Opbrengsteigendom te koop - Sint-Jans-Molenbeek VBD97866

Rue des Béguines 182 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Prijs op aanvraag

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 264
  • 4 Badkamer(s)
Rue des Béguines 182 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Jans-Molenbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Molenbeek – Louis Mettewie. Rêvimmo Brussels stelt een opbrengsteigendom van ca. 264 m² voor, stedenbouwkundig erkend als een handelsgelijkvloers met drie woonentiteiten, momenteel goed voor een huurinkomen van €4.080/maand (ca. €48.960/jaar), wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 9,9%. Het gebouw omvat een verhuurde handelsruimte aan de voorzijde, een tweede handelsruimte achteraan die renovatie vereist, evenals drie appartementen met één slaapkamer (ca. 53 m², 53 m² en 47 m²), allemaal lichtrijk en voorzien van een woonkamer, volledig uitgeruste open keuken, douchekamer en slaapkamer, aangevuld met kelders, individuele gas- en elektriciteitsmeters, individuele verwarmingsketels en tussenmeters voor water; EPC E+, F en G, elektriciteit conform op de 2e verdieping. Bepaalde buitenschrijnwerken werden in het verleden aangepast en dienen in elk toekomstig project in rekening te worden gebracht. De dubbele oriëntatie met toegang via de Rue de Koninck biedt reële optimalisatie- en meerwaardemogelijkheden, mits de vereiste vergunningen, en maakt dit pand tot een zeldzame opportuniteit in de Louis Mettewie-wijk, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement of een toekomstig verkoopproject per entiteit. Prijs vanaf €495.000 – Koperscommissie 2% excl. btw – Investeerdersdossier en rendementsanalyse beschikbaar op aanvraag – Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1935

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

93 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

294 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97866 Ref. verkoper: 7604689 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Harlekijntje

58 m 27'' 62 m 6'' 58 m 42'' 58 m 42''

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - Paloke

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Basisscholen

Ecole Communale N°13 - "ecole Qui Bouge"

265 m 1' 10'' 333 m 46'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

491 m 2' 51'' 492 m 1' 10'' 487 m 6' 487 m 6'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,5 km 5'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

119 m 1' 25''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

119 m 1' 25''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

410 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

255 m 3'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,4 km 17'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Treinstations

Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

15 km 1º 9' 19,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Charles Malisstraat

825 m 1' 56''

Autodelen

Cambio - Karreveld

341 m 2' 3'' 341 m 4' 341 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Cimetiere / Kerkhof

247 m 2' 58''

Winkels

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

229 m 1' 28'' 147 m 13'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Intermarché Molenbeek Mettewie

267 m 4' 296 m 42'' 256 m 3' 256 m 3'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

562 m 6' 1,1 km 2' 10'' 542 m 7' 542 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

6,8 km 10'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,4 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,4 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

4 km 9'

Golfen

Steenpoel Golf

6 km 8'

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 11 minuten rijden.

Onderwijs

Gemeentelijke Basisschool - Paloke is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale N°13 - "ecole Qui Bouge"" binnen 3 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Kinderdagverblijf Harlekijntje" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS met een halte op minder dan 1 minuut lopen, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 43 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Molenbeek-Saint-Jean (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Molenbeek Mettewie (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Molenbeek Tamaris (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Cimetiere / Kerkhof".Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Karreveld" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Charles Malisstraat") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is slechts 8 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets