Immeuble de rapport à vendre - Hoegaarden

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Un bien de rapport à vendre à Hoegaarden (3320) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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190 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3320 Hoegaarden

Splendide immeuble Art déco à Hoegaarden, proposé à la vente pour un prix attractif de 190 000 €, offrant une opportunité d’investissement rare dans la région. Ce bien immobilier se compose de deux appartements distincts, chacun doté d’une chambre à coucher et actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif stable. L’ensemble bénéficie de fenêtres renouvelées il y a environ cinq ans, assurant confort et isolation. Au rez-de-chaussée, l’appartement possède une entrée indépendante, une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes attenantes. À l’étage, accessible par une entrée séparée donnant sur la Tiensestraat, le second appartement présente une surface habitable plus généreuse avec un séjour spacieux, une cuisine équipée distincte, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec douche et WC. Le bâtiment, implanté sur deux façades, s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain qui confère charme et authenticité grâce à ses éléments Art déco originaux. La présence d’un grenier isolé au sol offre un réel potentiel d’agrandissement sous réserve des autorisations nécessaires, autorisant ainsi une valorisation supplémentaire du bien dans le futur. Chauffé au gaz et doté d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, ce bien garantit aussi sécurité et efficacité énergétique avec un certificat PEB affichant un indice spécifique de 484 kWh/m²/an. De plus, un certificat de conformité pour la location est disponible pour l’appartement du rez-de-chaussée, facilitant la gestion locative. Situé au 76A et B de la Tiensestraat à Hoegaarden (code postal 3320), cet immeuble séduira les investisseurs avertis à la recherche d’un actif au caractère marqué et aux perspectives d’évolution intéressantes. Le prix de vente s’élève à 190 000 € hors TVA. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien immobilier à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble résidentiel authentique dans une commune dynamique de Flandre.

127 m²

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Immeuble de rapport à vendre Tienen (RBW97182)

Nouveau

1 390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

Opbrengsteigendom te koop – bedrijfsgebouw met showroom en kantoren (519 m²) Deze kwalitatieve opbrengsteigendom biedt een combinatie van showroom/opslag en ingerichte kantoorruimtes, volledig verhuurd via een langlopende 9‑jarige huurovereenkomst. Een zorgeloze investering met een sterk jaarlijks huurinkomen. Met een jaarlijks huurinkomen van € 78.000 en een vraagprijs van € 1.390.000 realiseert deze opbrengsteigendom een bruto aanvangsrendement van 5,61%. Dankzij de lange 9‑jarige huurovereenkomst en de kwalitatieve kantoor- en showroomruimtes biedt dit pand een stabiele, zorgeloze en toekomstzekere investering. Indeling Gelijkvloers – 322 m² Ruime showroom met grote raampartijen en polyvalente opslagruimte. Verdieping – 197 m² Moderne, volledig ingerichte kantoren met alle voorzieningen. Huur & rendement Jaarlijks huurinkomen: € 78.000 (excl. btw) Huurcontract: 9 jaar, betrouwbare huurder Vraagprijs: € 1.390.000 Bruto aanvangsrendement: 5,61%

519 m²

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880 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1370 Mélin

Sur la très jolie place de Mélin, véritable spot, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant d’une part une magnifique maison en pierre de Gobertange aux très bonnes performances énergétiques (PEB B) avec terrasse à l’arrière offrant 150m² habitables avec caves et beau grenier aménageable et d’autre part un magnifique établissement HORECA en cours d’exploitation d’une surface de 130m² entièrement rénové et équipé… prêt à l’emploi et jouissant d’une belle terrasse sur la place du village. Le logis propose un vaste living avec cuisine, grand bureau, 3 ou 4 chambres et 2 salles de douche… Une véritable opportunité pour un projet de vie aux multiples possibilités : commerce + logement, chambres d’hôtes, extension du commerce, …

150 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Composition : Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²) Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²) 1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²) 2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir) Informations techniques : Chauffage : Central au gaz Châssis : PVC double vitrage Electricité : conforme Gaz : conforme PEB : E L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Pour plus d’informations et/ou une visite : 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

