Immeuble de rapport à vendre - Tubize VBC37470 Vendu

1480 Tubize

365 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 80 m² Terrasse
  • 240 m² Jardin
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Description

- Option - Cet immeuble mixte, idéalement situé dans une rue commerçante et à 5 minutes à pied de la Gare de Tubize, offre un rendement de +/- 7 % !! En effet, cet immeuble est composé d'un rez-de-chaussée commercial (+/- 38 m²), d'un bel appartement (1 chambre) récemment rénové situé en partie arrière avec beau jardin orienté Sud-ouest. Au 1er étage, un spacieux duplex (2 chambres) avec living (+/- 37 m²) donnant sur une très grande terrasse (+/- 80 m²) orientée Sud-ouest. IMPORTANT : le rapport de prévention incendie est FAVORABLE, ce qui vous permettra de louer les 3 unités en toute sécurité. Montant locatif estimé à 2500 euros/mois. Appartement une chambre : PEB : C n° 20210916020060 cons. énergie primaire : 212 kwh/m².an Cons. totale énergie primaire : 14479 kwh/an. Duplex : PEB D n° 20210727005251 Cons. E. primaire : 256 kwh/m².an Cons. E. totale : 26165 kwh/an. Electricité conforme. Avec un tel rendement, ce bien ne restera pas longtemps en portefeuille !! Prix faire offre à partir de 365 000 euros. Pour une visite et d'avantages d'informations : Tel 02/390 00 00 Agence Selectimmo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 2 366 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 38 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

414 m²

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20210916020060

Date de validité PEB

16/09/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC37470 Réf. vendeur: 10733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. S. Du Service Tom Pousse

339 m 1' 7'' 339 m 34'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

484 m 1' 42'' 484 m 1' 3'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

377 m 1' 41'' 426 m 52'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 2'' 2 m 2''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,9 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

16 m 11''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

16 m 11''

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

16 m 11''

Gares

Tubeke / Tubize

527 m 4' 312 m 37'' 527 m 6' 527 m 6'

Bornes de recharge

Franki Foundations

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

5,5 km 18' 5,2 km 19' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bonetto

520 m 1' 44'' 520 m 47'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Carrefour Market Tubize

590 m 2' 34'' 903 m 1' 19'' 590 m 7' 590 m 7'

Pause Tubize

521 m 1' 44'' 529 m 55'' 512 m 6' 512 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

26 km 27'

Musées

Musée Wellington

23,2 km 21'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,4 km 20'

Activités

Fondation Folon

27,1 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

23,6 km 23'

Golfs

Golf Château De La Tournette

14,9 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bonetto" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tubize" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Tubize" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tubeke / Tubize".Pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Franki Foundations") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Molenborre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer" à 1 minute en voiture."College Saint-Francois D'Assise" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "V. S. Du Service Tom Pousse" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 27 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 26 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 29 minutes de là.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 17 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 21 minutes.À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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