Opbrengsteigendom te koop - Floreffe

Deze investeringswoning in Ham-sur-Sambre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue Chaumont 24, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €160.000. Het betreft een woning die uit twee zelfstandige appartementen bestaat, inclusief een garage, terras en omheinde tuin. Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer met douche en toilet, en één slaapkamer. Het tweede appartement, een triplex, beschikt over diverse verdiepingen: op de begane grond is er een garage met bijbehorende verwarmingsruimte; de eerste verdieping biedt een hal, een aparte sanitaire ruimte met toilet, een keuken met toegang tot de buitenruimte, een lichte woonkamer, een kleine slaapkamer, terras en tuin; de tweede verdieping herbergt twee mansarde slaapkamers met schuine plafonds en zolderruimte. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals nieuwe slimme meters, zonnepanelen, dubbele PVC-ramen, geïsoleerd dak, centrale verwarming op mazout, een elektrische garagedeur en riolering. Buiten is er parkeergelegenheid vooraan, terwijl achteraan het terrein met muren omgeven is en zich het terras en de tuin bevinden op het niveau van de eerste verdieping. De oriëntatie is westelijk, waardoor de bewoners gedurende de dag genieten van zonnige lichtinval. Momenteel is het beg appartement verhuurd en het triplex is vrij van huur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. De dubbele beglazing en het geïsoleerde dak zorgen voor goede thermische isolatie, terwijl de zonnepanelen de energiekosten beperken. De centrale mazoutverwarming garandeert een betrouwbare warmtevoorziening, en de slimme elektriciteitsmeters bieden inzicht in het energieverbruik. Het perceel heeft een oppervlakte van 180 m² en bevindt zich in een rustige buurt die niet gevoelig is voor overstromingen. De woning is klaar voor gebruik, met een beschikbaarheid bij akte en geen bijkomende BTW-kosten. Investeren in dit vastgoed betekent niet alleen profiteren van de verhuurmogelijkheden maar ook van de stabiliteit die deze goed onderhouden woning biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Ham-sur-Sambre? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een veelzijdig en goed uitgerust pand dat klaar is om aan uw wensen te voldoen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Aarzel niet om contact op te nemen en deze interessante investering nader te bekijken! Meer weten?

Votre agence Immocontact vous propose un immeuble mixte situé au centre de Jemeppe-sur-Sambre, idéal pour investissement locatif. Composition : Rez commercial de +/- 62 m² (actuellement loué par une supérette) ; Duplex re ### m²) : 1 chambre avec une cour de +/- 15 m², un jardin de +/- 100 m², un garage et une remise. Double entrée → possibilité 3e logement ou espace pro (à rénover) ; Duplex 1er+2e (+/- 110 m²) : 2 grandes chambres (+/- 16 et 20 m²), lumineux et moderne ; Les deux duplex ont été entièrement rénovés et n’ont jamais été occupés. Commodités : Double vitrage, chauffage gaz de ville. PEB C. Prix : Faire offre à partir de 480.000 €. Pour plus de renseignements veuillez contactez Isabelle au ### Meer weten?

Véritable opportunité pour investisseurs et entrepreneurs, cette ancienne banque offre un potentiel exceptionnel grâce à un projet déjà accepté pour 4 logements et une surface professionnelle. Projet : - RDC : Une surface professionnelle de ± 35 m² - RDC et -1 : Un appartement 2 chambres de ± 70 m² avec cour anglaise de 7 m² et jardin de 37 m² -1er étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² avec terrasse de 32 m² -2e étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² -3e étage : Un appartement 1 chambre de ± 60 m² Chaque unité disposera d’un espace cave au sous-sol, et un local poubelle est prévu au rez-de-chaussée. Du point de vue technique: châssis double vitrage PVC et aluminium, chaudière au mazout, électricité non réceptionnée. Plans du projet disponibles sur demande. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB : E – 378 kWh/m².an – 82020 kWh/an – 20200128008321 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, contactez-nous directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Meer weten?

Votre agence Immocontact vous propose un immeuble mixte situé au centre de Jemeppe-sur-Sambre, idéal pour investissement locatif. Composition : Rez commercial de +/- 62 m² (actuellement loué par une supérette) ; Duplex re ### m²) : 1 chambre avec une cour de +/- 15 m², un jardin de +/- 100 m², un garage et une remise. Double entrée → possibilité 3e logement ou espace pro (à rénover) ; Duplex 1er+2e (+/- 110 m²) : 2 grandes chambres (+/- 16 et 20 m²), lumineux et moderne ; Les deux duplex ont été entièrement rénovés et n’ont jamais été occupés. Commodités :Double vitrage, chauffage gaz de ville, PEB C. Prix : Faire offre à partir de 480.000 €. Pour plus de renseignements veuillez contactez Isabelle au ### Meer weten?

Te koop: investeringspand gelegen aan Rue Léopold Lenoble 44 in het rustige Jemeppe-Sur-Sambre. Dit pand is in zijn geheel gerenoveerd in 2017 en bestaat uit drie wooneenheden en een grote hangar. De jaarlijkse bruto-opbrengst bedraagt ongeveer 38.800 €. De appartementen variëren van 45 m² tot 105 m² en beschikken elk over een woonkamer, uitgeruste keuken en douchebadkamer, met een extra badkamer in het grootste appartement. Er is een gemeenschappelijke tuin en zes parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners. De elektrische installaties zijn conform verklaard en het pand heeft een energieprestatiecertificaat met een score van B (113-164 kWh/m²/jaar). De wooneenheden zijn uitgerust met individuele gasverwarmingssystemen, waarbij elke woning een eigen water- en elektriciteitsmeter heeft. Het grootste appartement van 105 m² staat momenteel leeg en kan voor 850 €/maand worden verhuurd. De andere twee appartementen zijn verhuurd voor respectievelijk 700 €/maand en 830 €/maand. Aan de achterkant van het pand bevindt zich een hangar met een opslagruimte van ongeveer 200 m², inclusief een kantoor, sanitaire voorzieningen en opslagruimte van ongeveer 40 m². De hangar is voorzien van verwarming via aérotherm (stookolie), een alarmsysteem en elektrische sectionaaldeur. Dit veelzijdige pand biedt diverse mogelijkheden voor zowel particuliere als zakelijke investeerders die op zoek zijn naar rendement. Met zijn centrale ligging in Jemeppe-Sur-Sambre, vier gevels en voldoende parkeergelegenheid, biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor zowel verhuur als eigen gebruik. Bezoek ons voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Ontdek deze investeringskans in Namur met dit goed onderhouden gebouw gelegen aan Avenue Léopold II, nummer 5. Deze woning, die zich uitstekend leent voor verhuur, biedt een bruto oppervlakte van meer dan 160 m² (exclusief kelders, hal en garage). Het pand bestaat uit zes gerieflijke kamers die momenteel in orde zijn volgens de vergunningen, geldig tot februari 2028. De woning beschikt over een gedeelde keuken en een sanitaire ruimte met douche, evenals twee toiletten en één badkamer. Het gebouw is niet bewoond, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor verdere verhuur of herbestemming. Met een netto jaarlijks huurrendement van €26.420 biedt deze investering niet alleen financieel rendement, maar ook ruimte voor optimalisaties en mogelijke uitbreidingsmaatregelen die de opbrengst nog kunnen verhogen. De locatie is strategisch: vlakbij een bushalte, het centrum van Namur en op slechts tien minuten wandelafstand van het station. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders die mobiliteit waarderen, maar ook voor potentiële bewoners die de historische charme van Namur willen ervaren. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals gaskachels en is aangesloten op water, elektriciteit en gas. De tuin van ongeveer 50 m² met zuidwestoriëntatie biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning of kleine evenementen. Het terrein heeft een totale grondoppervlakte van 162 m² met een bebouwbare oppervlakte van 82 m², waardoor er opties zijn voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. Kortom, deze investering in Namur combineert een gunstige ligging met een solide rendement en veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Met zijn gunstige EPC-score en geen overstromingsrisico vormt dit vastgoed een slimme keuze voor wie zoekt naar een rendabele investering in een dynamische regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Een unieke gelegenheid om te investeren in een stabiel en veelbelovend vastgoedproject in het hart van Namur. Meer weten?

EASYHOME vous propose dans le charmant et prisé village de Wépion, une magnifique bâtisse bourgeoise du début du XXe siècle, située à quelques pas de toutes les commodités essentielles et à seulement 400 mètres de la Meuse et de ses restaurants renommés. Ce projet immobilier d'exception offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Sur une vaste parcelle de 52 ares, cette propriété promet de se transformer en un ensemble immobilier de standing, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires par la commune (accord verbal récent). Le projet prévoit la création de jusqu'à 8 logements, allant d'appartements d'une à trois chambres, répondant ainsi aux attentes variées des futurs résidents. Avec une situation géographique idéale et un potentiel de développement considérable, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet immobilier prestigieux dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." Meer weten?

