Opbrengsteigendom te koop - Floreffe

Deze unieke investering in Flawinne biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor de slimme koper die op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Marcel Vandy 30, wordt deze woning momenteel gebruikt door een bankkantoor en is beschikbaar voor aankoop voor €399.000. Het eigendom beschikt over een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers, een bureau, en een gezellige veranda die het daglicht optimaal benut. Daarnaast zijn er twee terrassen, waarvan één overdekt, beiden gericht op het zuiden, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon en het adembenemende uitzicht over de vallei. De centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing zorgen voor comfort en energie-efficiëntie, terwijl praktische kelders en een indrukwekkend 180-gradenglaszicht de troeven van dit vastgoed verder versterken. De locatie in Flawinne biedt niet alleen een prachtige natuurlijke omgeving, gekenmerkt door de kalme rivier de Sambre en weidse uitzichten, maar ook een strategische positie nabij belangrijke voorzieningen. De woning is momenteel verhuurd tot eind maart 2026, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en toekomstgerichte plannen. De mogelijkheid om de commerciële ruimte te herbestemmen of te scheiden van de woonruimte biedt volop flexibiliteit, afhankelijk van uw wensen en plannen. Voor extra veiligheid worden foto’s en plannen van de bankgedeelten enkel op locatie verstrekt tijdens bezoeken. U kunt gerust een bezoek plannen op dinsdagen om 10 uur of donderdagen om 14 uur, door contact op te nemen met Isvan via ### Met een EPC-score van 239 kWh/m² per jaar en enkele certificaten die nog moeten worden aangevraagd, is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling en aanpassing aan uw wensen. Deze investering in Flawinne is niet enkel een woning, maar een kans om te bouwen aan een toekomst in een rustige en inspirerende omgeving. Of u nu zoekt naar een locatie voor een nieuwe onderneming of een residentiële herbestemming, deze eigendom biedt u talrijke mogelijkheden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Bien exploité en deux logements loués depuis 2000. Configuration non reconnue administrativement à ce jour, présentant une situation locative stable et un potentiel intéressant en cas de régularisation. Appartement RDC : Espace cuisine (7 m²) ouvert sur le séjour (14 m²), buanderie (2 m²), WC privatif, chambre avec point d’eau (12 m²). Loyer actuel : 350 € (loué depuis 20 ans à la même personne). Appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : Grand séjour lumineux de 36 m², cuisine équipée (15 m²), 2 chambres (11 m², 13 m²), SDB avec WC (7 m²). Loyer actuel : 650 € (nouveau bail débuté le 01/11/2025 pour une durée d’un an). Chaque appartement dispose d’une cave et d’une annexe (16 m² et 19 m²). Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout (commun), électricité non réceptionnée (compteurs séparés), compteurs d’eau séparés. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB appartement RDC : PEB G - 772 kWh/m².an - 31 206 kWh/an - 20250618002008 PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB G - 541 kWh/m².an - 43 148 kWh/an - 20250618002145 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou via mail : ### Meer weten?

Véritable opportunité pour investisseurs et entrepreneurs, cette ancienne banque offre un potentiel exceptionnel grâce à un projet déjà accepté pour 4 logements et une surface professionnelle. Projet : - RDC : Une surface professionnelle de ± 35 m² - RDC et -1 : Un appartement 2 chambres de ± 70 m² avec cour anglaise de 7 m² et jardin de 37 m² -1er étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² avec terrasse de 32 m² -2e étage : Un appartement 2 chambres de ± 100 m² -3e étage : Un appartement 1 chambre de ± 60 m² Chaque unité disposera d’un espace cave au sous-sol, et un local poubelle est prévu au rez-de-chaussée. Du point de vue technique: châssis double vitrage PVC et aluminium, chaudière au mazout, électricité non réceptionnée. Plans du projet disponibles sur demande. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB : E – 378 kWh/m².an – 82020 kWh/an – 20200128008321 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, contactez-nous directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Meer weten?

Deze investering in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 5, vormt dit gebouw een bijzonder pand dat uit twee volledig onafhankelijke appartementen bestaat. Elkeunit beschikt over zijn eigen ingang, verwarmingssysteem, water- en elektriciteitsmeters, waardoor er diverse gebruiksmogelijkheden ontstaan. U kunt de twee appartementen samenvoegen tot één grote woning, investeren door beide te verhuren, of een deel zelf bewonen en de andere verhuren om uw hypotheeklast aanzienlijk te verlichten. Het gebouw biedt daarmee niet alleen flexibiliteit, maar ook een strategische investering, vooral door de mogelijkheid tot herontwikkeling met enkele renovatiewerken. Elke appartement bestaat uit een gezellige woonkamer, een keuken (deze dient mogelijk te worden gerenoveerd), een badkamer (ook te vernieuwen), plus twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De buitenruimte vormt een extra troef: een terrein met zij-ingang dat dienstdoet als parkeerplaats, aangevuld met een garage en dependances. De tuin of een opslagruimte voor materialen, voertuigen of professionele doeleinden is eveneens mogelijk. Wat technische details betreft, beschikt het pand over dubbele beglazing in PVC, rolluiken, centrale verwarming op gas in tank en conform elektriciteitskeuring met beschikbare plannen en keuringen. De constructie bestaat uit betonnen verdiepingen, hoewel de platte dakbedekking nog nagezien moet worden. Het totale perceel van 383 m² biedt ruimte voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar, zonder huurcontracten, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. De combinatie van bestaande functionaliteit en de vele ontwikkelingsmogelijkheden maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die strategisch willen handelen op de markt in Jemeppe-Sur-Sambre. Door enkele ingrepen verhoogt u de waarde van het vastgoed en benut u het volledige potentieel ervan. Deze eigendom vormt dus een waardevolle opportuniteit voor wie een slimme investering zoekt met veel toekomstperspectieven. Met een prijs van 210.000 euro zonder BTW biedt dit pand niet alleen kansen voor verhuur of bewoning, maar ook voor herontwikkeling en waardevermeerdering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit type vastgoed komt zelden op de markt en biedt u de mogelijkheid om een strategisch en rendabel project te realiseren in een aantrekkelijke omgeving in Jemeppe-Sur-Sambre. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in Bois-de-Villers, gelegen aan de Rue Charles Piette 15. Deze eigendom biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 400 m² en staat op een royaal perceel van 770 m², wat veel potentieel biedt voor zowel professionele als residentiële toepassingen. Het bestaat uit twee afzonderlijke appartementen en een ruim opslag- of atelierruimte van meer dan 200 m², met een robuuste structuur die geschikt is voor diverse functies. Het grote gebouw kan perfect dienen als studio, kantoor, werkplaats of ontspanningsruimte, afhankelijk van uw wensen. De solide bakstenen constructie garandeert duurzaamheid en lange levensduur, terwijl het omringende groen een rustige en natuurlijke omgeving creëert. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en flexibiliteit in een landelijke setting, met het voordeel van een grote tuin van 145 m² en een terras van 133 m² die uitnodigen tot buitenleven. De prijs voor deze uitgebreide eigendom bedraagt 420.000 euro, zonder BTW. De woning is momenteel niet verhuurd en dateert uit 1990, met een EPC-klasse E en een energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar. Het beschikt over twee slaapkamers en één badkamer met douche, drie toiletten, centrale verwarming op mazout, en alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een veilige en stabiele investering. Deze eigendom biedt een breed scala aan mogelijkheden en vormt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars, ondernemers of particulieren die ruimte zoeken in een rustige landelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een project voor ontwikkeling of een ruime locatie voor zakelijke activiteiten, deze locatie in Bois-de-Villers biedt het allemaal. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een veelzijdig vastgoedobject te verwerven dat volop potentieel biedt in een zeer aantrekkelijke regio. Meer weten?

Cap Sud Namur presenteert u dit gemengde gebouw met een uitstekend investeringspotentieel dankzij de ligging op de hoek van twee straten, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen (bus, trein, stad, snelweg). Het pand bestaat momenteel uit een groot winkelpand op de begane grond met twee aparte ingangen (leeg), twee studio's (verhuurd), één van 34 m² met een EPC E en één van 39 m² met een EPC F, die compacte en functionele ruimtes bieden die ideaal zijn voor studentenverhuur of kortetermijnverhuur. Het omvat ook twee appartementen met elk 70 m² en één slaapkamer (verhuurd), beide met een EPC-label C. Let op: er is een vergunning aangevraagd om het pand in overeenstemming te brengen met de stedenbouwkundige voorschriften en een winkel + een appartement met twee slaapkamers + een duplex met drie slaapkamers te behouden, waarbij de kosten voor de werkzaamheden ten laste van de koper zijn. De begane grond werd voorheen gebruikt voor twee commerciële ruimtes: de eerste werd gebruikt als wasserette, terwijl de tweede is ingericht als restaurant. Dit vastgoedcomplex combineert rentabiliteit, functionaliteit en een strategische ligging, waardoor het een kans op de markt vormt voor een investeerder of exploitant die huuropbrengst en waardestijging op lange termijn wil combineren. Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé en plein coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 bras), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2, directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage à rafraîchir à destination de 3 kots confortables avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 22 m2, d'un 2e étage à transformer en un appartement 4 chambres (ou une colocation), de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. À visiter sans tarder ! *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *** Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen aan de Rue Léopold Lenoble 44 in Jemeppe-Sur-Sambre, een rustige en gewilde wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met duurzame inkomsten. Dit uitstekend onderhouden gebouw uit 2017 biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders dankzij de recente renovatie en de goede staat van de infrastructuur. Het vastgoed bestaat uit drie volledig verhuurde wooneenheden en een grote opslagruimte, waardoor het een aantrekkelijke bron van passief inkomen vormt. De totale bruto jaaropbrengst bedraagt circa €41.640, wat een solide rendement biedt voor deze prijsklasse. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over een 2-slaapkamerwoning van 45 m², een 2-slaapkamerwoning van 70 m² en een grote 3-slaapkamerwoning van 105 m². Elk van deze units is voorzien van een eigen woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en aparte sanitaire voorzieningen. De woning van 105 m² wordt momenteel verhuurd voor €1.050 per maand, terwijl de andere twee een huurinkomen genereren van respectievelijk €700 en €830 per maand. Dit geeft niet alleen een stabiele cashflow, maar ook de mogelijkheid tot verdere optimalisatie en groei. De eigendom is voorzien van moderne voorzieningen die voldoen aan de actuele normen. De elektrische installaties zijn conform tot 2042, wat rust en zekerheid biedt voor de toekomst. Het verwarming systeem bestaat uit individuele gasinstallaties, met een geëquipeerde propane tank met automatische meter, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming. Verder beschikt het pand over gescheiden water- en elektriciteitsmeters voor elk appartement, PVC-dubbelglas ramen en zes parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een grote hangar van ongeveer 200 m² die dient als opslagruimte, inclusief kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en extra opbergruimte over ongeveer 40 m². Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een score van 113 kWh/m²/jaar (PEB B), wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. De verwarming gebeurt via een innovatieve aerotherm-installatie die gebruik maakt van warmtepomptechnologie, waardoor het systeem zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Deze investeringsmogelijkheid wordt verder versterkt door de grote buitenruimte met een tuinoppervlakte van 1.412 m², ideaal voor ontspanning of verdere ontwikkeling. Het geheel is gelegen op een rustige locatie met goede bereikbaarheid en diverse faciliteiten in de omgeving. Bovendien beschikt het pand over een grote opslagruimte met een oppervlakte van 200 m², een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en extra opslagmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden. De aanwezigheid van een garage en zes externe parkeerplaatsen bieden extra gemak voor bewoners en bezoekers. Dit vastgoed combineert een solide bouwkwaliteit, uitstekende huurprestaties en een gunstige ligging, wat het tot een waardevolle investering maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en veelzijdig vastgoedproject in Jemeppe-Sur-Sambre, met aantrekkelijke financiële en praktische voordelen. Meer weten?

Immeuble de rapport de six unités, composé de trois appartements et de trois studios. Situé à quelques pas du centre de Namur et proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, salle de sport, autoroutes, magasins…). La composition de cet immeuble est idéale : on retrouve un appartement et un studio par étage. Rez-de-chaussée : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (26 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²), d’une cuisine équipée (7 m²) et d’un espace séjour/chambre (16 m²). 1er étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². 2e étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². Revenu locatif actuel (non optimisé) : 3.000 €/mois hors charges Du point de vue technique: châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville ( nouvelle chaudière 09/25 ) , électricité réceptionnée (compteurs séparés), une cave par unité, en ordre du point de vue urbanistique. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB G – 528 kWh/m².an – 26.184 kWh/an – Réf. : 20170716003833 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Meer weten?

Prachtig binnenschip, ideaal gelegen aan de kaaien van Namen, dat een unieke leefomgeving biedt die comfort, rentabiliteit en vrijheid combineert. Dit bewoonbare en bevaarbare binnenschip bestaat uit twee afzonderlijke eenheden, die geschikt zijn voor privébewoning, een verhuurproject of een combinatie van beide. De eerste unit beschikt over een ruime woonkamer van 59 m², een functionele keuken, een hoofdslaapkamer van 29 m² met douche en bad, een apart toilet en een tweede kamer van 8,3 m² die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of multifunctionele ruimte. Het tweede, intiemere appartement bestaat uit een woonkamer, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer voor twee personen. Een aangenaam terras laat je optimaal genieten van het mooie weer en de uitzonderlijke omgeving van de kade. Het schip is uitgerust met 10 zonnepanelen, centrale verwarming en airconditioning voor de hoofdslaapkamer. Het is zelfvoorzienend op het gebied van elektriciteit en water en kan worden bevaren. Het rendement op de investering is bijzonder aantrekkelijk: - 250 per nacht voor de eerste eenheid - 125 per nacht voor de tweede eenheid Ideaal voor kortetermijnverhuur (Airbnb). Evenementenverhuur ook mogelijk (bedrijven, bruiloften, verjaardagen...): €300 / 4u of €550 / 24u. 📍 Doe een bod vanaf €275.000 incl btw beschikbaar per direct Meer weten?

praten over de renovatie van de buurt Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsvastgoed gelegen in Namur, een uitstekende kans voor zowel professionele ondernemers als investeerders. Deze property bestaat uit een functioneel atelier met een totale exploiteerbare oppervlakte van 115 m², voorzien van drie aparte ingangen die toegang bieden vanaf de zijkant van het gebouw. Het atelier is uitgerust met een werkvloer, een stevige olieput en een kantoorruimte, waardoor het ideaal is voor ondernemers uit diverse sectoren zoals de bouw, elektra of schrijnwerkerij. Daarnaast is er een ruime parking achteraan het gebouw met plaats voor meerdere voertuigen, wat de praktische bereikbaarheid ten goede komt. Bovenop bevindt zich een volledig appartement met één slaapkamer, dat bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken van 35 m², een aparte wc, een slaapkamer van 13 m², een badkamer en een terras van 50 m². Het geheel wordt verwarmd via stadsverwarming op gas en beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort. De locatie in Jambes, nabij Namur, biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners en gebruikers. De nabijheid van alle nodige voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Het terrein beslaat ongeveer 450 m² en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. De eigendom beschikt over gescheiden meters voor het atelier en het appartement, wat het beheer vergemakkelijkt. Het gebouw heeft drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. De EPC-score van G met een verbruik van 616 kWh/m² per jaar benadrukt dat er nog mogelijkheden zijn tot energiebesparing en verbetering. De prijs voor deze veelzijdige locatie bedraagt €269.000, zonder btw, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met David Demeyer via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid om een commercieel of residentieel project te realiseren in een gunstige omgeving met talrijke praktische voordelen. Wacht niet langer om deze investeringskans niet te missen en neem contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

CAP SUD Namur presenteert u dit opbrengstpand bestaande uit twee appartementen met stedenbouwkundige vergunning, ideaal gelegen in Namen, dicht bij alle voorzieningen, het openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum. Op de begane grond vindt u een appartement met één slaapkamer, een wasruimte, een terras en een tuin, evenals twee kelders. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruime duplex met drie slaapkamers, die veel ruimte biedt en een uitstekend potentieel heeft. Het gebouw moet in zijn geheel worden opgeknapt, er zijn enkele werkzaamheden nodig om het optimale huurrendement te realiseren. Elektriciteit conform, EPC D en EPC E. Beide units zijn momenteel verhuurd, maar worden niet meer geïndexeerd. Begane grond: 570 €/maand exclusief kosten en duplex: 695 €/maand exclusief kosten. Individuele meters. Ideaal voor investeerders. Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

Cap-Sud Namur biedt u een huis aan dat ideaal gelegen is in Namen, momenteel ingericht als een woongroep met 6 kamers en een apart appartement. Het pand beschikt over twee gemeenschappelijke doucheruimtes voor de woongroep, die functioneel en aangepast zijn aan het woongroepconcept. In 2021 werd een vergunning verleend om het gebouw na verbouwingswerken om te vormen tot 3 woningen. Momenteel zijn deze werken nog niet uitgevoerd. De koper zal hiervoor zorgen. Op energiegebied heeft de begane grond een EPC E, terwijl de verdiepingen een EPC G hebben. Een deel van het pand wordt verhuurd. Een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel, evolutief en goed gelegen pand in het hart van Namen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Namur met dit unieke aanbod van 32 garages. Gevestigd aan de Rue Château des Balances 3B, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van stabiliteit en toekomstpotentieel. Met een vraag naar parkeerplaatsen in een dynamisch groeiend gebied, vormt dit ensemble een slimme keuze voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare en rendabele portefeuille. Een deel van de garages is momenteel verhuurd, wat onmiddellijk rendement oplevert, terwijl de overige garageboxen nog vrij zijn en verdere verhuurmogelijkheden bieden. De garages bevinden zich in goede staat, met een degelijke constructie en elektrische voorzieningen voor gemeenschappelijk gebruik, zoals verlichting, al aanwezig. Dit betekent dat er weinig tot geen onverwachte kosten aan te pas komen, waardoor u verzekerd bent van rust en zekerheid. Met een prijs van 759.000 euro en een kadastraal inkomen van 3.392 euro is dit vastgoed niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een praktische investering voor wie op zoek is naar een brede portefeuille met minimale zorgen. Gelegen in een levendig en ontwikkelingsgericht deel van Namur, profiteert deze locatie van de nabijheid van verschillende nieuwbouwprojecten en een groeiend aantal gebouwen in de omgeving. De vraag naar parkeerplaatsen blijft hoog, wat de potentiële verhuurrendementen versterkt en deze investering nog aantrekkelijker maakt. Het bouwjaar van de garages dateert uit 1971, maar ze verkeren in goede staat en bieden een solide basis voor verdere ontwikkeling of behoud. Of u nu op zoek bent naar een stabiele cashflow of een langdurige investering, deze mogelijkheid biedt u de flexibiliteit en het vertrouwen dat u zoekt in vastgoedbeleggingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Thibault via ### Aangezien het gaat om een serieuze investering, dient het bod te worden ingediend volgens het model dat door de notariskeuze wordt verstrekt, uiterlijk voor dinsdag 17 maart 2026 om 12:00 uur. Dit project is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een rustige en rendabele portefeuille met minimale risico’s en maximale zekerheid. Neem snel contact op om deze zeldzame kans niet te missen! Meer weten?

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement. Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante. Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger. Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo). Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 50 in Auvelais, een unieke opportuniteit voor zowel ervaren investeerders als voor degenen die willen profiteren van polyvalente vastgoedmogelijkheden. Dit goed onderhouden gebouw bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met hun eigen ingang, verwarmingssysteem en meters voor water en elektriciteit. Met een totale vraagprijs van €220.000 biedt deze investering de flexibiliteit om verschillende strategische opties te realiseren. U kunt de twee eenheden samenvoegen tot één grote woning, ze verhuren om een stabiele huuropbrengst te genereren, of er één bewonen terwijl u de ander verhuurt voor extra inkomen. Het is bovendien mogelijk om het pand te gebruiken voor een meergeneratiefamilie of voor professionele activiteiten, dankzij de ruime buitenruimte en extra faciliteiten. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling en de diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Elk appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken die nog een frislaagje kan gebruiken, een badkamer die eveneens vernieuwd kan worden, en twee slaapkamers plus een wasruimte. De buitenruimte omvat een terrein met een zij-ingang die dienst doet als parking, een garage, en diverse bijgebouwen. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een tuin aan te leggen of extra opslag te creëren voor voertuigen en materialen. De technische staat van het pand is degelijk: PVC-dubbel glas, rolluiken, centrale verwarming op gas in tank, conform elektriciteitsplan en -keuringen, beton op elk niveau en een platte dak dat nog onder handen genomen moet worden. Het vrijmaken van het gebouw gebeurt onmiddellijk, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie snel wil investeren of uitbreiden. De ligging in Auvelais biedt bovendien verschillende voordelen. Het gebied is rustig, yet goed bereikbaar, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Door de veelzijdigheid van dit vastgoedproject ontstaat er volop potentieel voor waardestijging en toekomstige ontwikkeling. Dit soort aanbod is zeldzaam op de markt en vormt een slimme keuze voor wie op zoek is naar een strategisch en doordacht vastgoedfonds. Neem contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van dit interessante pand te ontdekken. Een investering die zich snel kan terugbetalen en u de vrijheid geeft om uw vastgoedvisie werkelijkheid te maken. Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé en plein coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 bras), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2, directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage à rafraîchir à destination de 3 kots confortables avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 22 m2, d'un 2e étage à transformer en un appartement 4 chambres (ou une colocation), de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. À visiter sans tarder ! *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *** Meer weten?