Immeuble de rapport à vendre - Kampenhout

Situatie: Investering in Wespelaar met uitstekende potentieel, dit goed onderhouden vastgoed vertegenwoordigt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of een waardevolle uitbreiding van een portefeuille. Gelegen aan de Grote Baan 40, biedt deze eigendom een unieke combinatie van twee appartementen en bijkomende opslagruimte, gelegen op een perceel van 3a 40ca in het hart van het woongebied. Het geheel bestaat uit een gelijkvloers appartement en een eerste verdieping, beide recent volledig gerenoveerd in 2024 en niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars of huurders. De beschikbare oppervlaktes, respectievelijk circa 139 m² voor het gelijkvloerse appartement en ongeveer 80 m² voor de verdieping, bieden ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen. Beide units beschikken over twee badkamers en in totaal drie slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen of investeerders die meerdere huurders wensen te huisvesten. Achteraan bevindt zich een separaat bijgebouw met diverse bergingen op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, wat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De EPC-scores variëren tussen D (gelijkvloers: 337) en D (verdieping: 309), wat aantoont dat de energieprestaties momenteel nog ruimte bieden voor verbetering, hoewel de P en G score A aangeeft dat het geheel energetisch efficiënt is. De locatie in Wespelaar is bijzonder gunstig. Op wandelafstand vindt u een supermarkt, lagere school en het treinstation, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast ligt de sporthal met de recent gerenoveerde atletiekpiste in de nabijheid, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het perceel is volledig gelegen binnen het woongebied, zonder overstromingsrisico’s of beschermingsstatus, en biedt zodoende een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor € 459.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging is contact via ons kantoor de juiste weg. Neem nu contact op en ontdek deze unieke investeringskans in Wespelaar! En savoir plus ?

🌿 Extra troeven Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la commune de Diegem, une ville stratégique située à proximité immédiate de Bruxelles, offrant un compromis idéal entre accessibilité, confort et potentiel d'investissement. Cet appartement à vendre, référencé sous le numéro RBU57058, est une résidence neuve qui représente parfaitement une option attrayante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’établir dans un environnement moderne et dynamique. Son prix est fixé à 292 185 euros, toutes taxes comprises, ce qui en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier local. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée dans un secteur en plein essor, avec une forte demande locative notamment auprès des professionnels des multinationales et des institutions européennes, garantissant ainsi une rentabilité attractive et une sécurité d’investissement. La configuration de l’appartement, situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, comprend une superficie appropriée pour une vie confortable, avec en prime la présence d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’un environnement privé et paisible. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques modernes et son état de neuf, offrant un confort optimal dès l’acquisition. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore disponible, cette information ne compromet pas la qualité de la construction ou la valeur du bien. La présence d’un jardin orienté sud-ouest constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter pleinement de l’extérieur avec une exposition favorable au soleil. La localisation à Diegem garantit un accès facile aux centres d’affaires de Bruxelles ainsi qu'aux principales infrastructures de transport, facilitant la mobilité quotidienne et renforçant l’attractivité de cette propriété. La formule d’achat inclut la TVA, ce qui peut présenter des avantages fiscaux certains pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant établir leur résidence dans cette région en plein développement. N’attendez plus pour explorer cette belle opportunité d’investissement ou pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prometteurs aux portes de Bruxelles. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre moderne ou d’un placement sécurisé, cette propriété a tout pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette résidence neuve dans la zone de Diegem. Faites le choix judicieux d’investir dans un immobilier de qualité, alliant modernité, localisation stratégique et potentiel de rendement élevé. En savoir plus ?

