Immeuble de rapport à vendre - Visé VBD57862

Rue du Collège, 47 4600 Visé

249 000 €

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VBD57862

  • 2 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble comprenant un rez-commercial et un duplex à rénover (+/- 98m² d'après PEB) idéalement situé dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante) et offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Il se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20220913003022

Emission de CO2

74

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57862 Réf. vendeur: W7397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

712 m 3' 712 m 1' 22'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

359 m 1' 45'' 359 m 46'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

699 m 2' 53'' 699 m 1' 18'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

694 m 2' 52'' 694 m 1' 21'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

639 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

135 m 1' 37''

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

150 m 1' 48''

Gares

Wezet / Visé

782 m 3' 782 m 1' 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 32' 23,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,2 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

497 m 2' 13'' 497 m 56'' 82 m 59'' 82 m 59''

Delhaize Vise

852 m 4' 852 m 1' 25'' 802 m 10' 852 m 10'

Aldi Visé

1,8 km 7' 1,8 km 2' 43'' 1 km 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,7 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,2 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,2 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Wezet / Visé" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Christine Lejeune" à 6 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Visé" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" à 1 minute en voiture."D.o.a. Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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