Opbrengsteigendom te koop - Floreffe

Immeuble de rapport de six unités, composé de trois appartements et de trois studios. Situé à quelques pas du centre de Namur et proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, salle de sport, autoroutes, magasins…). La composition de cet immeuble est idéale : on retrouve un appartement et un studio par étage. Rez-de-chaussée : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (26 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²), d’une cuisine équipée (7 m²) et d’un espace séjour/chambre (16 m²). 1er étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². 2e étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². Revenu locatif actuel (non optimisé) : 3.000 €/mois hors charges Du point de vue technique: châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville ( nouvelle chaudière 09/25 ) , électricité réceptionnée (compteurs séparés), une cave par unité, en ordre du point de vue urbanistique. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB G – 528 kWh/m².an – 26.184 kWh/an – Réf. : 20170716003833 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid in Jemeppe-Sur-Sambre, gelegen aan de Rue Léopold Lenoble 44. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2017 biedt een uitstekende rendementskans met een bruto jaarinkomen van ongeveer €41.640. Het complex bestaat uit drie zelfstandige appartementen en een ruime loods, allemaal in goede orde en met conformiteitsattesten voor de elektrische installatie tot 2042. De drie appartementen variëren in grootte: 45 m², 70 m² en 105 m², en beschikken elk over een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche, en in het grootste appartement is er bovendien een extra badkamer aanwezig. De huurcontracten lopen respectievelijk op €700, €830 en €1.050 per maand, wat de aantrekkelijke huuropbrengst onderstreept. Het geheel bevindt zich op een perceel van maar liefst 1.412 m², omgeven door een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitgerust met energiezuinige installaties, waaronder elektronisch conform elektriciteitsvoorzieningen tot 2042 en een gasverwarming met individuele meters. Daarnaast beschikt het pand over 6 parkeerplaatsen, een garage, en een grote loods van ongeveer 200 m² die ideaal is voor opslag of bedrijfsactiviteiten, inclusief kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en opbergruimtes. Voor comfort en veiligheid zijn er onder meer PVC-dubbelglasramen, een alarminstallatie en elektrische sectionaalpoorten aanwezig. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse B en een gunstig primair energieverbruik tussen 113 en 164 kWh/m² per jaar, is dit vastgoed niet alleen rendabel, maar ook duurzaam. De ligging van het pand maakt het een bijzonder aantrekkelijke investering. Gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, profiteert u hier van een combinatie van woon- en werkruimte, ideaal voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groei. De aanwezige infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen zorgen voor een comfortabele levensstijl voor huurders, terwijl de ruime loods en parkeerfaciliteiten praktische voordelen bieden voor commerciële doeleinden. Met een vraagprijs van €625.000 biedt dit vastgoed solide kansen voor een slimme investering in de Belgische vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en dit unieke project zelf te ontdekken. Meer weten?

Véritable opportunité pour investisseurs et entrepreneurs, cette ancienne banque offre un potentiel exceptionnel grâce à un projet déjà accepté pour 4 logements et une surface professionnelle. Projet : - RDC : Une surface professionnelle de ± 35 m² - RDC et -1 : Un appartement 2 chambres de ± 70 m² avec cour anglaise de 7 m² et jardin de 37 m² -1er étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² avec terrasse de 32 m² -2e étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² -3e étage : Un appartement 1 chambre de ± 60 m² Chaque unité disposera d’un espace cave au sous-sol, et un local poubelle est prévu au rez-de-chaussée. Du point de vue technique: châssis double vitrage PVC et aluminium, chaudière au mazout, électricité non réceptionnée. Plans du projet disponibles sur demande. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB : E – 378 kWh/m².an – 82020 kWh/an – 20200128008321 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, contactez-nous directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Meer weten?

Votre agence Immocontact vous propose un immeuble mixte situé au centre de Jemeppe-sur-Sambre, idéal pour investissement locatif. Composition : Rez commercial de +/- 62 m² (actuellement loué par une supérette) ; Duplex re ### m²) : 1 chambre avec une cour de +/- 15 m², un jardin de +/- 100 m², un garage et une remise. Double entrée → possibilité 3e logement ou espace pro (à rénover) ; Duplex 1er+2e (+/- 110 m²) : 2 grandes chambres (+/- 16 et 20 m²), lumineux et moderne ; Les deux duplex ont été entièrement rénovés et n’ont jamais été occupés. Commodités :Double vitrage, chauffage gaz de ville, PEB C. Prix : Faire offre à partir de 480.000 €. Pour plus de renseignements veuillez contactez Isabelle au ### Meer weten?