Ce duo de biens d'investissement est situé au centre de Sterrebeek, sur une rue commerçante très fréquentée. 1er bien : salon de coiffure au rez-de-chaussée avec un appartement de 2 chambres à coucher à l'étage. Un autre appartement de 2 chambres à coucher à l'arrière, actuellement utilisé comme espace de stockage. Toutes les unités ont une entrée séparée, des compteurs communs et intermédiaires pour mesurer la consommation. Il y a également un grand jardin à l'arrière. Il y a une petite allée qui mène jusqu'au fond du jardin et qui relie également à l'atelier de la boulangerie. 2ème bien : boulangerie avec magasin et très grand atelier et espace de stockage, avec un logement à l'étage pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres, dont une partie est actuellement utilisée par le boulanger. Petite cour à l'arrière. Cette propriété n'a pas d'entrée séparée. L'ensemble est entièrement autorisé. D'une part, une maison commerciale (commerce + logement) abritant la boulangerie, d'autre part, un espace commercial avec deux appartements. Actuellement, le commerce de droite est loué pour 800 € et l'appartement à l'étage également pour 800 €. L'appartement à l'arrière peut être libéré et loué. Le boulanger est également prêt à payer un loyer au nouveau propriétaire. Êtes-vous à la recherche d'un investissement rentable à Sterrebeek ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place. En savoir plus ?

Cet immeuble d'investissement est situé au centre de Sterrebeek, sur une rue commerçante animée avec beaucoup de passage. L'immeuble se compose d'un salon de coiffure au rez-de-chaussée, avec un appartement duplex de 2 chambres au-dessus, ainsi qu'un appartement à l'arrière avec deux chambres. Toutes les unités disposent d'une entrée séparée, de compteurs communs et intermédiaires pour mesurer la consommation. La disposition : Espace commercial au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun et local technique, accès à l'appartement du dessus. Au premier étage, un grand salon avec salle à manger et une cuisine séparée. Au niveau supérieur, nous trouvons ensuite 2 chambres et une salle de bains. L'appartement à l'arrière se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine et WC séparé, et à l'étage de 2 chambres et une salle de bains. Le tout est entièrement autorisé. Actuellement, l'appartement du dessus et le commerce sont loués pour 800 € chacun, l'appartement est utilisé par le propriétaire mais peut également être loué pour 800 €, pour un total de 2400 € de loyer potentiel par mois. Il y a une petite allée à droite de l'immeuble, sur laquelle repose un droit de passage pour l'immeuble à l'arrière. Cherchez-vous un investissement rentable à Sterrebeek ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place. En savoir plus ?

Au cœur de Vilvorde, dans une rue calme avec un grand parking, se trouve cette maison polyvalente. La résidence est reconnue comme une maison unifamiliale, mais offre la possibilité d'être autorisée en tant qu'immeuble à revenus avec trois unités séparées. Cela rend la propriété intéressante à la fois pour les propriétaires occupants et les investisseurs. La propriété est actuellement aménagée comme suit : au rez-de-chaussée (-1 et rez-de-chaussée) se trouve un appartement en duplex de 85 m², doté d'un jardin et d'une terrasse privés, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace intérieur et extérieur. Au premier et au deuxième étage, il y a des appartements de 57 m² chacun. Au troisième étage se trouve un bureau de 25 m². Pour que la propriété soit considérée comme une propriété à revenus autorisés, l'espace de bureau doit être fusionné avec la troisième unité pour créer un appartement en duplex. Cela nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre en même temps l'opportunité d'adapter la propriété aux normes de vie modernes et d'ajouter de la valeur. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel d'investissement dans un quartier attrayant et calme. En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble de rapport composé d'un duplex et d'un appartement ( poss. 2ch ) idéalement situé proche de toutes commodités à Vilvoorde. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, une pièce aménageable commune de 19 m². Duplex : Hall d'entrée de 5 m², salon de 18 m², cuisine 23 m², chambre à coucher de 10 m², cuisine équipée de 23 m², salle de douche de 8 m², chambre 2 ou dressing de 10 m² et terrasse de 10 m². 2me étage : 3 chambres de 9, 10 et 19 m² , séjour de 18 m², cuisine de 13 m² et salle de douche de 8 m². 2 me étage - appartement : 4 pièces de 9 , 11 , 18 et 19 m² ainsi qu'une salle de douche avec wc. Vous trouverez également 2 grenier de 10 et 21 m². DIVERS : Nouveaux châssis DV PVC, toiture en très bon état, PEB C ( 226 kwh/m²/an ), chaudière condensation gaz. Vous êtes investisseur ? N'hésitez plus et contactez notre bureau pour plus d'informations ou une éventuelle visite! ( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ). En savoir plus ?

