Opbrengsteigendom te koop - Trembleur

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Rue Entre-deux-Villes 51 in Blégny, een centraal gelegen locatie die ideaal is voor zowel professionals als investeerders. Het geheel omvat ongeveer 300 m² bebouwde oppervlakte, inclusief een woonhuis van circa 134 m² en drie commerciële ruimtes met een totale vitrinebreedte van ongeveer 15 meter aan de straatzijde. De totale perceeloppervlakte bedraagt 706 m², wat ruimte biedt voor parkeren, tuinieren en verdere ontwikkeling. De woning, gelegen achteraan het perceel, beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 43 m². Het huis is voorzien van dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op mazout. De badkamer is aanwezig, en de woning is verhuurd voor 815 euro per maand. De drie commerciële units, waaronder een friterie, een kapsalon en een rijschool, bieden samen een stabiel huuropbrengst en hebben respectievelijk huurinkomsten van 660, 460 (momenteel leeg) en 596 euro per maand. Het pand beschikt over zes buitenparkeerplaatsen en een terras van 26 m². De locatie combineert praktische voorzieningen met goede bereikbaarheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-label G en een jaarlijks primair energieverbruik van 673 kWh/m². De centrale verwarming met calorimeters en isolatievoorzieningen dragen bij aan het comfort. Deze eigendom vormt een veelzijdige investering, of het nu gaat om verhuur of verdere ontwikkeling in het hart van Blégny. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze voormalige boerderij voor te stellen, bestaande uit een woonhuis en vier appartementen (werkzaamheden uitgevoerd in 2004 zonder bouwvergunning; eventuele regularisatie is ten laste van de koper). Gelegen in een landelijke omgeving dicht bij alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden dankzij de gewilde locatie en de comfortabele bebouwde oppervlakte. Een aangrenzende bouwkavel van ongeveer 700 m² is beschikbaar voor een extra € 100.000. Je zult zeker verliefd worden op dit zelden beschikbare object ! Huis te voltooien Souterrain : opslagkelders. Begane grond : hal, woonkamer (salon, eetkamer), keuken, apart toilet, studeerkamer, tuin met terras, garage. 1e verdieping : overloop, badkamer. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers. 4 appartementen met aparte ingang Begane grond : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, terras met kleine tuin, parkeerplaats. 1e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 2e verdieping : appartement met een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. 3de verdieping : appartement met één slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, parkeerplaats. Diverse : Totale oppervlakte : +/- 750 m², K.I. : 2.320 €, PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke oliegestookte centrale verwarming, aparte elektriciteitsmeters met conformiteitsrapporten, aparte watermeters. SCHITTERENDE LOCATIE OP HET PLATTELAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een veelzijdige investering in Barchon, gelegen aan de Rue Justin Sauvenier 71. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een woonappartement en beschikt over voldoende parkeergelegenheid, inclusief een garage en meerdere parkeerplaatsen. De locatie ligt op een belangrijke verbindingsroute tussen Barchon en Blegny, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het commerciële gedeelte omvat ongeveer 70 m² en bestaat uit een verkoopruimte, een achter-boutique en twee werkplaatsen, ideaal voor diverse bedrijfsmogelijkheden. Het woonappartement van circa 213 m², bereikbaar via een aparte ingang, beschikt over een keuken met pelletkachel, een badkamer, een ruime woonkamer van ongeveer 34 m², één slaapkamer en twee nog in te richten kamers. Op de tweede verdieping bevinden zich een bergzolder van circa 32 m² die tot leefruimte omgezet kan worden, en de woning heeft daarnaast een kelder, een garage en één parkeerplaats binnen de omheining. Het pand is goed geïsoleerd met een geïsoleerde dakbedekking, voorzien van 20 zonnepanelen en dubbele houten kozijnen met deels elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via elektrische accumulators. De totale kaveloppervlakte bedraagt 270 m², met drie gevels die het pand een aantrekkelijke uitstraling geven. Dit object biedt interessante mogelijkheden voor zowel verhuur als eigen gebruik. Meer weten?

