Immeuble de rapport à vendre - Kampenhout

Êtes-vous à la recherche d'un investissement immobilier intéressant avec un excellent potentiel locatif à la périphérie de Bruxelles ? Ce bel immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel de Diegem/Machelen est idéal pour les investisseurs ou pour toute personne à la recherche d'un bien composé de plusieurs unités d'habitation. L'immeuble se compose de trois appartements avec entrées séparées, ainsi que de deux garages box, de caves et le tout sur un beau terrain avec jardin. Appartement au rez-de-chaussée (+/- 101 m²) : Appartement 2 chambres, comprenant un hall d'entrée, un agréable séjour, une cuisine, une salle de douche, une terrasse et un jardin. Bien rénové en 2018. Actuellement loué à 913,43 EUR/mois. Appartement au 1er étage (+/- 75 m²) : Comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle de douche, une terrasse et deux chambres. Rénové en 2020. Actuellement loué à 790 EUR/mois. Appartement au 2e étage (+/- 56 m²) : Appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche, deux chambres et une terrasse. À rafraîchir. Actuellement loué à 520 EUR/mois. L'ensemble est complété par deux garages box et un agréable jardin, offrant un atout supplémentaire pour la location. Atouts supplémentaires : Situation calme dans un quartier résidentiel de Diegem, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Immeuble actuellement loué = rendement immédiat ! Tous les certificats sont disponibles dans l'annonce. Souhaitez-vous plus d'informations, organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou via ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport unique avec 2 appartements - garages, jardins et places de parking inclusCet immeuble de rapport loué, comprenant 2 appartements chacun, est tout à fait unique.L'ensemble est construit dans le style bel étage, ce qui signifie que chaque appartement est complètement séparé des autres. Il n'y a pas de hall commun et chaque appartement dispose de sa propre porte d'entrée.Chaque appartement dispose d'une place de parking au rez-de-chaussée (deux pour l'appartement de droite) et d'un garage intérieur. Au rez-de-chaussée, outre le hall d'entrée, chaque appartement dispose d'une salle de bains et d'un débarras/buanderie.Au 1er étage, nous avons toujours un espace de vie avec une cuisine séparée.Au 2e étage, il y a deux chambres, dont l'une est une chambre de passage.L'appartement 1 (à gauche) dispose en outre d'une troisième pièce très spacieuse qui s'étend sur tout le troisième étage (combles complets des deux appartements). Enfin, chaque appartement dispose d'un jardin privé d'environ 100 m² (200 m² au total).Veuillez noter que les deux appartements sont loués (+/2000 euros de revenus locatifs pour les deux ensemble). L'appartement 1 a un EPC D, l'appartement 2 : un EPC E . Visites uniquement en concertation avec les locataires. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Steven via ### ou au ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport unique avec 2 appartements - garages, jardins et places de parking inclusCet immeuble de rapport loué, comprenant 2 appartements chacun, est tout à fait unique.L'ensemble est construit dans le style bel étage, ce qui signifie que chaque appartement est complètement séparé des autres. Il n'y a pas de hall commun et chaque appartement dispose de sa propre porte d'entrée.Chaque appartement dispose d'une place de parking au rez-de-chaussée (deux pour l'appartement de droite) et d'un garage intérieur. Au rez-de-chaussée, outre le hall d'entrée, chaque appartement dispose d'une salle de bains et d'un débarras/buanderie.Au 1er étage, nous avons toujours un espace de vie avec une cuisine séparée.Au 2e étage, il y a deux chambres, dont l'une est une chambre de passage.L'appartement 1 (à gauche) dispose en outre d'une troisième pièce très spacieuse qui s'étend sur tout le troisième étage (combles complets des deux appartements). Enfin, chaque appartement dispose d'un jardin privé d'environ 100 m² (200 m² au total).Veuillez noter que les deux appartements sont loués (+/2000 euros de revenus locatifs pour les deux ensemble). L'appartement 1 a un EPC D, l'appartement 2 : un EPC E . Visites uniquement en concertation avec les locataires. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Steven via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la commune de Diegem, une ville stratégique située à proximité immédiate de Bruxelles, offrant un compromis idéal entre accessibilité, confort et potentiel d'investissement. Cet appartement à vendre, référencé sous le numéro RBU57058, est une résidence neuve qui représente parfaitement une option attrayante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’établir dans un environnement moderne et dynamique. Son prix est fixé à 292 185 euros, toutes taxes comprises, ce qui en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier local. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans un secteur en plein essor, avec une forte demande locative notamment auprès des professionnels des multinationales et des institutions européennes, garantissant ainsi une rentabilité attractive et une sécurité d’investissement. La configuration de l’appartement, situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, comprend une superficie appropriée pour une vie confortable, avec en prime la présence d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’un environnement privé et paisible. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques modernes et son état de neuf, offrant un confort optimal dès l’acquisition. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore disponible, cette information ne compromet pas la qualité de la construction ou la valeur du bien. La présence d’un jardin orienté sud-ouest constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter pleinement de l’extérieur avec une exposition favorable au soleil. La localisation à Diegem garantit un accès facile aux centres d’affaires de Bruxelles ainsi qu'aux principales infrastructures de transport, facilitant la mobilité quotidienne et renforçant l’attractivité de cette propriété. La formule d’achat inclut la TVA, ce qui peut présenter des avantages fiscaux certains pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant établir leur résidence dans cette région en plein développement. N’attendez plus pour explorer cette belle opportunité d’investissement ou pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prometteurs aux portes de Bruxelles. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre moderne ou d’un placement sécurisé, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence neuve dans la zone de Diegem. Faites le choix judicieux d’investir dans un immobilier de qualité, alliant modernité, localisation stratégique et potentiel de rendement élevé. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – deux bâtiments comprenant chacun 3 appartements - Situation centrale à Machelen, à distance de marche des commerces, écoles, crèches et transports en commun. - Au rez-de-chaussée de chaque batiment: un appartement (79,5 m²) avec une chambre, une véranda et un jardin - Au premier et au deuxième étage de chaque: deux appartements (74 m²) avec une chambre et chambre de bébé - Revenus locatifs actuels : 3.870 € par mois, soit 46.440 € par an, sachant qu’un appartement est actuellement vacant et qu’un revenu supplémentaire d’au minimum 750 € par mois, soit 9.000 € par an, peut être ajouté lors de sa mise en location ! Revenu annuel possible de plus que € 55.000 ! Performances énergétiques : Maison n°36 Rez-de-chaussée : 256 kWh/m².an = label C 1er étage : 176 kWh/m².an = label B 2e étage : 536 kWh/m².an = label F Maison n°38 Rez-de-chaussée : 278 kWh/m².an = label C 1er étage : 189 kWh/m².an = label B 2e étage : 438 kWh/m².an = label E En savoir plus ?