Highly profitable investment in the center of Mechelen 💡 High-quality finish 💡 Prime location 💡 Complies with all legal permits 💡 High-quality finish / air conditioning / heat pump, etc. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de bureaux original situé à Grootbrug 1, en plein centre animé de Malines. Grâce à son excellente situation, à quelques pas de la Grand-Place, des magasins, des restaurants et des transports en commun, cet immeuble est idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les entreprises à la recherche d'un lieu de travail représentatif, visible et charismatique. Le bâtiment offre plusieurs espaces de bureaux lumineux répartis sur plusieurs étages, avec un agencement pratique qui permet à la fois des espaces de travail ouverts et des bureaux séparés. En outre, l'espace de stockage est important et des installations sanitaires sont disponibles. Certificat EPC 20250113-0003496627-KNR-1 avec Label E Contrôle électrique présent et conforme au livre 1 de l'AR du 8/09/2019. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv P-score : B, G-score : B Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez un appartement d'exception situé au cœur de Mechelen, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ce bien immobilier, proposé au prix de 215 000 €, se trouve dans un immeuble récent, entièrement rénové, et parfaitement adapté pour ceux qui recherchent une résidence confortable ou un investissement locatif de qualité. Avec une surface habitable de 71 m², cet appartement se distingue par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la Grote Markt, des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique au sein du centre-ville. La position stratégique à proximité de l’autoroute E19 facilite également les déplacements vers d’autres régions, ce qui constitue un avantage considérable pour les résidents comme pour les futurs locataires. L’appartement, situé au deuxième étage d’un bâtiment comprenant seulement deux niveaux, offre un agencement fonctionnel et moderne. La pièce principale est spacieuse et lumineuse, idéale pour créer un espace de vie convivial avec un coin salon et une zone repas distincte. La cuisine ouverte, équipée des appareils essentiels, permet une utilisation pratique et agréable. La chambre à coucher, généreuse en volume, bénéficie d’un environnement calme et reposant, tandis que la salle de bain comprend une douche moderne et un lavabo, optimisant le confort quotidien. Un WC séparé complète ce logement, apportant une touche supplémentaire de praticité. Le chauffage au gaz associé à des doubles vitrages assure une excellente isolation thermique, contribuant à maintenir un niveau de confort élevé tout au long de l’année. Ce bien immobilier est également certifié conforme aux normes électriques et énergétiques, avec un certificat EPC récent attestant d’une consommation annuelle estimée à 440 kWh/m². La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour les occupants. La configuration du logement dans un quartier à forte valeur culturelle offre un environnement agréable et authentique, tout en étant accessible aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville. Que vous cherchiez un pied-à-terre dans le centre historique ou un investissement rentable, cette propriété représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion rare sur le marché immobilier de Mechelen. En savoir plus ?

EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. 🔑 Un bien aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix. 1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements. Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction. 💡 Points forts et potentiel Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts. Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs. Investissements techniques déjà réalisés : • Nouveaux compteurs électriques • Nouvelles chaudières individuelles au gaz • 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives ⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation. 💶 Prix demandé : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) 👉 Un projet rare combinant localisation stratégique, flexibilité d’aménagement et rendement attractif. Une visite vous permettra de mesurer concrètement toutes les possibilités offertes par ce bien En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé Frans Gurickxstraat 55/57 à 1831 Machelen, au cœur d’une commune dynamique bénéficiant d’un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Composé de trois unités, ce bien présente un potentiel d’investissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale destinée à l’horeca, équipée d’une cuisine professionnelle ainsi que du mobilier de salle et de terrasse inclus dans le prix. L’étage accueille un vaste appartement de ± 305 m², tandis qu’à l’arrière, une annexe indépendante propose un duplex de ± 70 m². Les deux numéros de rue (55 et 57) offrent la possibilité d’une division en deux lots distincts. De plus, après avis urbanistique, l’immeuble pourrait être reconfiguré en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs. Du côté technique, plusieurs éléments ont déjà été renouvelés : - Nouveaux compteurs électriques, - Nouvelles chaudières individuelles au gaz, - 32 panneaux solaires installés sur les toitures. Si des rénovations restent à prévoir, l’immeuble dispose déjà d’atouts solides et d’une rentabilité potentielle très attractive. 