Immeuble de rapport à vendre - Visé VBD15772

Rue Marchand, 3 4600 Visé

399 000 €

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VBD15772

  • 6 Chambre(s)
  • 417 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse habitation (+/- 417m² d'après PEB) actuellement divisée en 3 logements offrant de multiples possibilités d'aménagement et située dans un agréable endroit, le long du halage, à proximité de l'Ile Robinson. Le bien se compose comme suit: Logement 1 (maison +/- 231m² d'après PEB ) comprend notamment: séjour, cuisine équipée, 3 chambres (2 de 16m² et 1 de 22 m²), salle de bains, jardin et garage. Logement 2 (+/- 113m² d'après PEB) comprend nottament:séjour avec cuisine ouverte , salle à manger (ou chambre) (+/-24m²), salle de bains,1 chambre (+/-17m²). Logement 3 (+/- 73m² d'après PEB) comprend notamment: séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 2 chambres (+/- 15 et 23m²). Châssis simple et double vitrage bois/PVC, chauffage central commun mazout (pour la maison et logement 2) et chauffage gaz via poêle pour le logement 3, 14 panneaux photovoltaïques. Le 2ème logement est actuellement loué 444€/mois hors charges et le 3ème est loué 550€/ mois charges comprises. Le bien repris comme une maison unifamiliale à la matrice cadastrale, aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB: D et G disponibles sur demande. R.C.: 1.170€, Superficie totale (terrain): 780m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Superbe opportunité! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

86 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

780 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220023995

Emission de CO2

135

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD15772 Réf. vendeur: W7108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

1,8 km 14' 2 km 2' 54'' 696 m 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

1,5 km 13' 1,7 km 2' 36'' 635 m 12' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

1,5 km 13' 1,7 km 2' 36'' 635 m 12' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

1,4 km 12' 1,6 km 2' 21'' 818 m 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

91 m 1' 6''

Gares

Visé / Wezet

963 m 10' 1,1 km 1' 35'' 630 m 8' 954 m 12'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 30' 24,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,2 km 10'

Supermarchés

Delhaize Vise

1,9 km 15' 2,2 km 3' 620 m 20' 1,9 km 24'

Carrefour Market Vise

1,2 km 11' 1,4 km 1' 56'' 694 m 10' 1,2 km 14'

Aldi Visé

1,3 km 5' 1,3 km 2' 6'' 848 m 8' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,1 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

8,8 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 14'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin" à 17 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à 3 minutes en voiture."Christine Lejeune" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Vise" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Visé / Wezet".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

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