Immeuble de rapport à vendre - Visé VBD29911

Rue du Collège 30 et 30A 4600 Visé

550 000 €

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VBD29911

  • 4 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 41 m² Terrasse
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Description

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial et un superbe appartement-duplex quatre chambres avec spacieuse terrasse. Bénéficiez d'une visibilité remarquable et d'une situation exceptionnelle au coeur des commerces ! Rez-de-chaussée commercial : Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : bel espace commercial de +/- 94 m² avec vitrines en façade, bureau de +/- 15 m², couloir donnant accès aux caves. Appartement duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. 1er étage : hall avec placard, spacieux living de +/- 47 m² avec cuisine équipée, salle de réception de +/- 75 m², chambre ou bureau de +/- 15 m², bureau. 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 16 et 20 m² dont une avec placard, toilette indépendante, salle de bains (double lavabos, baignoire et douche), belle terrasse de +/- 42 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage air-chaud air-froid pour le commerce et chauffage central au mazout pour l'appartement, superficie habitable : +/- 232 m² pour l'appart., sup. tot. : 175 m², R.C. : 2.642 euros, compteurs séparés, loyer du commerce : 2.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20250919009003, PEB : D, E spec : 312 kWh/m².an, E totale : 73 430 kWh/an. SITUATION REMARQUABLE EN PLEIN CENTRE ! AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

75 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

175 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73430 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD29911 Réf. vendeur: 7145537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

635 m 2' 59'' 635 m 1' 11'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

283 m 1' 18'' 283 m 35'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

283 m 1' 18'' 283 m 35'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

618 m 2' 25'' 618 m 1' 11'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

563 m 1' 5''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

245 m 2' 56''

Gares

Visé / Wezet

706 m 2' 42'' 706 m 1' 11'' 333 m 4' 333 m 4'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 32' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,1 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

421 m 1' 45'' 421 m 45'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Delhaize Vise

776 m 3' 776 m 1' 15'' 0 m 0'' 776 m 9'

Aldi Visé

1,7 km 7' 1,7 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,6 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,2 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,2 km 13'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 33 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "D.o.a. Saint-Hadelin" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Christine Lejeune" à 1 minute en voiture.

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Documents

plan vise .pdf

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