Luxueus gebouw aan de oevers van de Maas in Jambes - 3 ruime appartementen om naar eigen smaak in te richten Ontdek in Jambes, op een van de meest gewilde locaties in de regio Namen, dit prestigieuze gebouw aan de oevers van de Maas, bestaande uit drie royale luxeappartementen, casco verkocht (gesloten, geïsoleerd omhulsel) onder het registratiesysteem. Beschrijving eigendom : Begane grond: 125 m² appartement met een terras en een eigen tuin, biedt een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Maas. 1ste en 2de verdieping: twee appartementen van elk 267 m² met ruime terrassen van 33 m², ideaal om te genieten van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Elk appartement heeft een eigen kelder en parkeerplaats. Er is al een nieuwe lift in gebruik en de gemeenschappelijke ruimtes worden bijna voltooid, waardoor een hoogwaardige en veilige omgeving wordt gegarandeerd. Het pand wordt momenteel verkocht in "casco" staat, waardoor je alle vrijheid hebt om de binnenruimtes aan te passen aan je smaak, behoeften en plannen, of je er nu wilt wonen of investeren . Een unieke kans in Jambes, in een gewilde woonwijk dicht bij de Maas, transportverbindingen, winkels en het centrum van Namen. Een zeldzame eigendom op de Naamse markt, een combinatie van ruimte en een uitzonderlijke locatie. Bel ### voor meer informatie. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

Dit beleggingspand in het hart van Namen bestaat uit 10 studio's (40m² + mezzanine) en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Ideaal gelegen dicht bij winkels, scholen en hoofdwegen, biedt het een sterk verhuurpotentieel. Enkele algemene renovatiewerkzaamheden zijn vereist. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, een mezzanine en een doucheruimte met toilet. Elk appartement heeft zijn eigen elektriciteitsmeter en de oliegestookte ketel van Chappee wordt gedeeld door het gebouw. Bel voor meer informatie ### Meer weten?

Dit unieke pand gelegen aan de Rue de Fer 33 in het hart van Namur biedt een rijke geschiedenis en veel potentieel voor investeerders. Het gebouw is sinds 1830 onveranderd gebleven en heeft nooit van eigenaar gewisseld, wat het tot een bijzondere en zeldzame gelegenheid maakt. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat 50 m² en beschikt over een grote vitrine met dubbele beglazing en een rolluik, waardoor het ideaal is voor een hoogwaardig winkel- of showroomconcept. Daarnaast is er een cabine van 10 m² die zich uitstekend leent voor privéafspraken, consultaties of andere discreet gebruiksmogelijkheden. Het pand beschikt verder over een achtergelegen opslagruimte van 13 m² en drie verdiepingen die ingericht kunnen worden als opslagruimte, kantoor of woonruimte. In de kelder zijn er meerdere bergingskelders aanwezig, en het gebouw heeft een zolder met een hoogte van 7 meter onder nok, wat veel mogelijkheden biedt voor verdere verbouwingsprojecten. De dakbedekking verkeert in goede staat en het gebouw wordt verwarmd door middel van gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. De locatie in een drukke straat met veel voetgangersverkeer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor commercieel gebruik of een combinatie van wonen en werken. De mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen biedt interessante kansen voor verschillende soorten projecten, zoals een galerie, een high-end winkel, of een gemengd gebruiksgebouw met horeca of appartementen. Met een kadastraal inkomen van €3.626 en een uitstekende zichtbaarheid, vormt dit onroerend goed een aantrekkelijke investering in het centrum van Namur. Meer weten?

