Immeuble de rapport à vendre - Jambes VBD30276

5100 Jambes

500 000 €

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VBD30276

  • 5 Chambre(s)
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Description

Ce bien immobilier exceptionnel situé à Jambes représente une opportunité rare sur le marché. Proposée au prix de 500 000 €, cette propriété constitue un investissement de choix, notamment par sa superficie généreuse et ses caractéristiques remarquables. Avec un revenu cadastral de 2 255 €, elle offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et confortable. La maison dispose de cinq chambres, ce qui en fait une habitation idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant disposer de plusieurs espaces privés. La superficie totale du terrain s'étend sur 452 m², offrant un extérieur généreux et propice à diverses aménagements ou activités de plein air. L’état général de la propriété est conforme aux standards actuels, avec un certificat électrique en règle et un certificat de performance énergétique avec une consommation spécifique de 231 kWh/m²/an. Ce dernier indique une gestion efficace de l’énergie, tout en conservant un potentiel d’amélioration pour maximiser l’efficacité énergétique. La maison comporte trois façades, permettant une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces principales. La situation géographique à Jambes, une localité prisée, confère un accès facilité aux commodités urbaines, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. La propriété semble également exempte de risques liés aux inondations, ce qui ajoute à sa valeur sécuritaire. Investir dans cette propriété à Jambes représente une occasion exceptionnelle. Son prix attractif, combiné à ses caractéristiques solides et à son emplacement privilégié, en fait une option à considérer sérieusement. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur désireux d’acquérir une résidence principale dans une zone dynamique, cette maison répond à de nombreux critères. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 2 255 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

452 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12799 kWh/an

Date de validité PEB

04/03/2026

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30276 Réf. vendeur: 5384283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christienne Aubecq

146 m 29'' 146 m 11'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

361 m 2' 41'' 377 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

361 m 2' 41'' 377 m 45'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

393 m 1' 18'' 393 m 45'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

30 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

30 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

30 m 22''

Gares

Jambes

395 m 1' 43'' 457 m 42'' 395 m 5' 395 m 5'

Bornes de recharge

Delhaize Namur

1,4 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

552 m 1' 50'' 418 m 5' 418 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Wallonie

80 m 58''

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

96 m 19'' 96 m 7'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Trafic Jambes

668 m 4' 668 m 1' 24'' 668 m 8' 668 m 8'

Bio-Planet Jambes

826 m 2' 45'' 852 m 1' 17'' 730 m 8' 826 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,7 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,6 km 2' 53''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,4 km 2' 16''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

603 m 45''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

38,8 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

20 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Namur") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Libia Velo - Place De Wallonie".Une gare SNCB ("Jambes") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Christienne Aubecq" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Professionnelle" à 1 minute en voiture.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 26 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 2 minutes de voiture.

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