Deze ruime investeringseigendom is gelegen aan de Rue Marchand 3 in Visé, een aantrekkelijke locatie langs het rivierenlandschap nabij het eiland Robinson. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 417 m² volgens het energieprestatiecertificaat en is verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden, wat het zeer geschikt maakt voor verhuur of voor gebruik als een grootgezinswoning met meerdere huurwoningen. De eerste woning beslaat ongeveer 231 m² en beschikt over een woonkamer, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een tuin en een garage. De tweede en derde appartementen meten respectievelijk 113 m² en 73 m² en bieden elk living ruimtes, open keukens, badkamers en meerdere slaapkamers. De verwarming wordt verzorgd door centrale mazoutinstallaties, aangevuld met gasverwarming via een haard in het kleinste appartement. De woning beschikt tevens over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 780 m² en omvat een terras van 37 m². Parkeerplaatsen worden binnen het terrein voorzien, inclusief een garage en extra parkeerplek. De ligging is ruim en vredig, met goede verbindingen in de omgeving. Het pand is momenteel deels verhuurd, wat een interessante mogelijkheid biedt voor investeerders die willen profiteren van de huuropbrengsten. Voor meer informatie over de energieprestaties en het bouwtechnische aspect kunt u contact opnemen. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de rustige Rue des Trixhes 33 in Berneau, biedt een unieke kans voor beleggers. Het eigendom bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden: een ruime woning en een appartement. De woning, met een oppervlakte van ongeveer 210 m², biedt onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer van circa 32 m², een keuken van 18 m², en een garage met automatische poort. Daarnaast is er een wijnkelder, centrale verwarming op stookolie (waarbij een nieuwe ketel nodig is), en dubbele beglazing aanwezig. Het mooie perceel beslaat in totaal 529 m², inclusief een tuin en terras van 47 m². Het bijbehorende appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 73 m² en beschikt over een gezellige woonkamer van 31 m², een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, en een badkamer met douche. Het appartement is voorzien van elektrische verwarming en een pelletkachel in de woonkamer. Er zijn afzonderlijke elektriciteitsmeters en het appartement deelt een gemeenschappelijke watermeter met tussenmeter. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 550€/maand inclusief water, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders. De ligging in Berneau biedt rustige woonomstandigheden met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Met drie gevels, voldoende parkeerplaatsen — één binnen en drie buiten — combineert het pand praktische functionaliteit met comfort. De totale geregistreerde kadastrale waarde bedraagt €1.336. Met een vraagprijs van €259.000 vertegenwoordigt dit pand een interessante investering met potentieel voor zowel huurinkomsten als waardestijging op lange termijn. Meer weten?

Deze ruime investering bestaat uit een gebouw met een totale oppervlakte van circa 330 m², gelegen aan de Rue Joseph Muller, 8 in het centrum van Warsage. Het pand omvat drie aparte wooneenheden, waaronder twee appartementen (waarvan één duplex) en een studio. Elke woning beschikt over een eigen kelderruimte, en het geheel ligt op een perceel van 348 m² met een tuin en terras, ideaal voor bewoners die willen genieten van buitenruimte binnen een centrale locatie. Het gebouw bevindt zich momenteel in renovatie, waardoor er nog enkele afwerkingen nodig zijn, maar de indeling biedt veel potentieel. Alle appartementen hebben twee tot drie slaapkamers en zijn voorzien van dubbele PVC-ramen voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via hete lucht, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming van de woonruimtes. Het gebouw is officieel erkend door de gemeente Dalhem als drie afzonderlijke woonentiteiten, wat het geschikt maakt voor investeerders die een meergezinswoning of verhuurproject willen ontwikkelen. De ligging in het centrum van Warsage biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Met een bruto huurwaarde van 850 euro is deze woningportefeuille aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met ontwikkelingsmogelijkheden in een groeiende gemeenschap. Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 763 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Deze investeringswoning is gebouwd in 1997 en gelegen aan de Rue Pierre Michaux in Vivegnis. Het pand bestaat uit twee woningen die boven elkaar zijn geplaatst, elk met drie slaapkamers, en beschikt daarnaast over een commerciële ruimte die momenteel dienstdoet als medisch kabinet met een polyvalent studio op de eerste verdieping. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 1.026 m², waardoor er voldoende buitenruimte is met een terras van circa 49 m² en een tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich het eerste appartement met een lichte woonkamer van ongeveer 48 m² met een Verluchte veranda en directe toegang tot het terras. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een uitgeruste keuken en een aparte toegang. Daarnaast is er een ruimte voor een beroepsmatige activiteit, inclusief wachtzaal en medische ruimte, die onafhankelijk te bereiken is. De bovenverdieping biedt een tweede appartement met eveneens drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 34 m² en een multifunctionele ruimte die momenteel als studio wordt gebruikt. Het pand is uitgerust met centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de keuken, elektrische screens bij de veranda en een alarmsysteem. Het beschikt over twee garages en twee parkeerplaatsen binnen. Met de mogelijkheid om het polyvalente studio en het medisch kabinet te herontwikkelen tot een derde woongelegenheid, biedt deze locatie zowel woon- als zakelijke kansen. De woning is gelegen nabij de voorzieningen van Herstal, met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Meer weten?