Deze historische eigendom ligt aan de Rue de Fer 31 in het hart van Namur, een van de meest gewilde straten in de stad. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 311 m² en beschikt over vijf verdiepingen die flexibel kunnen worden benut voor verschillende doeleinden, zoals residential, kantoorruimte, een mix van beide of als investering voor verhuur. De solide constructie wordt gekenmerkt door een goed onderhouden dak en een ruime, aan te passen zolder met een hoge nok, wat extra mogelijkheden biedt voor verbouwing of uitbreiding. Het gebouw biedt meerdere toegangspunten met een eigen kelderruimte, wat de functionaliteit vergemakkelijkt. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van maximale zichtbaarheid en intensieve voetgangersstroom, met alle voorzieningen op loopafstand. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan worden overgenomen volgens onderhandeling, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een potentieel rendabele vastgoedplek in een bruisende omgeving. Wat betreft de technische aspecten beschikt het object over verwarming op gas en heeft het twee gevels, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het betreft een karakteristiek gebouw dat nog nooit eerder is verkocht sinds de bouw, waardoor het een zeldzaam stuk erfgoed in Namur is. Deze eigendom biedt een goede basis voor wie wil investeren in een waardevol en strategisch gelegen vastgoedobject met veel uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Beleggingspand met 4 appartementen, ideaal gelegen in de buurt van scholen, horéca, winkels, bussen, het Sainte-Elisabeth-ziekenhuis en het treinstation van Namen. Dit gebouw in stedenbouwkundige orde biedt 408 m² verwarmd vloeroppervlak, exclusief kelders, op een perceel van 1 are 20 ca. Begane grond: appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer, open keuken, terras. 1e verdieping, 2e verdieping en 3e verdieping: Op elke verdieping, 2-slaapkamer appartement, woonkamer, badkamer, open keuken. Elk appartement heeft zijn eigen stadsgasboiler, elektriciteit, water en stadsgasmeter en kelder. Bieden vanaf 480.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20161020023020 - PEB D - E spec 293 kWh/m².an - E totaal: 30.741 kWh/jaar. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20161017005096 - PEB E - E spec 387 kWh/m².an - E totaal: 36.372 kWh/jaar. ENERGETISCHE PRESTATIES: PEB N°20161020023128 - PEB D - E spec 277 kWh/m².an - E totaal: 29.211 kWh/jaar. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20161020023323 - PEB G - E spec 731 kWh/m².an - E totaal: 75.611 kWh/jaar. Meer weten?

Avis aux investisseurs Nam Property vous propose un bel immeuble de rapport idéalement situé à proximité des 4 Coins . Il se compose : D’un spacieux local commercial de 130 m², actuellement loué au magasin de jouets La Hotte . Aux étages : 7 chambres d’étudiants déjà en place. Un permis d’urbanisme a été octroyé en juin 2025 pour la transformation des étages en : 1 appartement de 4 chambres destiné à la colocation, 3 kots étudiants, et 1 rez-de-chaussée commercial Revenu Locatif potentiel : 5.000€ Conformité electrique pour le commerce et Airco chaud/froid. Chaudières au gaz dans les étages. Vous serez séduit par son caractère authentique : verrières élégantes, arcs de charme, balcons en fer forgé et moulures au plafond. Cet immeuble offre un très beau potentiel et bénéficie d’une situation privilégiée, garantissant un rendement attractif. Meer weten?

Dit te renoveren gebouw is gelegen aan de Rue de Fer 20 in het centrum van Namur, een van de meest gewilde straten in de stad. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 80 m² op het gelijkvloers, ideaal voor een winkel of andere handelsactiviteiten. Daarnaast beschikt het gebouw over vijf verdiepingen met een woondeel dat meerdere mogelijkheden tot herindeling biedt, wat aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die een centrale locatie zoeken. Het woongedeelte telt momenteel zes slaapkamers, variërend in grootte van 8 m² tot 20 m², en beschikt over een leefruimte van 31 m² en een eetkamer van 25 m². Er is ook een zolder van 24 m² die extra uitbreidingspotentieel biedt. De keuken heeft een oppervlakte van 10 m², en er is een badkamer van 7 m² met één toilet. Het interieur biedt voldoende ruimte voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Wat betreft technische installaties is het gebouw uitgerust met centrale verwarming op mazout, individuele watermeters en basisvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting. Het pand beschikt niet over moderne energiebesparende systemen, maar het biedt veel potentieel voor aanpassing en verbetering. De ligging in het hart van Namur maakt dit pand tot een interessante optie voor wie een veelzijdige investering in het stadscentrum overweegt. Meer weten?

Château de la Bouverie in Suarlée! Voormalig kasteel in Suarlée | Project voor 14 appartementen | Uitzonderlijke omgeving Ontdek dit karaktervolle voormalige kasteel in het hart van het charmante dorpje Suarlée. Dit uitzonderlijke pand ligt in een rustige, bosrijke omgeving en biedt een idyllische woonomgeving, een combinatie van geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Op slechts een paar minuten van Namen zal deze zeldzame kans liefhebbers van plaatsen met een rijke geschiedenis en visionairs op zoek naar een ambitieus woonproject aanspreken. neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?