Opbrengsteigendom te koop - Trembleur

Ontdek dit ruime investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gérard Wilket in Saint-Remy, een bijzonder aantrekkelijke locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een rendabele onroerendgoedportefeuille. Dit prachtige gebouw, dat ongeveer 327 m² oppervlakte heeft volgens het EPC, bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met hun eigen recht van voorkoop, en biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders. De eigendom omvat een gelijkvloers appartement van circa 126 m², voorzien van twee slaapkamers, een veranda/buanderij, een terras en een garage. Boven bevindt zich een ruim duplexappartement van ongeveer 201 m² met drie slaapkamers, waarvan twee mansardezicht, een bureau of mezzanine en een eigen terras. Beide appartementen beschikken over een ruime woonkamer/eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Het geheel is afgewerkt met dubbele beglazing (PVC) en enkel glas (hout en aluminium), centrale verwarming op gas, een pelletkachel, en individuele meters voor energieverbruik. De combinatie van deze kenmerken maakt het pand niet alleen comfortabel en functioneel, maar ook energie-efficiënt, wat wordt bevestigd door de EPC-cijfers: klasse C voor beide delen. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 181 m² en de huurwaarde kan aantrekkelijk zijn voor rendementzoekers. Gelegen in Saint-Remy biedt deze locatie talrijke voordelen: nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het ideaal voor zowel verhuur als eigen bewoning. De bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een aangenaam woon- en werkklimaat. Bovendien beschikt het gebouw over een garage, een binnenparkeerplaats en een terrasoppervlakte van 26 m², waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Deze investering wordt aangeboden voor €378.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd. Met slechts één badkamer en één douchecabine, maar met voldoende slaapkamers en ruimte, vormt dit vastgoed een solide basis voor een rendabele investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op via onze website of bel ons voor meer informatie of een bezichtiging; dit type eigendom biedt een uitstekende kans om te investeren in een stabiele markt met veel groeipotentieel. Wacht niet te lang – vraag uw professionele vastgoedadviseur en verzeker uzelf van deze unieke opportuniteit in Saint-Remy! Meer weten?

Bénéficiant d'une belle vue dégagée, à proximité immédiate de nombreuses facilités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec cinq garages à l'état de gros-oeuvre. Avis aux investisseurs ! Sous-sol commun : hall commun, trois caves privatives et un local technique. Rez-de-chaussée commun : hall d'entrée, un garage double et 3 emplacements de parking. 1er étage commun : hall. 1er appartement (+/- 120 m²) Sous-sol (rez-de-jardin) : hall, toilette indépendante, pièce rangement, un living en L de +/- 53 m² (salon, salle à manger et cuisine) avec la possibilité de réaliser une terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle d'eau, 2 ch. de +/- 14 et 15 m², terrasse. 2ème appartement/duplex (+/- 130 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living en L de +/- 46 m² (salon, salle à manger et cuisine), buanderie/chaufferie, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 12, 24 et 19 m², salle d'eau. 3ème appartement/duplex (+/- 115 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 50 m², buanderie/chaufferie, balcon. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, 2 ch. +/- 14 et 22 m², petite pièce dressing, salle d'eau. Divers : sup. tot. : à déterminer après division par le géomètre, sup. hab. : +/- 365 m² + parties communes. BELLE PROMOTION IMMOBILIERE A TERMINER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter Maison situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend actuellement quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est à régulariser. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Leval 37 in Saint-Remy biedt een unieke kans voor zowel particuliere als professionele kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een vraagprijs van €145.000 biedt deze woning een ruime oppervlakte van ongeveer 290 m², volgens de plannen, en is ideaal gelegen in een rustige omgeving die zich uitstekend leent voor renovatie en herontwikkeling. Het pand bestaat uit een deel dat klaar is om te renoveren en een grote uitbreiding in de staat van het casco, waarvoor een vergunning is verkregen in juli 1989, al is deze momenteel verlopen. De woning beschikt over verschillende ruimtes die zich perfect lenen voor diverse toepassingen, waaronder een woonkamer van ongeveer 21 m², een eetkamer van circa 19 m², een keuken van 14 m², een praktische wasruimte van 6 m² en een badkamer met douche. Daarnaast zijn er twee opslagruimtes of ateliers van respectievelijk 9 en 11 m², die extra functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 20 m², samen met een bureau of dressingruimte van 6 m², terwijl de zolderruimte geschikt is voor opslag. Buiten beschikt het eigendom over een mooi aangelegd tuin met vrij uitzicht op het landelijke landschap, wat bijdraagt aan de rust en charme van deze locatie. De ligging in Saint-Remy biedt tal van voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het pand wordt verwarmd via twee gasbranders en een kolenbrander, terwijl de ramen bestaan uit houten dubbel- en enkel glas met gedeeltelijke luiken. Het energielabel is momenteel G, met een specifiek primair energieverbruik van 665 kWh/m² per jaar en een totale verbruiksscore van 130.333 kWh per jaar. Het perceel omvat in totaal 566 m² grondoppervlakte, met één garage en één bijkomende parkeerplaats binnen en buiten het terrein, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor het bijzonder interessant kan zijn voor investeerders die willen renoveren of uitbreiden. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, is dit een opportuniteit die niet gemist mag worden. Neem contact op via ### om dit project verder te bespreken en uw plannen te concretiseren. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d'un jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier, ou tout simplement pour une habitation. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin. Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 300 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Housse biedt een unieke combinatie van een goed gelegen vastgoed met diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een samenstelling van een vrijstaand bungalow en een gerenoveerde woning, gelegen op een ruim perceel van ongeveer 1.811 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijk rendement oplevert. Het bungalow, gebouwd in 2014, beschikt over een royale woonkamer van circa 63 m² met een open keuken en twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m². De woning heeft ook een praktische wasruimte van circa 6 m² en een badkamer met douche en lavabo. De huurprijs bedraagt momenteel 950€/maand, waardoor deze eigendom aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar solide inkomsten. De tweede woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m², bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers waarvan één op zolder, en een extra kamer die dienstdoet als kantoorruimte. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor 720€/maand, waardoor het vastgoed een stabiele cashflow biedt. Het geheel beschikt over een dependance van circa 22 m², ideaal voor extra opslag of gebruik als hobbyruimte. Naast de woonfuncties biedt het perceel bovendien drie parkeerplaatsen en een mooi aangelegd terras van 15 m², perfect voor ontspanning of bijeenkomsten. Het terrein is omringd door groen en biedt veel privacy, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als voor professionele doeleinden zoals een vrije beroeper of praktijkruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming via een warmtepomp in het bungalowgedeelte en gas in de woning zelf, met dubbele beglazing in pvc voor een goede isolatie. De EPC-waarden variëren tussen B en D, en verdere informatie over energieverbruik en certificaten is beschikbaar op aanvraag. Met een gunstige ligging in Housse, niet ver van belangrijke voorzieningen en wegen, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze volledig verhuurde investering met onmiddellijke opbrengsten en vele uitbreidingsmogelijkheden? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie kijkt naar rendement en toekomstperspectieven in een rustige en groene omgeving. Uw volgende succesvolle vastgoedproject wacht op u in Housse! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Hermalle-sous-Argenteau, gelegen aan de Place Gérard Froidmont, nummer 1A/11. Dit vastgoed omvat twee volledig nieuwe appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderniteit en rendement. Het eerste appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² volgens het EPC. Het biedt een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras, samen met twee slaapkamers, een badkamer met douche en een balkon. Het duplexappartement op de tweede en derde verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 113 m² volgens het EPC en beschikt over een grote woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee doucheruimtes, een terras en een balkon. Beide wooneenheden hebben elk een eigen kelderruimte en voorzien van één of twee privéparkeerplaatsen. Deze appartementen worden verwarmd via een warmtepomp, beschikken over aluminium dubbele beglazing, een alarmsysteem en een lift voor extra comfort. De locatie in Hermalle-sous-Argenteau biedt een rustige en aangename omgeving, perfect voor bewoners die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De appartementen bevinden zich in een rustige straat, terwijl voorzieningen en faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt stabiliteit en rust voor bewoners of investeerders. De afwerking en isolatie zijn van hoog niveau, met onder andere 2 PEB A-attesten beschikbaar op aanvraag, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Elke unit beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, met drie douchecabines, en wordt verwarmd via efficiënte verwarmingssystemen. Deze investering biedt niet alleen een solide vastgoedkans in een groeiende regio, maar ook de mogelijkheid tot een goede huuropbrengst of eigen woonbestemming. De prijs bedraagt 570.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van verdere bevestiging. Het is een uitstekende gelegenheid voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatieve appartementen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en profiteer van deze bijzondere aanbieding in Hermalle-sous-Argenteau. Meer weten?

