Opbrengsteigendom te koop - Floreffe

Pôle Immobilier vous présente un immeuble de rapport situé à Namur (5001 Belgrade). Le bâtiment se compose de 5 entités de logement en règle urbanistique (4 appartements deux chambres et un appartement une chambre). La situation est idéale au sein d'un cul de sac très calme à 5minutes du centre de Namur et de toutes ses commodités. Potentiel de rendement annuel sur projection des loyers de +/- 45.000 €. L'immeuble répondra à l'investisseur, habitation etc. Electricité individualisée avec panneaux solaires, chauffage central mazout avec calorimètres par entité de logement, décompteurs d'eau, châssis double vitrage, PEB pour chaque entité (4 PEB au label C et un PEB label G) L'immeuble est conçu pour que chaque logement puisse bénéficier d'une terrasse ou d'un espace extérieur privatif, parking aisé. Diverses annexes de stockage ou de rangement sont comprises et deux garages. L'immeuble a déjà fait l'objet d'un acte de base. Informations et visites au ### Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### .facebook.com/yakimmorealestate/ Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

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BOIS-DE-VILLERS Twee handelspanden te koop. haar en veren 4100 overig 5300 Meer weten?

Luxueus gebouw aan de oevers van de Maas in Jambes - 3 ruime appartementen om naar eigen smaak in te richten Ontdek in Jambes, op een van de meest gewilde locaties in de regio Namen, dit prestigieuze gebouw aan de oevers van de Maas, bestaande uit drie royale luxeappartementen, casco verkocht (gesloten, geïsoleerd omhulsel) onder het registratiesysteem. Beschrijving eigendom : Begane grond: 125 m² appartement met een terras en een eigen tuin, biedt een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Maas. 1ste en 2de verdieping: twee appartementen van elk 267 m² met ruime terrassen van 33 m², ideaal om te genieten van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Elk appartement heeft een eigen kelder en parkeerplaats. Er is al een nieuwe lift in gebruik en de gemeenschappelijke ruimtes worden bijna voltooid, waardoor een hoogwaardige en veilige omgeving wordt gegarandeerd. Het pand wordt momenteel verkocht in "casco" staat, waardoor je alle vrijheid hebt om de binnenruimtes aan te passen aan je smaak, behoeften en plannen, of je er nu wilt wonen of investeren . Een unieke kans in Jambes, in een gewilde woonwijk dicht bij de Maas, transportverbindingen, winkels en het centrum van Namen. Een zeldzame eigendom op de Naamse markt, een combinatie van ruimte en een uitzonderlijke locatie. Bel ### voor meer informatie. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

Dit te renoveren gebouw is gelegen aan de Rue de Fer 20 in het centrum van Namur, een van de meest gewilde straten in de stad. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 80 m² op het gelijkvloers, ideaal voor een winkel of andere handelsactiviteiten. Daarnaast beschikt het gebouw over vijf verdiepingen met een woondeel dat meerdere mogelijkheden tot herindeling biedt, wat aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die een centrale locatie zoeken. Het woongedeelte telt momenteel zes slaapkamers, variërend in grootte van 8 m² tot 20 m², en beschikt over een leefruimte van 31 m² en een eetkamer van 25 m². Er is ook een zolder van 24 m² die extra uitbreidingspotentieel biedt. De keuken heeft een oppervlakte van 10 m², en er is een badkamer van 7 m² met één toilet. Het interieur biedt voldoende ruimte voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Wat betreft technische installaties is het gebouw uitgerust met centrale verwarming op mazout, individuele watermeters en basisvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting. Het pand beschikt niet over moderne energiebesparende systemen, maar het biedt veel potentieel voor aanpassing en verbetering. De ligging in het hart van Namur maakt dit pand tot een interessante optie voor wie een veelzijdige investering in het stadscentrum overweegt. Meer weten?

Château de la Bouverie in Suarlée! Voormalig kasteel in Suarlée | Project voor 14 appartementen | Uitzonderlijke omgeving Ontdek dit karaktervolle voormalige kasteel in het hart van het charmante dorpje Suarlée. Dit uitzonderlijke pand ligt in een rustige, bosrijke omgeving en biedt een idyllische woonomgeving, een combinatie van geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Op slechts een paar minuten van Namen zal deze zeldzame kans liefhebbers van plaatsen met een rijke geschiedenis en visionairs op zoek naar een ambitieus woonproject aanspreken. neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

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Voor projectontwikkelaars of investeerders. Te ontdekken in het hart van Namen, in het centrum van de winkelwijk, tussen het station en de Maas, op een steenworp afstand van de kabelbaan naar de Citadel: een imposant zakenpand in neoklassieke stijl, oorspronkelijk gebouwd in de 18e eeuw en verbouwd in de 19e en het begin van de 20e eeuw. Het gebouw heeft een aantrekkelijke gevel van ongeveer 20 meter en strekt zich uit over 4 verdiepingen voor een bruikbaar vloeroppervlak van ongeveer 1.100 m² exclusief kelders, bestaande uit: * Een prachtige winkelunit op de begane grond van ca. 400 m² (etalages + -16 m), volledig gerenoveerd (met kelder) en momenteel verhuurd sinds mei 2025 aan de beroemde Deense retailer Søstrene Grene voor een jaarlijkse huur van € 100.000. * Drie onontwikkelde verdiepingen voor residentieel gebruik, met een groot potentieel voor de creatie van karakterwoningen. * Een tweede privé-ingang, via een overdekte oprit, leidt naar een aangename binnenplaats beplant met bomen, die toegang geeft tot de te renoveren verdiepingen. Een extra verdieping binnen het blok kan worden overwogen, afhankelijk van vergunningen. onder voorbehoud van bouwvergunning. Een uitzonderlijke locatie, ideaal voor individuele of gedeelde accommodatie, met een reeds vastgestelde huuropbrengst dankzij de commerciële ruimte. * Informatie en bezoek op afspraak: ### of ### * Documenten en plannen beschikbaar. Begane grond: 385 m² 1e verdieping: 325m² 2e verdieping: 270m² 3e verdieping: 126m² Meer weten?