**SOUS-OPTION**Cet immeuble de rendement est situé dans le centre de Vilvorde, à quelques pas de la gare et avec une excellente accessibilité vers Bruxelles et les principales voies d'accès. L'immeuble a été entièrement rénové en 2025 et combine un emplacement stratégique avec un confort de vie contemporain. La propriété se compose de trois appartements agréés, entièrement conformes au code résidentiel en vigueur, ce qui le rend idéal pour un investissement durable. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un agréable espace extérieur avec jardin et terrasse. De plus, cet appartement comprend une chambre à coucher, une salle de bain et une pièce supplémentaire au niveau -1, idéale comme dressing ou bureau et une deuxième chambre à coucher au niveau mezzanine. L'appartement au premier étage comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse agréable, une cuisine, une salle de bain et une chambre à coucher. L'appartement triplex, réparti sur les deuxième, troisième et quatrième étages, offre un volume de vie spacieux et confortable avec trois chambres à coucher, idéal pour les résidents à la recherche d'espace et d'intimité. En outre, l'immeuble dispose d'un local à vélos commun et de caves privées spacieuses par unité, ce qui améliore considérablement le confort de vie et la rentabilité. le premier étage et le triplex ont déjà été loués à des locataires intéressants, ce qui se traduit par un rendement stable et intéressant. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het centrum van Keerbergen, een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een performant vastgoedproject in een strategische locatie. Deze commercieel gunstig gelegen eigendom omvat een kantoor- en handelsruimte van 133 m², gesitueerd op een hoekperceel met uitstekende zichtbaarheid en ruime openbare parkeermogelijkheden voor de deur. Het pand beschikt over een koer-terras en een ruime kelderberging van 16 m², wat extra praktische voordelen biedt voor de gebruiker of investeerder. Momenteel is het volledig verhuurd aan een maandelijkse huur van 2.500 euro, onder een huurovereenkomst die loopt tot 2034, wat het een interessante cashflow-investering maakt. De totale vloeroppervlakte van het gebouw, inclusief de commerciële ruimte en de buitenruimte, vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of waardevermeerdering. Het gebouw, daterend uit 1974, is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals een hoogrendement condenserende gasketel uit 2024 en een warmtepomp-airco, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het EPC-energielabel C bevestigt de goede energetische prestaties. De eigendom is asbestveilig volgens het attest, en bevindt zich in een woongebied met gemengde bestemmingen zoals handel, kantoor en horeca, wat veel mogelijkheden opent voor toekomstige functies of herbestemming. Naast het strategische locatieaspect beschikt het pand over dubbel glas, gashaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, waardoor het volledig operationeel en klaar voor gebruik is. De vergunningen zijn geldig en het perceel ligt buiten overstromingsgevoelige zones, met top scores voor gebouw en perceel (score A), wat het risico minimaliseert. Keerbergen biedt een rustige maar dynamische omgeving met een goede infrastructuur en veel groeipotentieel. De ligging op een hoekperceel garandeert maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten of gebruikers, wat het tot een ideale investering maakt voor wie zoekt naar rendement en toekomstgerichte mogelijkheden. Met een vraagprijs van 445.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende balans tussen prijs en potentieel. Neem contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken en plan een bezichtiging om de volledige potentieel van deze eigendom te ontdekken. Een professionele investering in het hart van Keerbergen wacht op u. En savoir plus ?

Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB en cours de réalisation Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 599.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het hart van Mechelen, gelegen aan de Caputsteenstraat 77, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met hoge potentie. Dit pand, gebouwd in 1970 en perfect gelegen op een terrein van 400 m², bestaat uit vier lichtrijke wooneenheden die elk hun eigen karakter en functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime appartementen, waarvan één met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, beide voorzien van een aparte keuken, badkamer en toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee compacte en lichtinvalrijke studios, elk uitgerust met een eigen keuken, badkamer en toilet. Deze opzet zorgt voor een veelzijdige huurportefeuille, ideaal voor wie wil investeren in een rendabel vastgoed met diverse opties. Het gebouw is niet voorzien van een lift en is aangesloten op gas, water en elektriciteit. De totale verkoopprijs bedraagt 649.000 euro en de eigendom staat onmiddellijk ter beschikking. De EPC-waarden variëren tussen categorieën, met de meest gunstige EPC C (213-218 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat het gebouw economisch is in energieverbruik, hoewel sommige delen nog verbetering kunnen ondergaan. De strategische ligging van dit pand in Mechelen maakt het bijzonder aantrekkelijk. Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden en het station Mechelen-Nekkerspoel, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid voor zowel openbaar vervoer als de wagen. De nabijheid van het historische stadscentrum van Mechelen geeft bewoners en huurders gemakkelijk toegang tot culturele en recreatieve voorzieningen, terwijl de vlotte verbinding met de R6 en de E19 snelle ontsluiting biedt richting Antwerpen en Brussel. Of u nu een ervaren vastgoedinvesteerder bent of een startende ontwikkelaar, deze eigendom biedt een solide basis voor verdere groei en rendement. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om snel contact op te nemen met Heylen Vastgoed om de details verder te bespreken. Gezien de ligging, de bouwjaar, het aantal eenheden en de faciliteiten, vormt deze eigendom een waardevolle aanvulling op elke portefeuille, of als strategisch pand voor verhuur of herontwikkeling in de dynamische markt van Mechelen. Aarzel niet om deze unieke investering te ontdekken en te profiteren van de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé dans la Brusselsepoortstraat 2, à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville, cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée à la croisée du centre-ville et de la ringroad, facilitant ainsi l’accès aux différentes zones de la région. La localisation est renforcée par la présence immédiate de nombreuses commodités, telles que commerces, restaurants et transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans le secteur résidentiel ou commercial. L'immeuble, actuellement en état de rénovation, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, loués respectivement à Pizza Hut et à une boutique de nuit. Ces espaces professionnels offrent une stabilité locative immédiate et contribuent à la rentabilité de l’investissement. Au-dessus, le bâtiment comprend quatre appartements, dont trois sont déjà loués, totalisant une surface résidentielle de 336 m². Chaque unité possède un agencement similaire comprenant une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le quatrième appartement situé au deuxième étage bénéficie en plus d'une véranda et d'une terrasse généreuse, offrant aux occupants un espace extérieur agréable en plein centre-ville. La configuration particulière, avec huit chambres réparties dans plusieurs unités, permet diverses possibilités d'exploitation ou de rénovation pour optimiser le potentiel immobilier. Le bâtiment repose sur un terrain d'une superficie de 184 m², avec une orientation sud-ouest de sa façade principale lui conférant une belle luminosité naturelle. Bien qu’il nécessite des rénovations pour atteindre un niveau de performance énergétique conforme à la norme D (certificat EPC en date du 22 juin 2023), il possède des éléments techniques essentiels tels que la connexion au gaz, à l'eau et à l'électricité. Le certificat électrique doit encore être renouvelé pour assurer la conformité complète du bâtiment. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour le prix de 1 875 000 euros, sans TVA. En tant qu’investissement dans un secteur en pleine croissance à Mechelen, ce bien propose une combinaison alléchante de stabilité locative et d’avenir potentiel. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous afin que nous puissions vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: unieke opbrengsteigendom met veel potentieel. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, biedt dit pand een uitstekende locatie in een levendige winkel- en wandelstraat, die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en dynamische sfeer. Met een prijs van €940.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject dat zowel commerciële als residentiële verhuurmogelijkheden combineert. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, vier ruime studentenkamers en een duplex, wat zorgt voor een gevarieerde huurmix en stabiele huuropbrengsten. De handelsruimte van ongeveer 26 m² is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en wordt momenteel verhuurd voor €995 per maand, wat extra rendement oplevert. Het gebouw beschikt over drie badkamers, vier toiletten, een zonnige zuidgerichte tuin en moderne sanitaire voorzieningen, met de verwarming op gas, waardoor het comfort voor de huurders verzekerd is. Het bouwjaar van 1850 geeft het pand karakter, terwijl de recente certificaten en het EPC-rapport (284 kWh/m²/jaar) de energieprestatie bevestigen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, vlakbij openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel studenten als zakelijke gebruikers. Dit vastgoed combineert een solide bouwstructuur met hoge verhuurmogelijkheden en een strategische ligging in het centrum van Mechelen. De constructie is vergund en de eigendom is conform alle bouwvoorschriften, inclusief elektrische installatiecertificaten. Met een kadastraal inkomen van €1.541 en geen BTW-plicht, biedt deze investering fiscale voordelen en aantrekkelijke cashflowmogelijkheden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 130 m² met een diepte van 26 meter, en de oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename buitenruimtes. De aanwezigheid van een zij-ingang voor fietsen en de nabijheid van stedelijke faciliteiten maken dit pand bijzonder praktisch en geschikt voor lange termijn verhuur. De eigendom staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van het potentieel dat deze centrale locatie en veelzijdige indeling bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke investering in Mechelen te bieden heeft. En savoir plus ?