Votre agence Immocontact vous propose un immeuble mixte situé au centre de Jemeppe-sur-Sambre, idéal pour investissement locatif. Composition : Rez commercial de +/- 62 m² (actuellement loué par une supérette) ; Duplex re ### m²) : 1 chambre avec une cour de +/- 15 m², un jardin de +/- 100 m², un garage et une remise. Double entrée → possibilité 3e logement ou espace pro (à rénover) ; Duplex 1er+2e (+/- 110 m²) : 2 grandes chambres (+/- 16 et 20 m²), lumineux et moderne ; Les deux duplex ont été entièrement rénovés et n’ont jamais été occupés. Commodités : Double vitrage, chauffage gaz de ville. PEB C. Prix : Faire offre à partir de 480.000 €. Pour plus de renseignements veuillez contactez Isabelle au ### Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende mogelijkheid in Jambes, gelegen aan de postcode 5100. Met een vraagprijs van €500.000 biedt dit vastgoed een interessante potentie voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een waardevolle gezinswoning of een combinatie van residentieel en commercieel gebruik. Het pand beschikt over vijf slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin, een kantoor aan huis of het ontwikkelen van meerdere woonunits. De woning ligt op een perceel van 452 m², met drie gevels die zorgen voor een goede lichtinval en ventilatie. De solide constructie, aangevuld met een geldig elektrisch certificaat en een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar, onderstreept de kwaliteit en de naleving van de huidige bouwnormen. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Jambes, een stad met een rijke geschiedenis en volop voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het wonen hier comfortabel en praktisch. De uitgebreide buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een speelplek voor kinderen. De locatie combineert rust en groen met gemakkelijke toegang tot de stedelijke voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een solide basis voor toekomstig comfort en rendement en is klaar om verder ontwikkeld te worden volgens uw wensen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en helpen u de juiste beslissing te nemen voor deze waardevolle investering in Jambes. Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

praten over de renovatie van de buurt Meer weten?

Château de la Bouverie in Suarlée! Voormalig kasteel in Suarlée | Project voor 14 appartementen | Uitzonderlijke omgeving Ontdek dit karaktervolle voormalige kasteel in het hart van het charmante dorpje Suarlée. Dit uitzonderlijke pand ligt in een rustige, bosrijke omgeving en biedt een idyllische woonomgeving, een combinatie van geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Op slechts een paar minuten van Namen zal deze zeldzame kans liefhebbers van plaatsen met een rijke geschiedenis en visionairs op zoek naar een ambitieus woonproject aanspreken. neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