EASYHOME vous propose dans le charmant et prisé village de Wépion, une magnifique bâtisse bourgeoise du début du XXe siècle, située à quelques pas de toutes les commodités essentielles et à seulement 400 mètres de la Meuse et de ses restaurants renommés. Ce projet immobilier d'exception offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Sur une vaste parcelle de 52 ares, cette propriété promet de se transformer en un ensemble immobilier de standing, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires par la commune (accord verbal récent). Le projet prévoit la création de jusqu'à 8 logements, allant d'appartements d'une à trois chambres, répondant ainsi aux attentes variées des futurs résidents. Avec une situation géographique idéale et un potentiel de développement considérable, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet immobilier prestigieux dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

Immeuble de rapport ou maison familiale idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Namur. 2 appartements, une opportunité d'investissement avec une rentabilité de 5%, 100% loué avec contrat. Ce bien, à rénover, se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien pensés. Ceux-ci se composent comme suit : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : grand salon, lumineuse cuisine équipée, buanderie, une chambre spacieuse et une salle de douche séparée. Accès a une terrasse de 18m² et au jardin. PEB « E », 375 kwh/m²/an, 28195 kwh, 20250127011515. Appartement 2 (duplex, 1er étage) : Au premier niveau : cuisine ouverte sur le séjour, chambre et salle de douche. À l’étage : deux vastes chambres dont une avec une mezzanine ouverte et une toilette séparée. PEB « D », 281 kwh/m²/an, 40995 kwh, 20250127011515. Données techniques : Cave sous une partie de l’habitation, chauffage central individuel au gaz de ville, électricité conforme, châssis DV PVC, en ordre urbanistique, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, inscrivez-vous sur ### . Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation SANS FRAIS et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Meer weten?

Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." Meer weten?

Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." Meer weten?

100% verhuurd! Een zeldzame kans! Gelegen in het centrum van Namen in een gebied dat volop in beweging is. Dit beleggingspand, bestaande uit 9 studio's, is een uitstekende investeringsopportuniteit met een onmiddellijk rendement. Het is volledig in overeenstemming met de stedenbouwkundige planning, de huurvergunningen, de elektrische en brandvoorschriften en heeft geen regularisatie nodig. Het gebouw bestaat uit 9 studio's van 20 m2, waarvan 1 van 42m2 + binnenplaats. Gedeponeerde huurovereenkomsten en EDl. Beschrijving: Schoon, historisch gebouw van 3 verdiepingen, altijd onderhouden met rustige, stabiele huurders. Twee studio's per verdieping, 2 achterstudio's, 1 studio 40 M2 op de begane grond. Elke unit bestaat uit een woonkamer met kitchenette en een doucheruimte met toilet + een gasconvector, een individuele boiler, alles op 20 M2. Het gebouw en de studio's zijn gemakkelijk te onderhouden. Elke huurder heeft een individuele elektriciteitsmeter en een individuele gasmeter. Voorzieningen Kosten 100 € / maand / huurder (water, gas, gemeenschappelijk onderhoud /elec, verzekering. Jaarlijks inkomen exclusief kosten 54720€ . RC: 2360€ per jaar. Hoge huuropbrengst met onmiddellijk potentieel. Geen werkzaamheden nodig. Bezoeken en volledig dossier op aanvraag via ### Plannen/Urban planning/huurvergunningen/certificaat van elektrische conformiteit/DIU/brandnorm. GSM ### property manager/eigenaar - geen agentschap of tegenbod. Niet-contractueel dossier onder voorbehoud van fouten en/of wijzigingen Meer weten?

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. Meer weten?

Nam Property vous présente un bel immeuble à rénover, situé en face de la nouvelle gare de Namur, dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, anciennement occupé par la boulangerie Schamp, actuellement disponible pour toute activité (loyer potentiel de 3 000 €). Le local a une superficie de 67m², et 4,5m de largeur façade. Aux étages, on retrouve un appartement par niveau, avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement au niveau du grenier. Ces quatre unités font chacune près de 60m². L’immeuble dispose de 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. Les châssis des étages ont été remplacés en 2024. PEB en attente Les attestations de conformité électrique sont valables jusqu’en 2029 pour les trois appartements existants. Meer weten?

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble de rapport en très bon état vous offre une excellente rentabilité et un potentiel locatif stable. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, appartement de 53m2 (salle à manger, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de douche, terrasse et jardin avec abris). 1er étage: palier et appartement de 43m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche). 2ème étage: palier et appartement de 52m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de douche, chambre en mezzanine). Sous-sol: 2 caves avec espace buanderie commun. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, les appartements du 1er et 2ème étage ont été rénovés durant les 10 dernières années. Le bien présente une infraction urbanistique (seuls 2 logements sur les 3 sont autorisés par la commune). Il incombera à l'acheteur de régulariser le bien en le transformant soit en maison unifamiliale, soit en deux logements, soit en colocation. Rentabilité locative mensuelle actuelle de 1850€. Techniques: PEBs D, E et F, installation électrique conforme, chauffage central gaz. Les trois appartements sont actuellement loués, obligations locatives à respecter. Visites uniquement sur RDV, merci de ne pas déranger les occupants. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Meer weten?