Bénéficiant d'une belle vue dégagée, à proximité immédiate de nombreuses facilités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec cinq garages à l'état de gros-oeuvre. Belle promotion immobilière à terminer ! Sous-sol commun : hall commun, trois caves privatives et un local technique. Rez-de-chaussée commun : hall d'entrée, un garage double et 3 emplacements de parking. 1er étage commun : hall. 1er appartement (+/- 120 m²) Sous-sol (rez-de-jardin) : hall, toilette indépendante, pièce rangement, un living en L de +/- 53 m² (salon, salle à manger et cuisine) avec la possibilité de réaliser une terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle d'eau, 2 ch. de +/- 14 et 15 m², terrasse. 2ème appartement/duplex (+/- 130 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living en L de +/- 46 m² (salon, salle à manger et cuisine), buanderie/chaufferie, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 12, 24 et 19 m², salle d'eau. 3ème appartement/duplex (+/- 115 m²) 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 50 m², buanderie/chaufferie, balcon. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, 2 ch. +/- 14 et 22 m², petite pièce dressing, salle d'eau. Divers : sup. tot. : à déterminer après division par le géomètre, sup. hab. : +/- 365 m² + parties communes. BEAU PROJET A POURSUIVRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

BHS Immo vous propose cet immeuble mixte idéalement situé à Herstal, reconnu urbanistiquement en 4 unités. Le bien se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de trois unités aux étages, offrant un rendement locatif immédiat avec un potentiel d'optimisation significatif après travaux de rénovation. Ce bien représente un beau projet d'investissement pour tout acquéreur souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel. Les loyers actuels peuvent en effet être sensiblement revus à la hausse après rénovation, portant le rendement locatif potentiel à 2800 €/mois. Actuellement, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un commerce en place depuis de nombreuses années actuellement loué 600 €/mois. Au premier étage : un appartement deux chambres de 90 m², actuellement loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 850 €/mois après travaux. Aux deuxième et troisième étages : deux appartements une chambre, chacun loué 500 €/mois, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois par unité après travaux. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, compteurs séparés par unité (eau, gaz, électricité), installation électrique non conforme pour les appartements, chauffage par convecteurs au gaz. PEB : D – D – G (n° 20190221023801 – 20190221023762 – 20190221023632). Intéressé ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringskans in het hart van Saive, gelegen aan de Rue Haute Saive 49. Deze veelzijdige vastgoedcombinatie bestaat uit een commercieel gedeelte, een privéwoning en twee ruime garages, alles gelegen op een perceel van 270 m². Het commerciële deel, momenteel in gebruik als bakkerij, omvat een verkoopruimte van ongeveer 33 m² met grote vitrines van circa 6,4 meter breed, ideaal voor een klantgerichte onderneming. Daarnaast is er een productieatelier/-keuken van circa 39 m², perfect voor het runnen van een ambachtelijke bedrijfsactiviteit. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², biedt een ruime living met open keuken, een slaapkamer van circa 8 m², een badkamer met douche, toilet en lavabo, en een praktische wasruimte van ongeveer 5 m². De grote terrassen van ongeveer 42 m² en de twee garages van elk circa 14 m² maken het geheel compleet. Deze unieke locatie bevindt zich op korte afstand van de lokale voorzieningen en ligt centraal in het dorp, met een uitstekende bereikbaarheid. Het pand wordt momenteel verhuurd aan één huurder voor een maandelijkse huur van 1.856 euro, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van F, met een primair energieverbruik van 510 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ruim 49.463 kWh per jaar. Het gebouw is uitgerust met dubbele PVC-ramen met rolluiken en wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De locatie wordt gekenmerkt door drie gevels en een zeer gunstige ligging in het centrum van Saive, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze investering biedt niet alleen een solide financiële basis dankzij de bestaande huurcontracten, maar ook talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herinvestering. De combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op één terrein is zeldzaam en strategisch geschikt voor wie wil profiteren van de groei- en uitbreidingsmogelijkheden in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om een veelzijdig vastgoedobject in Saive te verwerven dat garant staat voor toekomstig succes en rendement. Bezoek onze website ### voor meer details en maak vandaag nog uw afspraak! Meer weten?

Deze indrukwekkende investering biedt een unieke kans in Herstal, gelegen op een strategische locatie op de hoogte van Milmort. Het betreft een groot vastgoedcomplex dat momenteel verhuurd is en een jaarlijkse huuropbrengst van €120.000 genereert. Dit terrein, met een totale oppervlakte van circa 4.644 m², omvat een gebouw met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1.500 m², dat vroeger dienst deed als huis van rust. Het pand is toegankelijk via een privé-weg en beslaat een terrein dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, afhankelijk van de vergunningen en goedkeuringen die worden verkregen. De structuur bestaat uit een hoofdgebouw met 62 slaapkamers, een keukenruimte, ontspanningsruimtes, sanitaire voorzieningen en aparte toiletten op de begane grond, terwijl in de kelder een grote ontvangstruimte en wasruimte zijn gevestigd. Het gebouw is toe aan renovatie en onderhoud, maar biedt talloze mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling, wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor investeerders met visie. Wat betreft de technische aspecten, wordt het pand verwarmd met mazout en beschikt het over houten-dubbel glas ramen. De EPC-score is momenteel F, met een specifiek verbruik van 508 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van ruim 801.058 kWh per jaar. De staat van het vastgoed vereist enige vernieuwing, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens aan te passen. Buiten beschikt het complex over tien parkeerplaatsen en een terras, waardoor het geschikt is voor zowel bewoners als bezoekers. De ligging op de rustige flank van Herstal maakt het een ideale locatie voor diverse doeleinden, of het nu gaat om bewoning, zorgvoorzieningen of andere functionele toepassingen. Prijs voor deze unieke investering bedraagt €1.300.000, zonder btw, en er zijn ruime plannen mogelijk die afgestemd kunnen worden op uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse te bespreken; dit veelzijdige vastgoed wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan volledig kan benutten. Meer weten?