💶 Prix : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare sur le marché, qui séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Une visite vous convaincra de ses multiples possibilités. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een veelzijdig vastgoedobject dat uitstekende kansen biedt voor zowel verhuur als commerciële activiteiten. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, deze locatie staat bekend om zijn levendige sfeer, goede bereikbaarheid en centrale ligging. Het pand, gebouwd in 1850 en perfect onderhouden, combineert authentieke charme met moderne functionaliteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m² en een aantrekkelijke tuin op het zuidwesten, vormt deze eigendom een solide investering met diverse inkomstemogelijkheden. De prijs van €940.000 wordt weerspiegeld in de verhuurmogelijkheden en de potentie voor waardestijging, ondersteund door het feit dat de bouwvergunningen en certificaten volledig in orde zijn, inclusief een energieprestatiecertificaat dat nog geldig is tot 2034. Het gebouw beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor studentenverhuur, en drie badkamers met vier toiletten, wat extra comfort biedt voor huurders of bewoners. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van circa 26 m², die momenteel wordt verhuurd voor €995 per maand, wat een bijkomende inkomstenstroom genereert. Daarnaast biedt de locatie optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en horecazaken, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende soorten zakelijke gebruikers. De woning is voorzien van moderne verwarmingsinstallaties op gas, elektrische aansluitingen en watervoorziening, zonder lift, wat past bij de bouwjaar en het karakter van het pand. Het is klaar voor onmiddellijke verhuur of verdere ontwikkeling, waardoor investeerders of ondernemers snel kunnen profiteren van de beschikbare opportuniteiten. Mechelen is een bruisende stad met een rijke geschiedenis en een dynamisch stadscentrum dat voortdurend in beweging is. De ligging van dit vastgoedobject combineert het beste van beide werelden: de charme van een historische stad met de voordelen van een toegankelijke locatie dicht bij voorzieningen en recreatie. De aanwezigheid van een zij-ingang voor fietsen en de goede infrastructuur maken het ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar praktische woon- en werkomstandigheden. Deze eigendom biedt niet alleen financiële voordelen door haar verhuurmogelijkheden, maar ook de kans om te investeren in een pand dat nog jaren waarde zal behouden en mogelijk verhogen. Voor serieuze kopers die geïnteresseerd zijn in een robuuste investering of in het uitbreiden van hun vastgoedportefeuille, is dit ongetwijfeld een uitgelezen optie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke waarde die deze eigendom te bieden heeft. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een lucratieve opbrengsteigendom. Gelegen aan de Zelestraat 88, biedt dit gebouw een uitstekende verhuurmogelijkheid, vooral gericht op studenten, dankzij de centrale ligging en de nabijheid van alle voorzieningen. Deze rustige straat in het centrum van Mechelen zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen, mede door de nabijheid van hogescholen en scholen die zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Daarnaast is de bereikbaarheid met de wagen uitstekend dankzij de nabijgelegen oprit Mechelen-Noord van de E19 richting Antwerpen en Brussel. Het gebouw dateert uit 1850 en heeft een oppervlakte van 62 m² grondoppervlakte met een bebouwbare oppervlakte van 52 m², hetgeen een aantrekkelijke basis vormt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het pand bestaat uit zes ruime slaapkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen, kitchenette en toilet, wat het zeer geschikt maakt voor studentenkamers. Op de benedenverdieping bevindt zich een klein terras dat extra buitenruimte biedt, terwijl op de eerste en tweede verdieping telkens twee units per verdieping zijn ingericht. De zolderverdieping beschikt over de grootste kamer met plaats voor een eigen salonnetje, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden bestaan voor maximale functionaliteit en rendement. Bij binnenkomst wordt men onmiddellijk geconfronteerd met praktische voorzieningen zoals een fietsenberging en aparte tellers voor nutsvoorzieningen, hetgeen het beheer vereenvoudigt en het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport situeert zich op 194 kWh/m² per jaar, geldig tot 2032. Het gebouw is voorzien van een elektrische installatiecertificaat dat voldoet aan de normen, wat de veiligheid en degelijkheid garandeert. Deze investering biedt niet alleen een aantrekkelijke huurpotentie, maar ook de mogelijkheid om het vastgoed verder te ontwikkelen binnen een woongebied met culturele waarde. De locatie, infrastructuur en de bestaande indeling maken dit pand tot een zeer interessante optie voor wie wil investeren in dynamisch vastgoed dat klaar is voor verhuur of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van 768 euro en een vraagprijs van 449.000 euro is dit een kans die niet gemist mag worden. Wilt u meer weten over deze unieke opportuniteit in Mechelen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking en bezichtiging. En savoir plus ?

