Immeuble de rapport à vendre - Trembleur VBD57860

Rue Andernack 4670 Trembleur

1 200 000 €

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VBD57860

  • 13 Chambre(s)
  • 749 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Bel ensemble immobilier de 5 logements ( +/- 749m² d'après PEB) dans une ferme de caractére rénovée, jouissant d'une situation privilégié dans un cadre calme et bucolique. Il se compose de 3 logements 3 chambres (3 maisons), 1 logement 2 chambres (un appartement) et 1 logement 1 chambre (un appartement). Loyer annuel total (hors charges) : +/- 38.280€ (plusieurs loyers non-indexés depuis plusieurs années). Les logements bénéficient d'un parking commun et d'un parc commun avec espace barbecue. Chauffage central au gaz (chaudières individuelles), châssis double vitrage aluminium, 5 compteurs électriques, 5 compteurs gaz et 5 compteurs d'eau. PEB: 2 B, 2 C et 1 D disponibles sur demande. R.C.: 3.521€, superficie totale (terrain) : à déterminer une division étant en cours. Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Investissement idéal!! Belle opportunité!! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

13

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

379 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20250522015879

Emission de CO2

57

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57860 Réf. vendeur: W7390 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

583 m 2' 9'' 583 m 1' 9'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

583 m 2' 9'' 583 m 1' 9'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

4,8 km 24' 7,5 km 10' 3,9 km 51' 4,4 km 52'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

353 m 4'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

335 m 4'

Gares

Wezet / Visé

6,2 km 28' 7,8 km 9' 5,6 km 33' 6,2 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

23,4 km 1º 38' 26,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

8,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,8 km 50' 8,2 km 52' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5,1 km 27' 8 km 10' 3,8 km 32' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Market Barchon

5,1 km 29' 6,3 km 8' 3,9 km 36' 4,8 km 58'

Delhaize Barchon

5,3 km 29' 6,5 km 9' 3,9 km 39' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,5 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

658 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

18,7 km 17'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,7 km 18'

Transports en commun

Vivre à Blegny offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 17 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (9 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (8 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (9 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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