EASYHOME vous propose dans le charmant et prisé village de Wépion, une magnifique bâtisse bourgeoise du début du XXe siècle, située à quelques pas de toutes les commodités essentielles et à seulement 400 mètres de la Meuse et de ses restaurants renommés. Ce projet immobilier d'exception offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Sur une vaste parcelle de 52 ares, cette propriété promet de se transformer en un ensemble immobilier de standing, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires par la commune (accord verbal récent). Le projet prévoit la création de jusqu'à 8 logements, allant d'appartements d'une à trois chambres, répondant ainsi aux attentes variées des futurs résidents. Avec une situation géographique idéale et un potentiel de développement considérable, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet immobilier prestigieux dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Namur met dit goed gelegen vastgoed aan de Rue de la Croix 24. Gelegen in een commerciële straat, biedt dit gebouw een uitstekende locatie met een strategisch voordeel in de hoofdstad van Wallonië. De ligging in een drukke en levendige omgeving maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het pand bestaat uit een basislaag die momenteel verhuurd wordt voor €900 per maand en verbonden is met het naastgelegen gebouw, waardoor er meteen een inkomstenstroom ontstaat. Daarnaast beschikt het over drie extra etages die momenteel gebruikt worden als opslagruimte, samen goed voor vier bruikbare verdiepingen, wat veel mogelijkheden biedt voor verder gebruik of herontwikkeling. De totale oppervlakte van het gebouw omvat een grondoppervlakte van 63 m², met twee gevels die zorgen voor veel lichtinval en goede ventilatie. Het vastgoed bevindt zich in een staat van renovatie, waardoor er volop ruimte is voor op maat gemaakte verbeteringen en herbestemming. De eerste verdieping wordt momenteel verhuurd en de rest van het gebouw biedt kansen voor verdere ontwikkeling of herstructurering, afhankelijk van uw plannen en zonder dat hiervoor specifieke bouwbeperkingen worden vermeld. Het is een slimme investering dankzij de reeds bestaande huurinkomsten, gecombineerd met de mogelijkheid tot valorisatie op lange termijn. Het gebouw is voorzien van één badkamer en één toilet, en wordt verwarmd via gas, wat een betaalbare en efficiënte energievoorziening garandeert. Namur zelf biedt een uitstekende leef- en werkomgeving met haar rijke cultuur, historische architectuur en actieve stadsleven. De nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of toekomstige eigenaren. De prijs van €220.000 wordt aangeboden zonder btw en biedt een solide basis voor wie wil investeren in het dynamische vastgoedlandschap van Namur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Hélène via ### Grijp deze kans om een waardevol pand te verwerven dat zowel directe inkomsten brengt als groeipotentieel biedt. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Luxueus gebouw aan de oevers van de Maas in Jambes - 3 ruime appartementen om naar eigen smaak in te richten Ontdek in Jambes, op een van de meest gewilde locaties in de regio Namen, dit prestigieuze gebouw aan de oevers van de Maas, bestaande uit drie royale luxeappartementen, casco verkocht (gesloten, geïsoleerd omhulsel) onder het registratiesysteem. Beschrijving eigendom : Begane grond: 125 m² appartement met een terras en een eigen tuin, biedt een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Maas. 1ste en 2de verdieping: twee appartementen van elk 267 m² met ruime terrassen van 33 m², ideaal om te genieten van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Elk appartement heeft een eigen kelder en parkeerplaats. Er is al een nieuwe lift in gebruik en de gemeenschappelijke ruimtes worden bijna voltooid, waardoor een hoogwaardige en veilige omgeving wordt gegarandeerd. Het pand wordt momenteel verkocht in "casco" staat, waardoor je alle vrijheid hebt om de binnenruimtes aan te passen aan je smaak, behoeften en plannen, of je er nu wilt wonen of investeren . Een unieke kans in Jambes, in een gewilde woonwijk dicht bij de Maas, transportverbindingen, winkels en het centrum van Namen. Een zeldzame eigendom op de Naamse markt, een combinatie van ruimte en een uitzonderlijke locatie. Bel ### voor meer informatie. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

Immeubles de rapport à vendre – Rue Saint-Nicolas 8, Namur Idéalement situé au cœur de Namur, ce double-immeuble de rapport offre un potentiel locatif intéressant grâce à ses 8 lots d'environ 80 m² chacun (détails sur demande). L'immeuble coté rue se compose de bureaux au rez-de-chaussée et de 4 appartements répartis sur les étages. Le second se compose de 2 appartements et un duplex. Jardin à l'arrière. Points forts : Excellente situation géographique, à deux pas des commerces, du nouveau Palais de Justice, écoles et transports en commun Bonne construction et beaux volumes dans chaque logement Jardin à l’arrière, offrant un bel espace vert en plein centre-ville Proximité immédiate de toutes les commodités Conformité urbanistique (compteurs électriques et gaz individuels) Que vous soyez investisseur ou développeur immobilier, ce bien représente une opportunité rare de valorisation en plein cœur de Namur. Modalités de vente : les offres devront nous êtes transmises. Celles-ci seront analysées et une réponse sera rendue par le propriétaire. Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel. Les surfaces indiquées, même reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Namur. Gelegen aan de Rue d'Harscamp 14, biedt dit goed onderhouden gebouw uit 1977 een uitstekende kans voor wie wil investeren in residentieel vastgoed. Het complex bestaat uit negen comfortabele studio’s en vijf ruime appartementen met één slaapkamer, verdeeld over twee verdiepingen die bereikbaar zijn met een lift. De aanwezige garageruimtes en de toegankelijke zolders bieden extra potentieel voor uitbreiding of herinrichting, terwijl de grote tuin van 330 m² een aantrekkelijke buitenruimte vormt voor de bewoners. Het gebouw verkeert in goede algemene staat, voorzien van moderne dubbele beglazing en een videosysteem, en is klaar voor verdere optimalisatie door een nieuwe eigenaar. Met momenteel vijf huurders die al tevreden huren, biedt deze investering een solide basis met een hoog rendement, bovendien wordt het project aangevuld met plannen om het volledige gebouw onafhankelijk te maken op het vlak van water, elektriciteit en verwarming. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, zijn de technische details en de strategische ligging. De constructie is robuust en gezond, wat zorgt voor duurzaamheid op lange termijn. De units kunnen gemoderniseerd worden om tegemoet te komen aan hedendaagse eisen, wat de waarde van het vastgoed verder zal verhogen. De ligging nabij het stadscentrum van Namur biedt diverse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor huurders en investeerders. Het gebouw beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een lift, een parlofooninstallatie, en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Dankzij de aanwezigheid van 14 badkamers en toiletten, en centrale verwarming op gas, vormt dit vastgoed een veelzijdige optie voor verhuur of herontwikkeling. Met een vraagprijs van 796.000 euro vertegenwoordigt deze investering een strategisch financieel potentieel in een groeiende markt. Het kadastraal inkomen van 8.795 euro en de nog te realiseren verbeteringen maken dit pand zeer interessant voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als voor wie wil starten met een veelbelovende vastgoedportefeuille. Neem vandaag nog contact op met Thibault via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een solide, veelzijdig pand op een toplocatie in Namur, dat klaar is voor verdere ontwikkeling en waardestijging. Meer weten?

