Opbrengsteigendom te koop - Trembleur

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het centrum van Blégny, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Het betreft een gebouw dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat, gelegen op een perceel van 548 m². De woning biedt een ruime woonoppervlakte, met een woonkamer van ongeveer 48 m², een volledig uitgeruste keuken (met vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak), drie slaapkamers van respectievelijk 9, 16 en 16 m², en een badkamer voorzien van bad, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 26 m² en een mooie tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De chalet is voorzien van dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met een G-label. De commerciële ruimte, die vroeger dienst deed als kapsalon, is ongeveer 55 m² groot en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. Deze ruimte beschikt over grote vitrines van circa 5,5 meter breed, waardoor het zich uitstekend leent voor winkel- of dienstverlening. De commerciële ruimte omvat een grote open ruimte van ongeveer 48 m², aangevuld met een keukenhoek en een apart toilet. De locatie is bijzonder zichtbaar en gemakkelijk toegankelijk, met twee buitenparkeerplaatsen en een centrale ligging in Blégny. Het gebouw is momenteel verhuurd voor €815 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die vastgoed met onmiddellijk rendement zoeken. Blégny zelf is een charmante gemeente die deel uitmaakt van de provincie Luik, en biedt zowel rust als gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De combinatie van woon- en commercieel vastgoed op deze locatie biedt veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of behoud als investering. De totale prijs bedraagt €249.000, zonder btw, en het pand is niet verhuurd op dit moment. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij de kansen van deze unieke vastgoedkans kunnen ontdekken. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringseigendom gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen apart recht van huuroverdracht, wat het uiterst geschikt maakt voor beleggers. Beide appartementen beschikken over een eigen comfortabele woonruimte, met respectievelijk ongeveer 126 m² en 201 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Het lagere appartement op de gelijkvloerse verdieping omvat twee slaapkamers, een veranda of wasruimte, een terras en een garage, terwijl het duplex op de eerste verdieping een ruimere indeling heeft met drie slaapkamers, waarvan twee in de zolder, een bureau of mezzanine en ook een terras. De volledige woning is uitstekend afgewerkt met dubbele beglazing in PVC en enkel glas in hout en aluminium, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De centrale verwarming op aardgas en de pelletkachel zorgen voor een aangename warmtevoorziening, terwijl elk appartement beschikt over individuele meters voor een correcte verbruiksaantasting. De totale oppervlakte van de grond bedraagt 181 m² en er is een parkeerplaats voorzien binnen de omlopen van het pand. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of de eigendom verder kunt beheren. Met een EPC-waarde van respectievelijk C-certificering en gunstige Energieprestatiegegevens biedt dit vastgoed niet alleen veel potentieel, maar ook een praktische investering in een geliefde omgeving. Saint-Remy is bekend om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid tot voorzieningen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid. De prijs van 378.000 euro is inclusief alle belangrijke kenmerken, en het pand wordt zonder btw verkocht. Dankzij de gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen en de veelzijdige indeling vormt deze eigendom een slimme keuze voor wie op zoek is naar een waardevaste investering in de regio. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden gebouw met veel potentieel. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Barchon, gelegen op een strategische locatie tussen Barchon en Blegny, met een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte en een woonappartement, waardoor het ideaal is voor zowel verhuur als eigen gebruik. De commerciële unit van ongeveer 70 m² beschikt over een verkoopruimte, achterbouw en twee ateliers, wat veel ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. De zelfstandige toegang en de parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen maken het geheel nog aantrekkelijker voor klanten en bewoners. Het appartement van circa 213 m² (volgens EPC-rapport) is toegankelijk via een eigen ingang en biedt comfort met een goed uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden in de zolder. De woning is uitgerust met dubbele houten ramen, deels rolluiken, verwarming via elektrische accumulators, en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het geheel. Het pand ligt op een perceel van 270 m² in een rustige omgeving die geschikt is voor diverse doeleinden. De woning beschikt over één badkamer en drie slaapkamers, waardoor het ook geschikt is voor gezinnen of investeerders die willen verhuren. De aanwezige garage en parkeerplaatsen zorgen voor extra comfort en gemak, terwijl de moderne isolatie en zonnepanelen bijdragen aan lagere energiekosten. De locatie biedt bovendien goede bereikbaarheid en het potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie. De totale investering bedraagt 295.000 euro, zonder btw, en de eigendom is nog niet verhuurd, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid geeft om zelf te bepalen hoe ze het pand willen benutten. Dit vastgoed combineert functionaliteit met veel mogelijkheden voor toekomstig gebruik en vormt een waardevolle aanwinst op de markt. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoed in Barchon, biedt dit object talrijke kansen. Of u nu geïnteresseerd bent in een commercieel project of een woning met ruimte voor verdere personalisatie, deze locatie verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te regelen en deze unieke investering zelf te ontdekken. Met zijn gunstige ligging, praktische indeling en uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een slimme keuze voor diverse doeleinden in de regio. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Hermalle-sous-Argenteau, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en aangename leefomgeving. Deze prachtige eigendom bestaat uit twee nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een slimme investering of een veelzijdige woonoplossing. Het eerste appartement op de eerste verdieping biedt ongeveer 85 m² woonoppervlakte, volgens het EPC-rapport. Het beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken en toegang tot een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt dit appartement twee slaapkamers, een badkamer met douche, en een terras én balkon die extra buitenruimte bieden. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping omvat circa 113 m² en beschikt over een grote leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers met douche, en eveneens een terras en balkon. Beide appartementen worden gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via warmtepop, aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem, en een lift, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Deze eigendom is bijzonder compleet: elk appartement heeft een eigen kelder en één of twee privéparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie is zeer gunstig, gelegen in een rustige buurt die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De nabijheid van infrastructuur en de landelijke charme maken deze investering extra aantrekkelijk. Het gebouw is energiezuinig met een primair energieverbruik van slechts 78 kWh/m² per jaar en beschikt over twee EPC A-attesten, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De prijs voor deze complete investering bedraagt €600.000, exclusief bijkomende kosten. Met een slimme combinatie van modern comfort en strategische ligging biedt dit vastgoed volop potentieel voor zowel vaste bewoning als verhuur. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège nummer 47. Deze commerciële woning combineert een winkelruimte op de begane grond met een duplex die nog gerenoveerd moet worden, waardoor het een uitstekende gelegenheid biedt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 98 m² volgens de energieprestatiecertificaat (PEB), en het pand beschikt over een gunstige locatie in het hypercentrum van Visé, vlakbij de belangrijkste winkels en voorzieningen. De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 54 m² en is voorzien van een grote vitrine van circa 5 meter, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor potentiële klanten. Dit commerciële deel is momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen mogelijkheden voor eigen gebruik of verdere verhuur. De duplex boven de winkel biedt praktische woonmogelijkheden met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 17 m². Het verdeelt zich over meerdere verdiepingen, inclusief een hall, een woonkamer, een keuken die nog ingericht moet worden en een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. De eerste verdieping bestaat uit een hal, een gezellige woonkamer en een keuken, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers biedt. Het pand is voorzien van centrale gasverwarming, voornamelijk houten ramen met dubbel glas en een elektrische rolluik voor de vitrine, aangevuld met zonne-automatische zonneschermen. De energiewaarden (E-peil: E) en het energieverbruik (404 kWh/m² per jaar) geven aan dat er ruimte is voor verbetering, maar dat het pand technisch in orde is om verder te renoveren volgens persoonlijke wensen. Gelegen in het centrum van Visé, geniet deze locatie van alle voordelen die het stadsleven te bieden heeft. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, wat de nabijheid en het gemak verhoogt voor zowel bewoners als zakenpartners. Met een raming van het onroerendgoedbelastingtarief (RE 1.561 euro) en een terreinoppervlakte van 60 m² vormt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een strategische locatie met veel potentieel. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper zelf verantwoordelijk is voor het verwijderen van eventuele meubels en rommel. Dit is zonder twijfel een interessante commerciële opportuniteit in het centrum van Visé, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel kansen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het charmante dorp Warsage, en biedt een veelzijdig en ruim vastgoedproject dat perfect inspeelt op de vraag naar verhuurmogelijkheden of uitgebreide woonruimtes. Het betreft een groot en goed gelegen vastgoed (+/- 330 m² inclusief kelder en gemeenschappelijke hal), dat momenteel in opbouw is en bestaat uit drie aparte woonunits, waarvan één duplex, gelegen op een perceel van 348 m². Het pand bevindt zich in het centrum van Warsage, nabij alle voorzieningen en biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De drie appartementen bevinden zich op verschillende verdiepingen, elk met hun eigen kelderruimte, en bieden respectievelijk +/- 79 m², +/- 104 m² en +/- 53 m² woonoppervlakte. Het is mogelijk om de bestaande plannen verder te ontwikkelen, aangezien de gemeente Dalhem recent bevestigde dat het gebouw uit drie afzonderlijke woongelegenheden bestaat die officieel erkend zijn. Het gebouw wordt momenteel voorbereid voor verhuur of verkoop met talrijke voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor potentiële huurders of kopers. De verwarming gebeurt via hete lucht, wat zorgt voor een efficiënte en snelle verwarming van de units. Dubbel glas in PVC zorgt voor goede isolatie, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Alle units beschikken over hun eigen kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. Het grote terras en de tuin maken het buitenleven aangenaam, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De locatie in Warsage biedt niet alleen het voordeel van een landelijke omgeving met alle nodige faciliteiten dichtbij, maar ook een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en snelwegen. Met een belasting van slechts €850 per jaar en een ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt dit vastgoed een solide basis voor een succesvolle investering. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in de regio Warsage, vormt dit pand een uitstekende kans. De combinatie van grote woonoppervlakten, de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod. De vraagprijs bedraagt €375.000, zonder btw, wat dit project toegankelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een waardevolle aanvulling op hun portefeuille. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een stevig en veelbelovend vastgoed in één van de meest rustige en charmante dorpen van de regio. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Pierre Michaux in Vivegnis, een ideale locatie die garant staat voor zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit goed onderhouden vastgoed combineert niet alleen twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, maar biedt ook een professionele ruimte die momenteel dienstdoet als dokterspraktijk met een polyvalent studio op de eerste verdieping. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 1026 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten. Deze combinatie maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een veelzijdige vastgoedportefeuille. De twee appartementen op het gelijkvloers en de eerste verdieping beschikken elk over een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de grondverdieping geniet bovendien van een grote terras van 48 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De professionele ruimte, toegankelijk via een aparte ingang, bestaat uit een ontvangsthal met toilet, een wachtruimte van ongeveer 6 m² en een medische praktijkruimte van circa 16 m², compleet met lavabo. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een polyvalent studio met semi-uitgerichte keuken, momenteel verhuurd voor €550 per maand inclusief kosten, wat de investeringswaarde verhoogt. Deze commerciële ruimte biedt diverse mogelijkheden: van verdere medische praktijken tot andere professionele activiteiten of zelfs de omzetting naar een derde woonunit, dankzij de vergunning die in december 2022 werd verkregen. De bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In de omgeving vindt u winkels, openbaar vervoer, belangrijke autowegen en scholen, wat het comfort en de levenskwaliteit ten goede komt. Het pand beschikt over twee garages en twee binnenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Voor wie op zoek is naar een solide investering met meerdere inkomstenbronnen, biedt dit vastgoed in Vivegnis uitstekende voorwaarden. Het wordt gekenmerkt door energy labels C, C en D en voorziet in moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, alarmsysteem, centrale mazoutverwarming, regenwaterreservoir en isolatievoordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding en ontdek de potentie van dit unieke vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Visé, gelegen aan Avenue Maréchal Foch 