Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBD34147

Rue Gillon 37 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Faire offre à partir de 600 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 380
  • 4 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue Gillon 37 1210 Saint-Josse-ten-Noode

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Description

Immeuble de rapport 4 unités reconnues

Opportunité rare à saisir ! Situé au cœur de Saint-Josse, cet immeuble de rapport en bon état bénéficie d’une excellente localisation et de 4 unités urbanistiquement reconnues.

🔹 Composition :

1 Rez-de-chaussée commercial de ±180 m²

3 appartements 1 chambre confortables et lumineux

🔹 Rendement actuel :

L’ensemble est loué pour un total de 3.100 €/mois

Locataires stables sans charges

👉 Idéal pour un investissement sûr et rentable, dans une commune en pleine demande locative.

📍 Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes facilités.

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(sous réserve d’acceptation par le propriétaire)

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📩 Dossier complet disponible sur demande.
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Tel 0475/955.393


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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 2 304 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface du séjour

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2029

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34147 Réf. vendeur: 7189750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Sint Joost

413 m 1' 22'' 877 m 2' 6'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Sint-Joost-Aan-Zee

274 m 54'' 911 m 2' 11'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Sint-Joost-Aan-Zee

274 m 54'' 911 m 2' 11'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

234 m 46'' 279 m 40'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 9'

Bus

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

407 m 5'

De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord

407 m 5'

De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord

407 m 5'

Gares

Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès

824 m 6' 771 m 1' 40'' 568 m 9' 820 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 40' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

1,7 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Botanique/Kruidtuin

345 m 2' 11'' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Botanique / Kruidtuin

371 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Royale

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Shop & Go Delhaize Botanique

471 m 4' 321 m 46'' 452 m 6' 452 m 6'

Lidl Schaarbeek

594 m 1' 58'' 665 m 1' 35'' 594 m 7' 594 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,5 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,8 km 12'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Speelboom Sint Joost" et se trouve à 4 minutes en marchant."Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Sint-Joost-Aan-Zee", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord, De Lijn - 727 - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Rue Royale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Botanique" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Botanique / Kruidtuin".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kardinaal Mercierlaan 46") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Botanique/Kruidtuin".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Congres / Brüssel-Congres / Bruxelles-Congrès".

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