Immeuble de rapport à vendre - Hal RBT10424 Option

Auguste Demaeghtlaan 71 1500 Hal

1 590 000 €

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RBT10424

  • 696 m²
  • 6 Garage
Auguste Demaeghtlaan 71 1500 Hal
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Description

Immo Groot Leeuw vous présente une propriété de rendement exceptionnelle composée de 7 appartements et 1 studio, complétée par 6 garages et 8 caves. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à des locataires fiables, ce qui se traduit par un revenu locatif mensuel stable de 5755 EUR.Chaque appartement dispose d'un branchement privatif pour l'électricité, le gaz et l'eau. De plus, le toit a été récemment rénové et isolé, ce qui contribue non seulement à une consommation énergétique réduite, mais également au confort de vie. L'ascenseur est entièrement conforme aux normes de sécurité en vigueur et chaque appartement est équipé d'une chaudière à condensation au gaz, renforçant ainsi son efficacité énergétique.En outre, l'emplacement avantageux de l'immeuble offre une excellente accessibilité et proximité de diverses commodités telles que des écoles, des magasins et les transports en commun, augmentant considérablement son attractivité tant pour les investisseurs que pour les locataires.Il s'agit d'un investissement idéal pour ceux qui recherchent un portefeuille immobilier stable et bien géré, avec un potentiel de valorisation future. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 590 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

405 m²

Surface constructible

212 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20250407-0003572460-RES-1

Date de validité PEB

07/04/2035

Emission de CO2

2178

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT10424 Réf. vendeur: 4013307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Palmboompje

64 m 12'' 573 m 1' 8'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Leerboom

112 m 27'' 450 m 36'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Leerboom

112 m 27'' 450 m 36'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Halle

112 m 27'' 450 m 36'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 810 - Jette - Dilbeek - Ruisbroek - Halle

140 m 1' 41''

De Lijn - 572 - Schoolbus Zellik - Dilbeek - Halle

140 m 1' 41''

De Lijn - 571 - Schoolbus Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

140 m 1' 41''

Gares

Halle / Hal

1,2 km 7' 1,4 km 2' 51'' 670 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

27,3 km 1º 41' 35,2 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Halle

961 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

884 m 4' 651 m 10' 817 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hal

993 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Halle

439 m 2' 8'' 777 m 1' 15'' 316 m 4' 316 m 4'

Delhaize Halle

1,2 km 8' 2,2 km 3' 805 m 13' 1,1 km 13'

Bio-Planet Halle

1,1 km 5' 1,7 km 2' 44'' 851 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

17,6 km 22'

Musées

Musée Wellington

19,6 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,1 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

15,1 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

11,4 km 15'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hal" à seulement 12 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Molenborre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mc Donalds Halle") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Halle / Hal") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 29 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 5 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 21 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 20 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 15 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 571 - Schoolbus Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek, De Lijn - 572 - Schoolbus Zellik - Dilbeek - Halle, De Lijn - 810 - Jette - Dilbeek - Ruisbroek - Halle avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Palmboompje" à 1 minute à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Leerboom", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Halle" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Halle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Halle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Alost se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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