Immeuble de rapport à vendre - Kampenhout RWC36725
Ferdinand Verstraetenlaan 43 1910 Kampenhout
725 000 €
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Description
**Return building for sale - Kampenhout** Située au Ferdinand Verstraetenlaan 43 à Kampenhout, cette propriété est proposée à 725 000 €. Le bâtiment, construit en 1975, s'étend sur un terrain de 962 m² et comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement en duplex spacieux aux deux étages supérieurs. L'espace commercial d'environ 161 m² est actuellement aménagé en agence bancaire avec plusieurs bureaux, deux toilettes, une cuisine et deux locaux de stockage. L'appartement, accessible par une entrée latérale séparée, offre une superficie totale de 241 m² répartie sur deux niveaux. Le premier étage comprend un salon et une salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, un hall de nuit avec rangement sous l'escalier, un WC, trois chambres (20 m², 14 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et double lavabo. Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 80 m² pouvant servir de salle de loisirs ou de rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave de 58 m² incluant une chaufferie, un espace de stockage et une cave accessible. La propriété comporte également un garage indépendant de 30 m² accessible via une allée latérale. La propriété est équipée d'un système de chauffage au mazout et de double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en plein air. L'emplacement est un atout majeur de cette propriété située à proximité du centre de Kampenhout avec une excellente accessibilité via Haachtstesteenweg. Une station de bus est à distance de marche et le terrain offre 15 places de parking. Avec une consommation énergétique spécifique de 350 kWh/m²/an (EPC valide jusqu'au 25/09/2034), cette propriété ne nécessite pas de rénovation immédiate, assurant ainsi un investissement serein et rentable pour l’avenir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 725 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface totale
402 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
350 kWh/m²/an
Référence PEB
20240925-0003305241-RES-1
Date de validité PEB
25/09/2034
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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