / Kerkhof

246 m 2' 57''

Supermarchés

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

228 m 1' 27'' 146 m 13'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Intermarché Molenbeek Mettewie

266 m 4' 296 m 42'' 255 m 3' 255 m 3'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

561 m 6' 1,1 km 2' 9'' 541 m 7' 541 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,8 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

6 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 17 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Charles Malisstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Karreveld".La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Cimetiere / Kerkhof" à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 10 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Harlekijntje" à 1 minute à pied."Ecole Communale N°13 - "ecole Qui Bouge"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - Paloke" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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