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) 👉 Un projet rare combinant localisation stratégique, flexibilité d’aménagement et rendement attractif. Une visite vous permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bien En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé Frans Gurickxstraat 55/57 à 1831 Machelen, au cœur d’une commune dynamique bénéficiant d’un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Composé de trois unités, ce bien présente un potentiel d’investissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale destinée à l’horeca, équipée d’une cuisine professionnelle ainsi que du mobilier de salle et de terrasse inclus dans le prix. L’étage accueille un vaste appartement de ± 305 m², tandis qu’à l’arrière, une annexe indépendante propose un duplex de ± 70 m². Les deux numéros de rue (55 et 57) offrent la possibilité d’une division en deux lots distincts. De plus, après avis urbanistique, l’immeuble pourrait être reconfiguré en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs. Du côté technique, plusieurs éléments ont déjà été renouvelés : - Nouveaux compteurs électriques, - Nouvelles chaudières individuelles au gaz, - 32 panneaux solaires installés sur les toitures. Si des rénovations restent à prévoir, l’immeuble dispose déjà d’atouts solides et d’une rentabilité potentielle très attractive. 💶 Prix : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare sur le marché, qui séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Une visite vous convaincra de ses multiples possibilités. En savoir plus ?

A vendre : maison commerciale moderne avec appartement en duplex dans le centre de Malines Au cœur de Malines, vous trouverez cette propriété commerciale prête à l'emploi avec de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace de bureau avec salle de réunion séparée et kitchenette, et dispose d'une terrasse agréable. La vitrine attrayante assure une excellente visibilité, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Idéal également en tant qu'investissement ! L'appartement en duplex est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Avec 3 chambres, une salle de bain moderne et une terrasse spacieuse, c'est une maison familiale confortable. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu immédiat. Les avantages en un coup d'œil : propriété commerciale de plain-pied avec espace ouvert, bureau privé, salle de réunion, kitchenette et terrasse -Appartement en duplex avec 3 chambres à coucher et terrasse ensoleillée -Salle de bain moderne avec douche -Prêt à emménager et bien entretenu -Appartement déjà loué - revenu direct -Situation centrale, tout est accessible à pied idéal pour un investissement ou une combinaison vie-travail Une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement de choix ! En savoir plus ?

Investering in vastgoed met uitstekende potentie gelegen in het hart van Mechelen, aan de Leopoldstraat 21. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een toplocatie, op wandelafstand van het station en met vlotte bereikbaarheid via de ring van Mechelen en de E19 Antwerpen-Brussel. Gevestigd in een gebouw uit 1966, bestaat deze eigendom uit twee aparte units, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een comfortabele studio die eveneens geschikt is als handelspand. Deze unit beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een volledig uitgeruste keuken, waardoor het perfect is voor zelfstandigen of verhuur. Bovendien zorgt de privatieve tuin voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te werken in een rustgevende omgeving. Bovenop de studio bevindt zich een ruim triplex appartement dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een badkamer met ligbad en lavabo, terwijl de tweede verdieping een lichte leefruimte met aansluitende volledig uitgeruste keuken biedt. Het appartement telt vier ruime slaapkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor bewoners of huurders. De strategische locatie van dit pand is bijzonder gunstig, gelegen in een woongebied dat residentiële en stedelijke functies combineert. De nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en bereikbare woning. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energie-efficiënt is en voldoet aan de hedendaagse normen. De aanwezigheid van twee gevels en een perceel die 32 meter diep is, biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Dit pand wordt niet verpacht en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van 485.000 euro en geen BTW-plichtige transactie, biedt deze investering een solide basis voor uw vastgoedportefeuille of zakelijke ambities. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim, veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject in Mechelen. En savoir plus ?

Panneaux solaires certifiés Grand jardin et terrasse sur le toit Fort potentiel – convient comme investissement ou pour usage personnel Situation avantageuse entre Malines et Louvain, avec des liaisons faciles En savoir plus ?

🌿 Extra troeven Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen En savoir plus ?