Immeuble de rapport à vendre - Uccle VBC88484
Chaussée d'Alsemberg 746 1180 Uccle
980 000 €
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Description
Trianon Invest vous propose un ensemble immobilier mixte situé dans un très bel immeuble d’angle, entièrement rénové en 2012 ( et subdivisé par acte de base)
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial occupé par un snack avec petite restauration, disposant d’une belle salle avec places assises à l’avant, d’une cuisine professionnelle à l’arrière, et d’un WC séparé, générant +/- 3.000€ de loyer par mois. Deux entrées distinctes offrent une excellente accessibilité pour ce commerce.
Les étages sont réparties en six chambres meublées (trois grandes et trois plus petites), générant un revenu locatif de +/- 3.000€ par mois
Chaque plateau est organisé de manière pratique :
- À l’avant : une belle chambre de ± 30 m², très lumineuse, avec point d’eau ;
- À l’arrière : une chambre supplémentaire de +/- 15 m², également équipée d’un point d’eau ;
- 2 WC par étage pour le confort des occupants ;
- Des espaces communs : agréable séjour au 1er étage, grande cuisine hyper équipée au 2e, deux salles d’eau carrelée au 3e.
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage
- Électricité non conforme
- PEB : F
- Renseignements urbanistiques disponibles : le bien est reconnu comme un commerce au rez-de-chaussée, deux logements aux étages et des combles.
L’ensemble du bien est entièrement loué pour un revenu brut annuel de +/- 70.000€
Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Tel 02/340.37.07 - Contact Tout voir Réduire
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial occupé par un snack avec petite restauration, disposant d’une belle salle avec places assises à l’avant, d’une cuisine professionnelle à l’arrière, et d’un WC séparé, générant +/- 3.000€ de loyer par mois. Deux entrées distinctes offrent une excellente accessibilité pour ce commerce.
Les étages sont réparties en six chambres meublées (trois grandes et trois plus petites), générant un revenu locatif de +/- 3.000€ par mois
Chaque plateau est organisé de manière pratique :
- À l’avant : une belle chambre de ± 30 m², très lumineuse, avec point d’eau ;
- À l’arrière : une chambre supplémentaire de +/- 15 m², également équipée d’un point d’eau ;
- 2 WC par étage pour le confort des occupants ;
- Des espaces communs : agréable séjour au 1er étage, grande cuisine hyper équipée au 2e, deux salles d’eau carrelée au 3e.
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage
- Électricité non conforme
- PEB : F
- Renseignements urbanistiques disponibles : le bien est reconnu comme un commerce au rez-de-chaussée, deux logements aux étages et des combles.
L’ensemble du bien est entièrement loué pour un revenu brut annuel de +/- 70.000€
Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Tel 02/340.37.07 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 980 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface du séjour
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
20 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
100 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
287 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71430 kWh/an
Date de validité PEB
14/11/2032
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/04/2022
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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