Opbrengsteigendom te koop - Auvelais VWD17007

rue du Pont à Biesmes 158 5060 Auvelais

Voorstel vanaf 230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17007

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
rue du Pont à Biesmes 158 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke investeringskans in Auvelais: dit opvallende gebouw van 161 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendementsvastgoed met onmiddellijke inkomensgarantie. Gelegen aan de rue du Pont à Biesmes 158, wordt deze bijgebouwencomplex momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van een maandelijks inkomen van 1350 euro. Het immo bestaat uit drie verhuurde units: twee appartementen en een studio, die samen een stabiele cashflow genereren. De volledige structuur is in orde met de juiste vergunningen en conformiteit, inclusief elektrische installaties. De ligging en de goede staat maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil uitbreiden in de regio Auvelais. De eerste verdieping beschikt over een appartement van 66 m² met één slaapkamer, een gezellige woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 500 euro per maand en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een volledige keuken met oven, inductiekookplaat, en toegang tot een terras van 15 m² met barbecue. Op de tweede verdieping vinden we een gelijkwaardig appartement van 65 m² met eveneens één slaapkamer, een ruime woonkamer, open keuken en een badkamer uitgerust met bad en douche. Hier wordt hetzelfde huurbedrag van 500 euro per maand geïnd. Ten slotte bevindt zich op het derde niveau een studio van 30 m², ideaal voor meer flexibiliteit of extra huurinkomsten, momenteel verhuurd voor 350 euro per maand. Elke unit beschikt over privé-kelders, dubbele PVC-ramen, centrale mazoutverwarming (nieuw geïnstalleerd in 2021), en is verbonden met de openbare nutsvoorzieningen. De totale kadastrale huurwaarde bedraagt 951 euro, wat het potentieel van deze investering onderstreept. De locatie in Auvelais biedt verschillende voordelen: nabij belangrijke invalswegen en voorzieningen, voldoende parkeerplaatsen en een rustige woonomgeving. Het gebouw ligt op een perceel van 95 m² met een zuidwestgerichte terras, ideaal voor ontspanning. Het hele pand is aangesloten op de riolering en beschikt over het nodige energiecertificaat (EPC D). Dit vastgoed is klaar voor onmiddellijke aankoop tegen een prijs van 230.000 euro, met een optie tot onmiddellijke koop aan 260.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Totale oppervlakte

161 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Nee

Individuele gasmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

95 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19359 kWh/jaar

EPC-referentie

20160513027576

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

Laag risico

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17007 Ref. verkoper: Pont-à-Biesmes Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. D. Du Service Sambrilou

707 m 2' 21'' 895 m 1' 39'' 707 m 8' 707 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "le Bosquet"

549 m 4' 553 m 1' 7'' 549 m 7' 549 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "le Bosquet"

549 m 4' 553 m 1' 7'' 549 m 7' 549 m 7'

Middelbare scholen

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,3 km 8' 1,8 km 2' 36'' 953 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

776 m 9'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,2 km 15'

Treinstations

Auvelais

1,3 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16 km 1º 7' 21,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

2,6 km 3'

Winkels

Trafic Auvelais

962 m 6' 1,1 km 1' 58'' 644 m 12' 962 m 12'

Comarché Auvelais

867 m 4' 1,5 km 3' 758 m 10' 867 m 10'

Aldi Sambreville

1,9 km 10' 2,7 km 4' 938 m 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,5 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

12,2 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

26,4 km 25'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8,4 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,7 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

21,6 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,3 km 14'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Pont-à-Biesmes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Auvelais", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Auvelais (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Auvelais (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sambreville (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een station gelegen op 15 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Charleroi is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "H. D. Du Service Sambrilou" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" is bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 14 minuten afstand.In 9 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Het "Château De Bioul" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 11 minuten."Citadelle De Namur" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen