Immeuble de rapport à vendre - Floreffe

Bien exploité en deux logements loués depuis 2000. Configuration non reconnue administrativement à ce jour, présentant une situation locative stable et un potentiel intéressant en cas de régularisation. Appartement RDC : Espace cuisine (7 m²) ouvert sur le séjour (14 m²), buanderie (2 m²), WC privatif, chambre avec point d’eau (12 m²). Loyer actuel : 350 € (loué depuis 20 ans à la même personne). Appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : Grand séjour lumineux de 36 m², cuisine équipée (15 m²), 2 chambres (11 m², 13 m²), SDB avec WC (7 m²). Loyer actuel : 650 € (nouveau bail débuté le 01/11/2025 pour une durée d’un an). Chaque appartement dispose d’une cave et d’une annexe (16 m² et 19 m²). Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout (commun), électricité non réceptionnée (compteurs séparés), compteurs d’eau séparés. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB appartement RDC : PEB G - 772 kWh/m².an - 31 206 kWh/an - 20250618002008 PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB G - 541 kWh/m².an - 43 148 kWh/an - 20250618002145 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou via mail : ### En savoir plus ?

Un bien rare aux multiples possibilités, un vrai coup de cœur d’investissement qui ouvre le champ des possibles et qui s’adapte à vos projets, à vos envies et à votre vision de l’avenir. Il s’agit d’un immeuble de 2 appartements totalement indépendants : chacun sa propre entrée, son système de chauffage et ses compteurs eau et électriques. Plusieurs scénarios s’offrent à vous : réunir les 2 unités en une grande maison, investir en louant les 2 appartements, habiter un appartement et louer le second afin d'alléger considérablement votre crédit hypothécaire, ou accueillir une famille multi générationnelle. Composition de chaque appartement : hall, agréable séjour, cuisine équipée (à rafraichir pour le rez), sdb équipé (à rafraîchir également pour le rez), 2 chambres + buanderie. Les extérieurs représentent également un vrai + : terrain avec un passage latéral faisant office de parking, garage, dépendances + possibilité de créer un jardin ou une zone de stockage pour matériel, véhicules ou activité professionnelle. Côté technique : DV en PVC, volets, CC au gaz en tank, électricité conforme avec plans et réceptions disponibles, béton à chaque niveau, toiture plate à revoir. Atout supplémentaire: immeuble libre de suite. Pourquoi ce bien constitue-t-il une opportunité ? Parce qu’avec quelques travaux si vous le désirez vous pouvez créer une vraie plus-value et parce que ce type de bien est rare sur le marché. Un achat malin, réfléchis et stratégique. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

Le bureau Yakimmo met à la vente cet ensemble commercial sis sur un terrain 4.754m2. Constitué d'une annexe de 98m2 qui fut exploité par une agence bancaire ING, d'un immeuble de commerce anciennement supermarché MATCH, le tout entouré d'un parking d'environ 80 places. L'immeuble commercial est équipé d'une surface de vente de plus de 1.000m2 avec une hauteur sous plafond de 5m (4,40 m exploitable), d'une cabine Haute tension, d'un atelier de boucherie, de 2 salles frigorifique, d'une entrée de chargement et deux locaux techniques. Une annexe contigue de 292m2 sur deux niveaux, reprend quant a elle un second sas de chargement ainsi que deux chambres froide, deux bureaux, deux pièces sanitaires, et une salle de repos. Rc non indéxé total de 17.111€. Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien ### ### #estimation Rejoignez nous sur ### Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens ! En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé en plein coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 22 m2, d'un 2e étage à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *** En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé en plein coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 22 m2, d'un 2e étage à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *** En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous présente cet immeuble mixte possédant un excellent potentiel d’investissement grâce à sa localisation et à sa situation à l'angle de deux rues permettant une visibilité maximale tout en étant proche de toutes les facilités (bus, train, ville, autoroute). Le bien se compose actuellement d'un vaste commerce au rez avec deux entrées distinctes (vide), de deux studios (loués), l’un de 34 m² avec un PEB E et l’autre de 39 m² avec un PEB F, offrant des espaces compacts et fonctionnels idéaux pour la location étudiante ou de courte durée. Il comprend également deux appartements une chambre de 70 m² chacun (loués), tous deux classés PEB C. Attention qu'un permis a été demandé pour se mettre en ordre au niveau urbanistique et garder un commerce + un appartement deux chambres + un duplex 3 chambres moyeannant travaux à charge de l'acqéureur. Le rez était précédemment occupé en deux surfaces commerciales : la première, utilisée comme lavoir tandis que la seconde est aménagée en restaurant. Cet ensemble immobilier allie rentabilité, fonctionnalité et emplacement stratégique, constituant ainsi une opportunité sur le marché pour un investisseur ou un exploitant souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. En savoir plus ?