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich in Oupeye, aan de Rue Marchand, nummer 3. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 780 m² en bestaat uit een grote woning die momenteel is verdeeld in drie aparte appartementen. Het geheel biedt verschillende mogelijkheden voor herindeling en gebruik, afhankelijk van de wensen van de koper. De grootste unit is ongeveer 231 m² groot en beschikt over een woonkamer, een uitgeruste keuken, drie slaapkamers (twee van 16 m² en één van 22 m²), een badkamer, een tuin en een garage. Daarnaast zijn er twee andere appartementen van respectievelijk 113 m² en 73 m², elk voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamers, badkamer en eigen toegang. Het object is voorzien van enkel- en dubbelglasramen in hout en PVC, centrale verwarming op mazout voor twee units en gas via een pelletkachel voor de kleinste. Verder beschikt het pand over 14 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De locatie ligt in een aangename buurt langs de oevers van het kanaal, nabij de Robinson-eilanden. Het bevindt zich op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt daarmee een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Momenteel zijn twee van de appartementen verhuurd, wat het pand interessant maakt als belegging. Het geheel wordt verkocht in de bestaande staat en heeft een EPC van respectievelijk D en G, met een jaarlijks primair energieverbruik van 578 kWh/m². Meer weten?

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt entièrement libre à l'acte (actuellement utilisé par le propriétaire) situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). L'entrepôt est indépendant de l'immeuble à rue. Superficie : +-230m² + une mezzanine de 90m². Un bureau se trouvant à l'avant de l'entrepôt fait également partie de la vente. Au -1: une fosse. D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique CONFORME et possibilité d'avoir l'eau dans l'entrepôt (citerne d'eau de pluie). BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). RC: 168€. Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:900€/mois. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Vente de parts de société. Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce entièrement rénovée comprenant un rez-de-chaussée commercial avec jardin et un appartement-triplex deux chambres profitant d'une visibilité exceptionnelle ! Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale de +/- 30 m² comprenant magasin, réserve et toilette indépendante, agréable terrasse. Appartement triplex. Sous-sol : une double cave de +/- 33 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif. 1er étage : palier, cuisine équipée, séjour. 2ème étage : palier, une chambre, salle de douches (double lavabo, douche et toilette). 3ème étage : palier, une chambre, grenier ou coin bureau. Divers : double vitrage en PVC, chauffage électrique par pompe à chaleur en partie pour l'appartement, superficie habitable : +/- 100 m² pour l'appartement, parlophone, compteur électrique indépendant, loyer de l'appartement 650 € + provision de 40 € par mois pour l'eau. Informations énergétiques : PEB No. : 20250807010764, PEB : D, E spec : 291 kWh/m².an, E totale : 36508 kWh/an. A DECOUVRIR ! EXCELLENTE SITUATION EN PLEIN CENTRE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit huis, verdeeld in twee charmante appartementen met aparte ingangen, garage en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de directe nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte investeringsmogelijkheid ! Appartement met tuin (verhuurd) Tuinniveau : inkomhal, woonkamer met open keuken +/- 43 m², prachtige veranda met toegang tot de tuin, slaapkamer +/- 12 m², bureau +/-12 m², doucheruimte (douche, toilet), bergkelder. Woonhuis (leeg) Begane grond : inkomhal met opbergkasten op maat, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 19 m², doucheruimte (douche, toilet, dubbele wastafel) of mogelijkheid tot professioneel gebruik (mits vergunning), garage van ongeveer 25 m². 1e verdieping : overloop, hal, lichte woonkamer van 67 m² met ingerichte keuken en studeerhoek, apart toilet, ruim terras van 21 m². 2e verdieping : nachthal, +/- 27 m² slaapkamer met dressing, badkamer (bad, wastafel). Diversen : verwarming met warmtepomp, airconditioning voor beide woningen, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, nieuwe thermodynamische ketel vanaf 2020, dubbele beglazing van PVC en hout, elektrische installaties conform tot 2035, gasmeter, elektrische rolluiken gedeeltelijk voor het huis, K.I.: € 1.527, totale