1 Pièce(s) 201 m² 1 Salle(s) de bain

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

Vous recherchez un bien immobilier à revenu avec du potentiel dans un emplacement central à Tirlemont ? Cet immeuble situé dans le quartier animé de la gare offre de nombreuses possibilités aux investisseurs ou pour des projets de rénovation prometteurs. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 132 m² et est actuellement divisé en quatre studios, dont un avec une terrasse privée. Grâce à son agencement pratique et à son emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et d'autres commodités, ce bien constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Le bâtiment doit être rénové, mais offre de belles opportunités sur le marché locatif après rafraîchissement ou réaménagement. Son emplacement central garantit en outre un attrait durable auprès des locataires. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 2 060 €, ce qui met encore davantage en valeur le potentiel de ce bien en tant qu'investissement locatif. En résumé, un bien offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer de la valeur dans un emplacement stratégique. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.

4 Pièce(s) 132 m² 4 Salle(s) de bain

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240 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1370 Jodoigne

Situé à proximité du centre de Jodoigne, ce bien à rénover vous offre de nombreuses possibilités ! Un permis d’urbanisme a été octroyé pour créer deux maisons de type unifamiliale avec une possibilité de commerce ou bureau au rez-de-chaussée et garage. Le bien est actuellement composée d’une surface commerciale, un petit entrepôt de +/-60m² et un duplex au 1er et 2ème étage. Le futur projet pourra accueillir deux grands duplex « inversés » avec terrasse de 24m² très bien orienté et offrant une vue dégagée sur les campagnes. Plus de renseignements sur rendez-vous et plans d’architecte disponibles !

355 m²

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550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1370 Jodoigne

Idéalement situé sur la magnifique Grand Place de Jodoigne, cet immeuble de rapport se compose de 3 logements (2 appartements et une maison) et de 2 bureaux indépendants pour un total de 286m² habitables. Urbanistiquement et techniquement en ordre, ce bâtiment offre une belle possibilité d’investissement. Châssis double vitrage, chaudières individuelles, compteurs d’eau individuels, compteurs électriques individuels. Loyer total potentiel de 2741€. Visite sur rendez-vous au ###

285 m² 3 Salle(s) de bain

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349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1320 Hamme-Mille

Commerce d'investissement à Hamme-Mille Situé dans un environnement facilement accessible, ce bien commercial de 86 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son aménagement soigné, il convient à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Le bien bénéficie d'un espace lumineux grâce à ses larges vitrines, offrant une excellente visibilité et un cadre accueillant pour une clientèle ou des visiteurs. L'aménagement intérieur est moderne et bien entretenu, avec des finitions de qualité, un éclairage performant et plusieurs espaces de rangement. Sa disposition flexible permet d'envisager différents types d'exploitation : profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, esthétique, bien-être ou autre projet professionnel. Un atout majeur de cette propriété est la présence de quatre emplacements de parking privatifs, offrant un confort appréciable tant pour les occupants que pour la clientèle. Grâce à son excellent état général, sa polyvalence et sa situation stratégique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité avec un bon potentiel locatif. Un investissement attractif offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'exploitation à Hamme-Mille. Les mesures sont données à titre indicatif

86 m²

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325 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1320 Hamme-Mille

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage et proches des autres commerces, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de +/- 6%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m², tous deux disposent d'un vaste parking clientèle à l'avant et l’appartement deux chambres a une superficie de 70m² avec un jardin privatif, il y a une possibilité moyennant un permis d'urbanisme de créer une 4 ème entité. Obligations locatives à respecter. Idéal pour un premier investissement.