Dit beleggingspand in het hart van Namen bestaat uit 10 studio's (40m² + mezzanine) en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Ideaal gelegen dicht bij winkels, scholen en hoofdwegen, biedt het een sterk verhuurpotentieel. Enkele algemene renovatiewerkzaamheden zijn vereist. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, een mezzanine en een doucheruimte met toilet. Elk appartement heeft zijn eigen elektriciteitsmeter en de oliegestookte ketel van Chappee wordt gedeeld door het gebouw. Bel voor meer informatie ### Meer weten?

Dit unieke pand gelegen aan de Rue de Fer 33 in het hart van Namur biedt een rijke geschiedenis en veel potentieel voor investeerders. Het gebouw is sinds 1830 onveranderd gebleven en heeft nooit van eigenaar gewisseld, wat het tot een bijzondere en zeldzame gelegenheid maakt. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat 50 m² en beschikt over een grote vitrine met dubbele beglazing en een rolluik, waardoor het ideaal is voor een hoogwaardig winkel- of showroomconcept. Daarnaast is er een cabine van 10 m² die zich uitstekend leent voor privéafspraken, consultaties of andere discreet gebruiksmogelijkheden. Het pand beschikt verder over een achtergelegen opslagruimte van 13 m² en drie verdiepingen die ingericht kunnen worden als opslagruimte, kantoor of woonruimte. In de kelder zijn er meerdere bergingskelders aanwezig, en het gebouw heeft een zolder met een hoogte van 7 meter onder nok, wat veel mogelijkheden biedt voor verdere verbouwingsprojecten. De dakbedekking verkeert in goede staat en het gebouw wordt verwarmd door middel van gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. De locatie in een drukke straat met veel voetgangersverkeer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor commercieel gebruik of een combinatie van wonen en werken. De mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen biedt interessante kansen voor verschillende soorten projecten, zoals een galerie, een high-end winkel, of een gemengd gebruiksgebouw met horeca of appartementen. Met een kadastraal inkomen van €3.626 en een uitstekende zichtbaarheid, vormt dit onroerend goed een aantrekkelijke investering in het centrum van Namur. Meer weten?

Deze historische eigendom ligt aan de Rue de Fer 31 in het hart van Namur, een van de meest gewilde straten in de stad. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 311 m² en beschikt over vijf verdiepingen die flexibel kunnen worden benut voor verschillende doeleinden, zoals residential, kantoorruimte, een mix van beide of als investering voor verhuur. De solide constructie wordt gekenmerkt door een goed onderhouden dak en een ruime, aan te passen zolder met een hoge nok, wat extra mogelijkheden biedt voor verbouwing of uitbreiding. Het gebouw biedt meerdere toegangspunten met een eigen kelderruimte, wat de functionaliteit vergemakkelijkt. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van maximale zichtbaarheid en intensieve voetgangersstroom, met alle voorzieningen op loopafstand. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan worden overgenomen volgens onderhandeling, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieel rendabele vastgoedplek in een bruisende omgeving. Wat betreft de technische aspecten beschikt het object over verwarming op gas en heeft het twee gevels, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het betreft een karakteristiek gebouw dat nog nooit eerder is verkocht sinds de bouw, waardoor het een zeldzaam stuk erfgoed in Namur is. Deze eigendom biedt een goede basis voor wie wil investeren in een waardevol en strategisch gelegen vastgoedobject met veel uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?