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek dit schitterende investeringspand gelegen aan de Rue Champs de Tignée 21 in Barchon, een unieke kans voor wie zoekt naar een waardevol vastgoedproject. Deze charmante eigendom bestaat uit vijf verschillende woongelegenheden, waaronder een riante bungalow met twee slaapkamers, twee volledig verhuurde appartementen met eveneens twee slaapkamers elk, een duplex met twee slaapkamers en een garage, en een ruim appartement met drie slaapkamers. Gelegen in een karaktervolle en recent gerenoveerde boerderij, biedt dit ensemble een totale woonoppervlakte van ongeveer 584 m² volgens de EPC-rapportage. Het geheel bevindt zich op een perceel van circa 1337 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor tuinieren of ontspanning. De woningen zijn voorzien van moderne dubbele beglazing, en beschikken over aparte meters voor elektriciteit, gas en water, waardoor het beheer eenvoudig en efficiënt verloopt. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt momenteel ongeveer € 3.900, wat dit vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders. Deze prachtige eigendom bevindt zich op een strategische locatie in Barchon, dicht bij diverse voorzieningen, snelwegen en toegangswegen die de regio ontsluiten. De rustige omgeving gecombineerd met de goede bereikbaarheid maakt het tot een ideale plek voor zowel verhuurders als bewoners die de nabijheid van voorzieningen waarderen. Het pand wordt verwarmd via gas, en de energieprestatiecertificaten (PEB) variëren van klasse B tot C, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Met vijf gevels en diverse buitenruimtes zoals tuinen en terrassen bieden de woonunits een aangename leefomgeving. De totale investering kost € 1.190.000, zonder btw, en biedt een uitstekend potentieel voor rendement en verdere ontwikkeling. Alle gegevens worden verstrekt ter informatie en zijn niet bindend; geïnteresseerden kunnen op verzoek aanvullende documenten zoals EPC-rapporten verkrijgen. Bent u op zoek naar een solide vastgoedproject in de regio Barchon met een bewezen huurrendement? Dit is zonder twijfel een investeringsmogelijkheid die u niet wilt missen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige ensemble combineert de charme van een gerestaureerde boerderij met het praktische voordeel van meerdere verhuureenheden, ideaal voor wie wil investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en de potentie van deze eigendom te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringseigendom gelegen aan de Allee Verte 51 in Visé. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het betreft een bel-étage huis dat momenteel te koop staat voor €295.000, zonder BTW, en dat zich uitstrekt over een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² volgens het EPC, aangevuld met een zelfstandig studio van circa 49 m². De woning is klaar voor een renovatie en biedt tal van potenties voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling, met onder meer een ruime garage van 46 m², een kelderruimte van 42 m² en een mooi aangelegd tuin met terras van maar liefst 44 m², ideaal om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De indeling van het pand is functioneel en biedt diverse mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een hallenruimte, een lichte woonkamer van ongeveer 25 m², en een semi-geïntegreerde keuken uitgerust met essentiële apparatuur zoals koelkast, elektrische en gasfornuis, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Verder telt de woning vier slaapkamers, variërend van circa 12 tot 15 m², evenals een badkamer met bad en lavabo, aangevuld met een apart toilet. Het buiten de woning gelegen terras van 44 m² biedt extra leefruimte en is perfect voor ontspanning of het organiseren van tuinfeesten. De woning beschikt verder over dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium, centrale verwarming op mazout en een energienota die kan worden aangepakt, aangezien er twee EPC-attesten in G-klasse beschikbaar zijn. Gelegen in Visé, geniet deze eigendom van een strategische locatie nabij voorzieningen en belangrijke toegangswegen naar de snelwegen. De omgeving combineert het comfort van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer met de rust van een groene omgeving. Het perceel meet 486 m² en biedt parkeerplaats voor zowel binnen als buiten de woning, wat de praktische levensstijl ten goede komt. Deze woning is ideaal voor investeerders die willen profiteren van het potentieel voor verhuur of verbouwing, of voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel flexibiliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze aantrekkelijke kans niet te laten liggen! Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?