199 m² 1 Salle(s) de bain

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995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3210 Lubbeek

Située à Lubbeek, cette propriété d'investissement unique en son genre est proposée au prix de 995 000 €. Édifiée en 2012, cette brasserie moderne bénéficie d'une surface commerciale de 454 m² répartie sur plusieurs niveaux offrant des espaces parfaitement adaptés à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le bâtiment, en excellent état grâce à l’entretien rigoureux de ses propriétaires, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accessible, d’une salle lumineuse pouvant accueillir jusqu’à 70 personnes, ainsi qu’un vaste terrasse agrémentée d’un bassin, créant un cadre agréable et convivial. Quatre toilettes sont également à disposition dans cet espace. La présence d’un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux. Au premier étage, une cuisine professionnelle s’accompagne d’un appartement spacieux comprenant un bureau, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre avec dressing et une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse orientée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite les installations techniques indispensables ainsi que les espaces de stockage comprenant les chambres froides et les congélateurs, sans oublier les vestiaires et sanitaires pour le personnel, incluant une douche et une buanderie. Ce bien est chauffé à l’électricité avec une pompe à chaleur et dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Par ailleurs, dix-huit places de parking extérieures viennent compléter cette offre. Implantée dans une zone agricole classée comme paysagèrement précieuse, cette propriété jouit d’une excellente visibilité sur la Staatsbaan de Lubbeek et offre un potentiel remarquable pour divers projets commerciaux tels que la restauration, le fitness, le bien-être ou une activité libérale. Aucun droit de préemption n’est attaché à ce bien et il n’est pas situé en zone inondable. La propriété est disponible selon entente et ne fait l’objet d’aucune location actuelle. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec Fred au ### ou par courriel à l’adresse ### . Cette opportunité rare combine qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un cadre verdoyant et dynamique.

135 m²

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Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBW99761)

Nouveau

260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Situé au cœur de Leuven, ce bien immobilier représente une opportunité d’investissement rare et prometteuse. Il s’agit d’une chambre étudiante meublée dans un projet de rénovation totale, proposée au prix de 260 000 €. Implantée dans un petit immeuble de sept entités, cette unité de plain-pied bénéficie d’un aménagement soigné avec des matériaux de haute qualité et un souci du détail, garantissant un cadre de vie confortable et moderne. La surface habitable de la chambre est de 26 m², complétée par un agréable terrasse de 6 m² exposée sur deux façades, offrant ainsi un espace extérieur privatif. La chambre dispose d’un coin cuisine équipé comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements, ainsi que d’une salle de bains privative. Le sol en parquet vient parfaire l’ambiance chaleureuse et élégante du logement. L’installation comprend également un système de double vitrage et la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. La certification électrique conforme témoigne du sérieux de la rénovation. La livraison est prévue pour mi-février 2027, avec une possibilité de bénéficier d’une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2027, au tarif mensuel de 775 € hors charges et 75 € de charges. La localisation privilégiée en centre-ville de Leuven, à proximité immédiate des campus universitaires, fait de ce bien une valeur sûre pour un investissement durable ou pour offrir à vos enfants une expérience étudiante inoubliable. Le cadre résidentiel urbain confère à ce projet une forte attractivité, complétée par la qualité énergétique attestée par un EPC A-label. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement l’interlocuteur référencé ou à consulter le dossier complet disponible sur le site officiel. Cette acquisition se présente comme une excellente opportunité dans le marché immobilier estudiantin dynamique de Leuven.

26 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Saint-Trond (RBW99486)

Nouveau

740 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3800 Saint-Trond

Maison de maître de caractère datant de 1918, comprenant quatre logements, située dans le centre de Saint-Trond. Le bâtiment est actuellement utilisé à la fois comme résidence privée au rez-de-chaussée et comme chambres d'hôtes comprenant trois logements indépendants. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au fil des ans et allie des éléments authentiques, tels que de hauts plafonds, du parquet et d’imposantes portes en bois, au confort moderne. Les différents étages disposent chacun de leurs propres espaces de vie, chambres, cuisine et sanitaires. La propriété offre ainsi de nombreuses possibilités pour une occupation personnelle, une exploitation complémentaire ou d’autres concepts d’habitation et d’investissement, dans le respect de la réglementation en vigueur. Des investissements ont également été réalisés sur le plan énergétique, avec notamment du double vitrage, un système de chauffage récent à haut rendement, des panneaux solaires et une batterie domestique. De plus, le bien dispose d’une cave d’environ 80 m² et d’une agréable cour intérieure. La gare, la Grand-Place, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Un bien d'investissement unique alliant caractère, espace et emplacement central. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