A vendre : Maison d'étudiants neuve prête à louer avec 5 chambres meublées - Lange Nieuwstraat 77, 2800 Mechelen. Excellente opportunité d'investissement au cœur de Malines. Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans souci, avec un rendement immédiat et peu de soucis à long terme ? Dans ce cas, cette maison d'étudiants entièrement neuve située Lange Nieuwstraat 77 à Malines est exactement ce que vous recherchez. Principaux atouts : 5 chambres d'étudiants modernes, chacune avec ses propres installations sanitaires (douche, toilettes, lavabo) ; entièrement meublées à la livraison - prêtes à être louées immédiatement ; espace de vie commun et cuisine équipée ; réduction de 50 % sur le précompte immobilier pendant 5 ans ; construction entièrement nouvelle (2025) - économe en énergie et conforme à toutes les normes contemporaines ; emplacement central : proche des transports publics, des campus, des magasins et du centre-ville ; sécurité incendie et installations techniques conformes - prêt à être loué sans soucis. Pourquoi investir dans l'immobilier étudiant ? Le logement étudiant reste un marché stable et rentable, surtout dans une ville étudiante comme Malines où la demande dépasse l'offre. Avec ses propres installations sanitaires et sa finition moderne, cette propriété est attrayante pour les étudiants belges et internationaux. Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier rentable qui a un aspect professionnel dès le départ, sans coûts de rénovation ou risques supplémentaires. Intéressé(e) ? Contactez Louis-Jacques dès aujourd'hui à ### ou ### . Il s'agit d'une opportunité rare pour un bien d'investissement clé en main avec tous les atouts. Lange Nieuwstraat 77 - investissez sans souci, rentabilisez sans tarder. Niveau E 76, électricité conforme, pas d'amiante, zoning : résidentiel. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: Een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een toplocatie met uitstekende rendementmogelijkheden. Dit ruime en goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Caputsteenstraat 77, biedt vier lichtrijke wooneenheden die verdeeld zijn over twee verdiepingen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verhuur of herontwikkeling. Het pand, gebouwd in 1970, beschikt over een totale grondoppervlakte van 400 m² en heeft een bebouwbare oppervlakte van 148 m². Met een vraagprijs van €675.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een stabiele investering in de residentiële markt van Mechelen. De eerste verdieping herbergt twee volledige appartementen, elk voorzien van een aparte keuken, badkamer en toilet. Het grote appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of huurders die meer ruimte zoeken. Het tweede appartement is wat compacter, met één slaapkamer, perfect voor jonge professionals of koppels. Op de tweede verdieping bevinden zich twee compacte en lichte studio’s, elk met eigen keuken, badkamer en toilet, waardoor het gebouw veelzijdig inzetbaar is voor diverse huurgroepen. De volledig verhuurde of niet-verhuurde status biedt flexibiliteit, terwijl de goede staat en de energieprestaties – met EPC-certificaten variërend van C tot F – de operationele kosten beheersbaar maken. De centrale ligging in Mechelen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, en een snelle verbinding via de R6 naar de E19 richting Antwerpen en Brussel. Mechelen staat bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige stadsleven, en deze locatie voegt hier een extra dimensie aan toe door zijn centrale positie en goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een rendementsgebouw of een real estate project met potentieel voor herontwikkeling, dit vastgoed biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op met Heylen Vastgoed om deze unieke investering te ontdekken. Met onmiddellijke beschikbaarheid en uitstekende infrastructuur is dit pand klaar om uw portefeuille te versterken. Bel of mail vandaag nog voor meer informatie en een bezichtiging. En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel au cœur de Mechelen, situé au 2 Brusselsepoortstraat, une adresse emblématique à proximité de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent, combinant des espaces commerciaux et résidentiels, dans un emplacement stratégique qui bénéficie d'une forte fréquentation et d'une grande accessibilité. La propriété est proposée au prix de 1 985 000 €, une valeur remarquable