18/20. Deze omvangrijke vastgoedsite biedt een indrukwekkend totaaloppervlakte van ongeveer 780 m² en omvat verschillende commerciële en hospitality-onderdelen, waaronder een actief hotel genaamd « L’Hôtel de la Gare », twee restaurants en een discotheek. Het volledige complex straalt een hoge kwaliteit van onderhoud uit en biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of exploitatie. Het hotel beschikt over een receptie die dienstdoet als bureau, 11 comfortabele kamers met eigen badkamer of douche, een gezellige eetruimte van circa 20 m² en een kleine professionele keuken. De twee restaurants, met oppervlakten van respectievelijk 59 m² en 112 m², beschikken elk over een privé-ingang, een bar, een volledig uitgeruste professionele keuken en sanitaire voorzieningen. De discotheek, met een privé-ingang en een oppervlakte van ongeveer 131 m², omvat eveneens een bar en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er kelders en een garage die momenteel als technische ruimte wordt gebruikt. De faciliteiten worden gekenmerkt door centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en hout, en moderne beveiligingssystemen zoals alarm- en videocamera’s. Dankzij de goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden is dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en veelzijdigheid. De locatie in Visé biedt niet alleen een strategisch voordeel, maar ook een stabiel huurincasso, met de twee restaurants momenteel verhuurd voor 3.000 euro per maand. Het geheel is geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om verdere horeca-uitbating of andere vormen van gebruik, dankzij de grote oppervlakte en de vele ruimtes. Het totale perceel meet 370 m², wat voldoende uitbreidingsmogelijkheden biedt binnen de bestaande structuur. De gebouwen zijn voorzien van vijf badkamers en acht douchecabines, wat het verblijf en de exploitatie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, op gas verwarmd en uitgerust met moderne beveiligingssystemen voor optimale veiligheid. Deze investering combineert een aantrekkelijke locatie, uitstekende onderhoudsstaat en veel potentieel, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedproject in België. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke site te bieden heeft. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende opportuniteit in Visé, gelegen aan de Rue de Jupille. Het betreft een veelzijdig vastgoedcomplex bestaande uit drie gebouwen, ideaal voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het eerste lot omvat een ruim atelier/entrepôt van ongeveer 281 m², dat zich uitstekend leent voor opslag, productie of andere zakelijke activiteiten. Dit gebouw beschikt over twee grote garages van elk circa 40 m² op het ondergrondse niveau, evenals een ruime kelder voor stockage. Op het gelijkvloers bevindt zich een groot open ruimte van ongeveer 125 m², voorzien van twee toiletten, een keuken en een kantoorruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dit lot is momenteel vrij van huur en biedt dus directe gebruiksmogelijkheden. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 272 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is strategisch gunstig, nabij de snelweg en met goede bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor ondernemers en investeerders verhoogt. Het tweede lot betreft een vrijstaande woning van ongeveer 143 m², die momenteel een rendabele huurwoning betreft met een maandelijks inkomen van 750 euro. De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime woonkamer van circa 26 m², een keuken van 21 m², een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 12 tot 14 m², en een badkamer. Buiten is er een terras en een garage, wat de woning extra comfort biedt. Het pand is toe aan renovatie en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van G, met een theoretisch verbruik van 771 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van dit lot is 181 m². Het derde lot bestaat uit een andere vrijstaande woning van circa 120 m², eveneens toe aan renovatie. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk 14 en 19 m², en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Buiten vind je een tuin en nogmaals een garage. Dit pand heeft een EPC van F, met een energieverbruik van ongeveer 495 kWh/m² per jaar. Het totale terreinoppervlak voor beide residentiële panden bedraagt ongeveer 182 m². De totale investering van €545.000 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een mix van commercieel en residentieel vastgoed in Visé. Met meerdere garages en parkeerplaatsen, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, vertegenwoordigt deze aanbieding een waardevolle kans voor investeerders die willen profiteren van het potentieel in deze regio. Of u nu op zoek bent naar een commercieel complex met verhuurmogelijkheden of naar residentiële panden met huurinkomsten, deze eigendom biedt talrijke opties. Neem contact op voor meer informatie of om de plannen te bekijken; dit is zonder twijfel een investeringskans die u niet wilt missen! Meer weten?