599 m² 178 m² Surface constructible

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Immeuble de rapport à vendre Geetbets (RBW94850)

Nouveau

369 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3450 Geetbets

Propriété polyvalente comprenant un local commercial, un studio et de nombreuses possibilités à Geetbets Vous recherchez un bien immobilier où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement ? Ou bien vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement offrant la possibilité de créer deux logements ? Dans ce cas, ce bien polyvalent situé au 15 Vijverstraat à Geetbets représente une opportunité unique. Situé sur un terrain orienté sud de 14 a 87 ca, ce bien dispose d’un ancien salon de coiffure spacieux donnant sur la rue, d’un agréable logement au rez-de-chaussée et d’un studio entièrement aménagé à l’étage, doté de sa propre cuisine et salle de bains. Grâce à cette configuration, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante, à un logement en colocation ou à une maison multifamiliale (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’avant se trouve l’ancien salon de coiffure. Cet espace commercial lumineux est entièrement aménagé et offre de nombreuses possibilités pour un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau, un cabinet professionnel ou toute autre activité indépendante. À côté se trouve le spacieux logement comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et divers espaces pratiques. Les grands espaces de vie garantissent un confort de vie agréable et offrent suffisamment de place pour toute la famille. À l’étage, un studio indépendant a été aménagé, doté de sa propre cuisine, d’une salle de bains et d’un espace salon/chambre. Idéal pour accueillir de la famille, un fils ou une fille indépendant(e), des invités ou comme possibilité de location supplémentaire. Le vaste terrain dispose d’un jardin orienté sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Il comprend également une très grande cour pavée avec plusieurs dépendances et garages, ce qui facilite grandement le stationnement ou le stockage. Grâce à la combinaison d’un espace d’habitation, d’un local commercial, d’un studio et des nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant à des fins privées que professionnelles. Atouts - Ancien local commercial/salon de coiffure bénéficiant d’une excellente visibilité - Logement et studio indépendant avec cuisine et salle de bains privatives - Possibilité d’exercer une activité indépendante ou de créer deux unités d’habitation (sous réserve d’obtention d’un permis) - Terrain orienté sud de 14 a 87 ca - Cour pavée très spacieuse avec de nombreuses places de stationnement - Garages et espaces de rangement pratiques disponibles - Nombreuses possibilités pour vivre, travailler ou investir Cette propriété unique vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au ###

2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBW94558)

Nouveau

220 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Nous vous proposons un bien d’investissement exceptionnel situé à Leuven, au 34 Dirk Boutslaan, appartement 02.01, au prix de 220 000 €. Cet appartement entièrement rénové, d’une surface habitable de 15,36 m², est idéalement conçu pour une location étudiante ou comme placement locatif pérenne. Il comprend une chambre spacieuse d’environ 15 m² dotée de son propre sanitaire privatif, garantissant un confort optimal à son occupant. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète de qualité avec des matériaux haut de gamme, intégrant notamment un parquet au sol ainsi qu’un mobilier soigneusement sélectionné. La cuisine est équipée d’un coin kitchenette fonctionnel comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. L’ensemble est pourvu d’une installation électrique certifiée conforme et d’une climatisation intégrée. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble regroupant sept entités seulement, ce logement propose un cadre de vie convivial avec une cuisine commune accessible aux résidents. La configuration à deux façades garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L’emplacement en plein cœur du centre-ville de Leuven, à proximité immédiate des campus universitaires majeurs, en fait une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une demande locative étudiante soutenue. Cette localisation stratégique favorise également un mode de vie urbain dynamique tout en offrant la quiétude d’un quartier résidentiel. Le bâtiment est classé en zone résidentielle urbaine et bénéficie d’un excellent score énergétique (EPC A-label), soulignant sa performance environnementale. Ce bien n’est actuellement pas loué mais une garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2027, avec un revenu mensuel potentiel de 685 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 75 € pour les charges communes. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un investissement immobilier solide dans une ville universitaire reconnue. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le responsable au ### ou par e-mail à ### . Vous pouvez également consulter les plans détaillés et la brochure complète sur notre site internet : ### . Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à Leuven dans un cadre moderne et fonctionnel.

