Immeuble de rapport à vendre - Kampenhout RWC36725

Ferdinand Verstraetenlaan 43 1910 Kampenhout

725 000 €

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RWC36725

  • 3 Chambre(s)
  • 241 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

**Return building for sale - Kampenhout** Située au Ferdinand Verstraetenlaan 43 à Kampenhout, cette propriété est proposée à 725 000 €. Le bâtiment, construit en 1975, s'étend sur un terrain de 962 m² et comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement en duplex spacieux aux deux étages supérieurs. L'espace commercial d'environ 161 m² est actuellement aménagé en agence bancaire avec plusieurs bureaux, deux toilettes, une cuisine et deux locaux de stockage. L'appartement, accessible par une entrée latérale séparée, offre une superficie totale de 241 m² répartie sur deux niveaux. Le premier étage comprend un salon et une salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, un hall de nuit avec rangement sous l'escalier, un WC, trois chambres (20 m², 14 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et double lavabo. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 80 m² pouvant servir de salle de loisirs ou de rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave de 58 m² incluant une chaufferie, un espace de stockage et une cave accessible. La propriété comporte également un garage indépendant de 30 m² accessible via une allée latérale. La propriété est équipée d'un système de chauffage au mazout et de double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en plein air. L'emplacement est un atout majeur de cette propriété située à proximité du centre de Kampenhout avec une excellente accessibilité via Haachtstesteenweg. Une station de bus est à distance de marche et le terrain offre 15 places de parking. Avec une consommation énergétique spécifique de 350 kWh/m²/an (EPC valide jusqu'au 25/09/2034), cette propriété ne nécessite pas de rénovation immédiate, assurant ainsi un investissement serein et rentable pour l’avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface totale

402 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Référence PEB

20240925-0003305241-RES-1

Date de validité PEB

25/09/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

89 m 17'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Spectrum

411 m 1' 22'' 411 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool - Spectrum

411 m 1' 22'' 411 m 59'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

7,2 km 26' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

10 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 505 - Schoolbus Haacht - Zaventem

294 m 4'

De Lijn - 660 - Zaventem - Haacht - Bonheiden

281 m 3'

De Lijn - 503 - Schoolbus Steenokkerzeel - Keerbergen

281 m 3'

Gares

Boortmeerbeek

5,8 km 26' 8,2 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 52' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

10,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

562 m 5' 562 m 7' 562 m 7'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

626 m 2' 32'' 875 m 1' 55'' 518 m 7' 576 m 7'

Spar Berg

1,3 km 7' 1,4 km 1' 58'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Aldi Kampenhout

2,3 km 11' 2,4 km 2' 43'' 2,2 km 11' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17 km 19'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,2 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

16,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

24,2 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

2,7 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kampenhout" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 17 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boortmeerbeek".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Peuti Oost") est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Vlindertuin" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - Spectrum", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Angela Tildonk", à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 660 - Zaventem - Haacht - Bonheiden, De Lijn - 503 - Schoolbus Steenokkerzeel - Keerbergen avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 505 - Schoolbus Haacht - Zaventem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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