Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD97866

Rue des Béguines 182 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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VBD97866

  • 3 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Molenbeek – Louis Mettewie. Rêvimmo Brussels vous présente une maison de commerce et de rapport de ±264 m², reconnue urbanistiquement comme commerce au rez-de-chaussée et trois logements, générant un revenu locatif actuel de 4.080 €/mois (±48.960 €/an), soit un rendement brut d’environ ±9,9 %. L’immeuble comprend un commerce loué en façade, un second espace commercial à l’arrière à rénover, ainsi que trois appartements 1 chambre (±53 m², ±53 m² et ±47 m²), tous lumineux avec séjour, cuisine ouverte équipée, salle de douche et chambre, complétés par caves, compteurs individuels gaz et électricité, chaudières individuelles et compteurs de passage pour l’eau ; PEB E+, F et G, électricité conforme au 2ᵉ étage. Certaines menuiseries extérieures ont été modifiées par le passé et devront être prises en compte dans tout projet futur. La double orientation avec accès par la Rue de Koninck offre une marge d’optimisation réelle et un levier de création de valeur, sous réserve des autorisations requises, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur Louis Mettewie, idéale pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou un projet de vente à la découpe. Prix à partir de 495.000 € – Commission acquéreur 2 % HTVA – Dossier investisseur et analyse de rendement sur demande – Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

93 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97866 Réf. vendeur: 7604689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Harlekijntje

58 m 27'' 62 m 6'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Paloke

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Écoles primaires

Ecole Communale N°13 - "ecole Qui Bouge"

265 m 1' 10'' 333 m 46'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

491 m 2' 51'' 492 m 1' 10'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

119 m 1' 25''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

119 m 1' 25''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

410 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

255 m 3'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 9' 19,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

825 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Karreveld

341 m 2' 3'' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere / Kerkhof

247 m 2' 58''

Supermarchés

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

229 m 1' 28'' 147 m 13'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Intermarché Molenbeek Mettewie

267 m 4' 296 m 42'' 256 m 3' 256 m 3'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

562 m 6' 1,1 km 2' 10'' 542 m 7' 542 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,8 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

6 km 8'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bruxelles-Ouest / Brussel-West") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Karreveld".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Charles Malisstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Cimetiere / Kerkhof" à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - Paloke" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf Harlekijntje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" à 1 minute en voiture."Ecole Communale N°13 - "ecole Qui Bouge"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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