Située au cœur de Visé, maison deux façades se composant comme suit Au rez: un studio de 55m² comprenant un séjour, une cuisine, un chambre et une salle de douche. Au 1er étage: un duplex comprenant, un séjour, une cuisine, donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain et 2 chambres (12 et 21 m2) Au sous-sol: 2 caves. Le duplex est actuellement loué 750€/mois. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricités sont séparés. L'immeuble est équipé de châssis en PVC double vitrage (2002), d'un chauffage central au gaz, 2 chaudières (celle de l'appartement a été remplacée en 2021), les toitures ont été refaites en 2002. Cet immeuble est idéal pour maison kangourou ou profession libérale ! PEB: C - n° 20250904021363 Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans om een veelzijdig vastgoedcomplex te verwerven in Visé, gelegen aan de Rue des Ecoles 61. Het betreft een gebouw met twee volledige appartementen, elk met eigen woonoppervlakte en voorzieningen, waardoor het zich ideaal leent voor verhuur of andere zakelijke doeleinden. Het object wordt aangeboden voor een prijs van 419.000 euro en beschikt over een totale grondoppervlakte van bijna 700 m², met respectievelijk twee ruime tuinen die elk meer dan 200 m² beslaan. De indeling van de appartementen omvat elk twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer met ligbad, toilet en een klein balkon. Daarnaast beschikt elk appartement over een garage en een aparte tuin, wat de waarde voor huurders of eigen gebruik aanzienlijk verhoogt. Het eerste appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van ongeveer 21 m² voor de woonkamer, aangevuld met een keuken van 10 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m². De badkamer van 4 m² is uitgerust met een ligbad, terwijl er een aparte WC en een klein hall van 6 m² aanwezig zijn. Dit appartement beschikt bovendien over een garage, een kleine berging, een balkon en een tuin van ongeveer 290 m². Het tweede appartement op de tweede verdieping biedt vergelijkbare voorzieningen, met een woonkamer van 15 m², keuken, twee slaapkamers van 8 en 14 m², en eveneens een badkamer met ligbad. Beide eenheden worden momenteel verhuurd aan twee verschillende huurders onder contracten van respectievelijk 3 en 9 jaar, wat het potentieel biedt voor onmiddellijk rendement. De ligging in Visé combineert rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het object is in goede staat, met dubbel glas en centrale verwarming op mazout. De elektriciteit voldoet aan de normen en het EPC-rapport geeft een energieprestatiecertificaat van klasse C en E voor de respectievelijke appartementen. Gezien de locatie, het gebouw en de bestaande huurcontracten vormt deze investering een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met stabiliteit en groeipotentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail—een uitstekende gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze ruime investeringseigendom is gelegen aan de Rue Marchand 3 in Visé, een aantrekkelijke locatie langs het rivierenlandschap nabij het eiland Robinson. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 417 m² volgens het energieprestatiecertificaat en is verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden, wat het zeer geschikt maakt voor verhuur of voor gebruik als een grootgezinswoning met meerdere huurwoningen. De eerste woning beslaat ongeveer 231 m² en beschikt over een woonkamer, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een tuin en een garage. De tweede en derde appartementen meten respectievelijk 113 m² en 73 m² en bieden elk living ruimtes, open keukens, badkamers en meerdere slaapkamers. De verwarming wordt verzorgd door centrale mazoutinstallaties, aangevuld met gasverwarming via een haard in het kleinste appartement. De woning beschikt tevens over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 780 m² en omvat een terras van 37 m². Parkeerplaatsen worden binnen het terrein voorzien, inclusief een garage en extra parkeerplek. De ligging is ruim en vredig, met goede verbindingen in de omgeving. Het pand is momenteel deels verhuurd, wat een interessante mogelijkheid biedt voor investeerders die willen profiteren van de huuropbrengsten. Voor meer informatie over de energieprestaties en het bouwtechnische aspect kunt u contact opnemen. Meer weten?