pour un bâtiment aussi représentatif de l'histoire et du dynamisme de Mechelen. Ce bâtiment comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués à Pizza Hut et à une supérette, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. La configuration intérieure comprend une entrée séparée donnant accès à quatre appartements modernes répartis sur différents niveaux, dont trois sont déjà loués. Chaque appartement offre une surface habitable similaire, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. Le deuxième étage se distingue particulièrement avec une véranda et un grand terrasse, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. La surface habitable totale résidentielle s'élève à 336 m², complétée par une surface extérieure agréable grâce au terrasse orienté sud-ouest. La propriété, en cours de rénovation, nécessite quelques travaux de mise aux normes dans certaines entités afin d'obtenir un label énergétique minimum D, ce qui représente une excellente opportunité pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Située dans un quartier dynamique de Mechelen, cette propriété bénéficie d’un environnement riche en services et en commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants ainsi que des moyens de transport en commun, idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. La zone bénéficie d’une forte demande locative, garantissant un rendement attractif pour un investisseur averti. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Mechelen. Ce bien représente une occasion unique de posséder un actif stratégique dans une ville en pleine croissance, mêlant histoire, modernité et potentiel de valorisation élevé. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Mechelen, à l'adresse privilégiée Steenweg 42, cet immeuble à vocation d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une situation stratégique dans une ville dynamique. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation centrale, à seulement 100 mètres de la célèbre Sint-Rombautstoren, de la Grande Place et de la rue commerçante Ijzerleen. La position géographique de ce bâtiment lui confère une visibilité optimale, profitant d’un flux constant de passants et de touristes, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou pour une valorisation future du patrimoine immobilier. Avec une surface totale de 297 m² sur un terrain d'environ 56 mètres de profondeur, ce bien offre un potentiel de développement remarquable, notamment avec une zone constructible de 157 m². L'immeuble se compose principalement d'une surface commerciale au rez-de-chaussée de 135 m², parfaitement adaptée à une grande variété d’usages commerciaux grâce à ses espaces modulables. La partie supérieure dispose d’une surface de 89 m² répartie sur deux niveaux, comprenant notamment une studio de 23 m², actuellement utilisée comme bureau. Ce dernier offre une flexibilité intéressante pour aménager un espace résidentiel ou professionnel selon les besoins. Le bâtiment comprend également un duplex d’environ 112 m², qui n’a pas encore été entièrement rénové mais qui présente un fort potentiel pour une personnalisation ou une extension. La cuisine et les sanitaires (deux salles de bains et un WC) sont situés à l’arrière, avec une sortie vers une cour intérieure offrant une vue imprenable sur la Sint-Rombautstoren. Une cave spacieuse permet également un stockage supplémentaire, et la façade orientée à l’ouest assure une belle luminosité. La propriété est équipée du chauffage au gaz et ne dispose pas d’ascenseur. Cet immeuble bénéficie d’une situation idéale en zone à forte activité touristique et commerciale, dans un secteur classé comme espace résidentiel avec une valeur culturelle significative. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’entamer des travaux de rénovation pour augmenter la valeur patrimoniale du bien. En louant actuellement à un montant mensuel de 3 750 euros avec un contrat en vigueur jusqu’au 1er octobre 2024, cette propriété offre également une rentabilité attractive. Avec une absence de TVA applicable et un certificat PEB attestant d’un bon rendement énergétique (338 kWh/m²/an), cet investissement présente une opportunité sûre dans le marché immobilier belge à Mechelen. Contactez dès aujourd’hui nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle qui combine un potentiel de croissance important et une localisation stratégique au cœur de la ville. En savoir plus ?