Immeuble de rapport à vendre - Floreffe VBC46118

Rue Vieux Moulin 6 5150 Floreffe

375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 111
  • 3 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue Vieux Moulin 6 5150 Floreffe

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Description

Abras Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble situé à Floreffe.

Ce bien, composé de deux appartements, se positionne à proximité des commodités locales et offre une excellente opportunité d'investissement, étant en ordre urbanistique.

Voici les détails de chaque lot :
Lot 1 : Un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, une chambre et une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Lot 2 : Un duplex comprenant, au 1er étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une toilette et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain.

Ce bien comprend également deux garages, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les charges sont individuelles, chaque appartement étant équipé de sa propre chaudière.

De plus, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d'informations, appelez-nous au Tel 081 31 00 21 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 222 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface du séjour

34 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

136 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10808 kWh/an

Date de validité PEB

18/01/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46118 Réf. vendeur: 6644291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2, 3... Piano

278 m 55'' 1,1 km 1' 46'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

539 m 2' 15'' 1 km 1' 40'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Claire D'Assise

325 m 1' 35'' 1,3 km 2' 17'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

506 m 2' 32'' 1,5 km 1' 55'' 506 m 6' 506 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

696 m 8'

Gares

Floreffe

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 965 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,7 km 1º 49' 31,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

5,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

7,5 km 34' 6,1 km 37' 7,4 km 1º 30'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

2,4 km 8' 2,5 km 2' 40'' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Floreffe

2,9 km 10' 3 km 3' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Trafic Malonne

3 km 10' 3 km 3' 2,2 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9,8 km 10'

Musées

Musée Félicien Rops

11 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

10,5 km 12'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

10,8 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,8 km 30'

Châteaux

Château De Bioul

18 km 18'

Golfs

Golf De Rougemont

14 km 15'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 12 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 9 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 11 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Floreffe" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (3 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "1, 2, 3... Piano" et se trouve à 3 minutes en marchant."Centre Scolaire Claire D'Assise" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Seminaire De Floreffe" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre" à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Floreffe" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Fernand Marchand") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bia Bouquet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.

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Documents

Vincotte electricite Floreffe.pdf

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50118005396.pdf

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peb 1er 2e.pdf

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