15 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBW94556)

Nouveau

250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Voici une opportunité d’investissement unique au cœur de Leuven : un bien immobilier entièrement rénové, idéalement conçu pour un usage étudiant ou locatif. Ce projet de rénovation totale propose une chambre meublée de 21 m² avec salle de bain privée, située au 2e étage d’un petit immeuble comprenant seulement sept entités. L’appartement bénéficie d’une double exposition et d’un balcon de 3 m², offrant un espace extérieur appréciable dans un cadre urbain. La cuisine commune complète agréablement cet ensemble, qui allie confort et fonctionnalité dans un emplacement central prisé. Ce bien se distingue par sa qualité de rénovation et ses équipements modernes. La chambre est dotée d’un parquet élégant, d’un bloc cuisine équipé d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes, ainsi que d’une climatisation. Un soin particulier a été apporté aux finitions avec des matériaux haut de gamme et une attention au détail. La performance énergétique est exemplaire avec un label EPC A, garantissant une excellente isolation grâce au double vitrage. L’installation électrique est certifiée conforme, assurant sécurité et tranquillité. La livraison est prévue pour mi-février 2027, avec la possibilité de bénéficier d’une garantie locative attractive jusqu’en septembre 2027. Situé au 34 Dirk Boutslaan à Leuven (3000), ce bien représente un investissement sûr au prix exact de 250 000 €, hors TVA. Ce quartier résidentiel offre un environnement favorable à la vie étudiante, proche des campus universitaires majeurs. Que vous cherchiez une valeur refuge à fort rendement ou un logement pour accompagner les années estudiantines de vos enfants, ce bien immobilier conjugue emplacement stratégique et qualité supérieure. Nous vous invitons à contacter directement le vendeur pour toute information complémentaire ou visite au ### ou par courriel à ### . Les plans et la brochure détaillée sont disponibles sur notre site internet pour approfondir votre découverte.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Louvain (RBW94555)

Nouveau

235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Investissement immobilier à vendre à Louvain, situé au 3e étage du bâtiment sis Dirk Boutslaan 34, appartement 03.01, proposé au prix de 235 000 €. Ce bien constitue une opportunité unique pour investisseurs souhaitant acquérir une chambre étudiante meublée dans un immeuble à petite échelle comprenant sept entités, avec une cuisine commune. Actuellement en phase de rénovation complète, le projet vise à remettre l’immeuble à son état de gros œuvre avant une finition soignée avec des matériaux de haute qualité, alliant esthétique et fonctionnalité. La surface habitable de la chambre est d’environ 17 m², incluant une salle de bain privative et un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’espaces de rangement. Le revêtement du sol sera en parquet, tandis que les rideaux et l’éclairage sont également prévus pour une installation clé en main. Ce logement bénéficie de plusieurs atouts contemporains, tels qu’une isolation par double vitrage et un système de climatisation, assurant confort et performance énergétique. Le certificat de conformité électrique est disponible, garantissant la sécurité des installations. Le bien est idéalement destiné à un usage résidentiel dans un cadre urbain, répondant aux normes en vigueur au niveau de la destination du sol. Classé avec un label EPC A, il témoigne d’une excellente performance énergétique. La livraison est annoncée pour la mi-février 2027, laissant envisageable une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2027 avec un loyer mensuel hors charges estimé à 700 € plus 75 € de charges. Implanté en plein centre-ville de Louvain, ce bien offre une localisation stratégique proche de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait une acquisition pertinente tant pour loger des étudiants que pour bénéficier d’un rendement stable sur le marché locatif local. La commune présente un environnement urbain dynamique, propice à la vie étudiante et aux investissements immobiliers de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de contacter directement l’agence via le numéro ### ou par courriel à ### . Des documents supplémentaires tels que plans et brochure sont également accessibles sur le site internet indiqué dans l’annonce.