oppervlakte: 227 m², woonoppervlakte: +/- 274 m², fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20240320025998, EPC : D, Energiescore : 272 kWh/m².an, Energieverbruik : 43 148 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20240322000383, EPC : D, Energiescore : 297 kWh/m².an, Energieverbruik : 22.058 kWh/jaar. FANTASTISCHE KANS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het centrum van Visé, op een gunstige locatie aan de Rue des Francs Arquebusiers, 20. Het goed onderhouden gebouw is recent gerenoveerd en bestaat uit drie huurklare appartementen, waaronder een duplex. Het appartement op de begane grond beschikt over ongeveer 72 m² woonoppervlakte, één slaapkamer, een zonnige patio en terras. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden elk circa 98 m² en 102 m² woonruimte, met respectievelijk twee slaapkamers en eveneens terrassen. Elk appartement is voorzien van een open keuken met ingebouwde apparatuur, een badkamer met douche, een wasruimte en een eigen kelderruimte. De woningen zijn uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming met individuele ketels, waterontharders en individuele tellers voor energieverbruik. Het totale perceel meet 143 m², inclusief een terras van 50 m² dat toegang biedt tot de buitenruimte. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen €2.190, wat het een aantrekkelijke investering maakt. De locatie in het centrum van Visé biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van klasse C tot D en kent een jaarlijks primair energieverbruik van 291 kWh/m². De onderliggende belastingen (grondbelasting) voor de verschillende appartementen bedragen samen €1.770 per jaar. Dit pand vormt een praktische keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare verhuurunit in een bloeiende omgeving. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille en Porte de Souvré in Visé, een strategische locatie met goede zichtbaarheid en diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het geheel omvat een combinatie van een bedrijfsgebouw, een woning en een stuk terrein, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. Op het perceel bevindt zich een magazijn van ongeveer 360 m² met vijf verhuurde units, waarvan de huur momenteel circa €1.000 per maand oplevert. Daarnaast is er een perceel van 576 m² en een reclamebord dat jaarlijks ongeveer €5.000 oplevert. Bijkomend bevat het complex een vrijstaande woning van ongeveer 142 m² die momenteel verhuurd is voor €650 per maand. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, een keuken, en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra kamers en een kantoorruimte. Het pand is uitgerust met centrale gasverwarming en dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is gelegen op een terrein met een totale oppervlakte van 765 m² en wordt geleverd inclusief tien garages en tien parkeerplaatsen binnen en buiten. Het terrein omvat ook een bouwstuk van ongeveer 83 m² dat in een woonzone ligt. De locatie biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of verhuur, met alle faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik. Dit object combineert commercieel potentieel met woonruimte en is daarmee aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdige vastgoedportefeuille in Visé. Voor meer details en plannen kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille 58 in Visé, een gunstige locatie nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Het gebouw bestaat uit twee separate huurwoningen, elk met één slaapkamer, die respectievelijk circa 65 m² en 81 m² groot zijn volgens de EPC-rapporten. Beide woningen beschikken over een ruime woonkamer, een nette keukenruimte, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een slaapkamer van ongeveer 12 tot 14 m². De eigendom wordt geleverd met twee privé garages en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het centrale verwarmingssysteem op mazout zorgt voor de verwarming van beide woningen. De ramen bestaan uit zowel enkel- als dubbel glas in houten kozijnen. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m², wat een praktische binnenruimte biedt binnen de compacte stadslocatie. Momenteel zijn beide woningen en één garage verhuurd, met een gezamenlijke huurinkomst van ongeveer €600 per maand voor de woningen en €75 voor de garage. De eigendom is in goede staat, maar vereist enige vernieuwing (opfrissing). Het pand is volledig in orde qua vergunningen en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een G-label. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject in Visé. Meer weten?