17 m² 1 Salle(s) de bain

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900 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3001 Heverlee

Investissement immobilier à saisir à Heverlee, situé au 2-4 Bierbeekstraat, dans un emplacement stratégique à la Tiensepoort, en bordure immédiate de Leuven. Ce bien immobilier se compose de trois appartements spacieux répartis sur trois niveaux, offrant une surface habitable généreuse et des volumes appréciables. L’ensemble se compose d’un appartement de plain-pied avec une chambre d’environ 85 m², complété par un agréable jardin orienté plein sud, ainsi que de deux appartements à l’étage, chacun comprenant deux chambres et d’une superficie d’environ 90 m². Ce bâtiment de caractère présente un potentiel certain grâce à ses espaces confortables et à ses possibilités d’aménagement. L’immeuble est à rénover intégralement, ce qui permet à l’acquéreur de valoriser cette propriété selon ses propres goûts et exigences, en modernisant les volumes existants. Il n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une flexibilité totale pour une occupation future ou une mise en location après travaux. Ce bien est également équipé des raccordements essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau. La superficie totale du terrain est de 170 m². La situation en zone résidentielle avec une valeur culturelle ajoutée confère un cadre privilégié sans risques d’inondation. Le revenu cadastral s’élève à 1 782 € et ce bien est proposé au prix de 900 000 €. L’emplacement est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate avec la ring de Leuven et au centre-ville accessible à pied, ainsi que la gare, les commerces et les transports en commun. Cette localisation centrale fait de cet investissement une opportunité intéressante pour les investisseurs désireux d’acquérir un patrimoine immobilier avec un fort potentiel dans une région dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Immo-M au ### ou par e-mail à ### . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien offrant multiples possibilités à Heverlee.

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450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3001 Heverlee

Vous recherchez un bien immobilier d'investissement intéressant, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et offrant de multiples possibilités ? Dans ce cas, ce bien situé sur la Naamsesteenweg mérite assurément une visite. Ce bien de rendement se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de deux chambres au premier étage. Grâce à cette combinaison, vous bénéficiez de multiples possibilités de location et d'un potentiel de rendement attractif. L'emplacement est sans conteste un atout majeur : à proximité du centre de Louvain, à deux pas des écoles, des grandes surfaces, des transports en commun et de la gare. De plus, les principaux axes routiers et autoroutes sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les commerçants. Agencement : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une bonne visibilité le long d’une artère très fréquentée Appartement au premier étage comprenant une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière Atouts : Bien immobilier d’investissement intéressant. Combinaison de commerce et de logement. Situation centrale et commerciale. À proximité des écoles, des commerces et de la gare. Accès facile aux autoroutes. Fort potentiel locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien stratégiquement situé offrant des perspectives de rendement stables. Intéressé ? Contactez sans tarder Louis-Jacques au ### ou par e-mail à l'adresse ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble ! EPC D, zone résidentielle.

118 m² 1 Salle(s) de bain

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895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1348 Louvain-la-Neuve

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme.

5 Pièce(s) 140 m² 5 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Cet appartement-studio à vendre, situé au 1er étage du numéro 87 de la Dekenstraat à Leuven, représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier dans un cadre urbain dynamique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier jouit d’une situation privilégiée au cœur de Leuven, à proximité des campus universitaires, du Groep T ainsi que de la gare. Cette localisation stratégique garantit un attrait certain tant pour un usage personnel que pour une mise en location, notamment pour la période académique 2026-2027. La studio se caractérise par une surface habitable bien pensée comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La cuisine est entièrement équipée, offrant confort et fonctionnalité. Le bâtiment se distingue par de grandes fenêtres et de hauts plafonds, assurant un espace lumineux et agréable à vivre. Construit sur deux niveaux avec une double façade, l’appartement bénéficie également d’une excellente performance énergétique, attestée par un certificat EPC de classe A. Les équipements comprennent une isolation performante, des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une consommation énergétique réduite et un respect des normes environnementales actuelles. Le projet immobilier s’inscrit dans un environnement résidentiel urbain et bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de conformité actuelle. Avec une classification G-score et P-score en catégorie B, ce bien est bien positionné en termes de durabilité et d’entretien. Non soumis à des risques d’inondation, il s’adresse tant aux investisseurs qu’aux futurs occupants recherchant un pied-à-terre moderne dans une ville universitaire animée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique à Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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