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement en conformité urbanistique Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante. Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger. Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo). Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services En savoir plus ?

Dans le cadre verdoyant et particulièrement recherché de Wépion, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons accolées, offrant de nombreuses possibilités : grande habitation familiale, profession libérale, logement intergénérationnel ou investissement locatif. La première habitation développe ±163 m² habitables et propose 5 chambres ainsi que 2 salles de bains, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour une grande famille. La seconde maison, d’une superficie d’environ 79 m², dispose de 3 chambres et d’une salle de douche, parfaite pour accueillir des proches, une activité professionnelle ou un projet locatif. Les deux habitations séduisent par leurs espaces de vie lumineux, avec de vastes séjours ouverts sur des cuisines conviviales, créant une atmosphère chaleureuse, moderne et fonctionnelle. Implanté sur un terrain de 21 ares 90, l’ensemble bénéficie de belles terrasses, d’un vaste jardin et de larges espaces de stationnement, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construites en 1980 et rénovées en 2016, les habitations sont aujourd’hui présentées dans un excellent état général. PEB : C (UC : 20240106001324). Faire offre à partir de 595.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Informations et visites : Arnaud – ### Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

Magnifique péniche idéalement située sur les quais de Namur, offrant un cadre de vie unique entre confort, rentabilité et liberté. Cette péniche habitable et navigable se compose de deux logements distincts, permettant une occupation privée, un projet locatif ou une combinaison des deux. Le premier logement propose un spacieux living de 59 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre parentale de 29 m² avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une seconde pièce de 8,3 m² pouvant parfaitement servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. Le second logement, plus intimiste, comprend un salon, une salle de douche avec WC et une chambre pouvant accueillir deux couchages. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre exceptionnel des quais. La péniche est équipée de 10 panneaux solaires, d’un chauffage central et d’une climatisation pour le loft. Elle est autonome en électricité et en eau et peut naviguer. Côté investissement, le rendement est particulièrement attractif : – 250 € / nuit pour le premier logement – 125 € / nuit pour le second logement Idéal pour de la location courte durée (Airbnb). Possibilité également de location événementielle (entreprises, mariages, anniversaires…) : 300 € / 4h ou 550 € / 24h. Faire offre à partir de 275.000 € TTC Disponible immédiatement En savoir plus ?

CAP SUD Namur vous présente cette maison de rapport composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Express Immo Prestige vous propose de découvrir ce bien immobilier, offrant un beau potentiel et idéalement situé à Jambes, proche de toutes commodités et des grands axes. Il se compose d’un atelier avec 3 entrées séparées avec accès sur le coté du bâtiment, superficie exploitable de 115 m², fosse, bureau, idéal pour entrepreneur, menuisier, électricien, couvreur.. Vaste parking à l'arrière pour véhicule!! À l’étage : Un appartement 1 chambres qui se compose comme suit: Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m²,wc séparé, 1 chambre de 13m²,salle de douche et terrasse de 50 m²!! Chauffage central gaz de ville, châssis bois double vitrage +/- 450 m² de terrain. Compteur séparé pour l'atelier et l'appartement. Les atouts : Entrée en façade et à l'arriere avec portes motorisées. Parking aisé à l'arrière Prix : Faire offre à partir de 239000 euros sous acceptation des propriétaires. PEB : Classe G – 616kWh/m².an (Code unique : 20250930005238) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Demeyer au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Adresse : Auvelais – rue du Pont à Biesmes, 158 Bel immeuble de rapport de 161m² en ordre urbanistique composé de 3 unités d’habitations (2 appartements et un studio). Les 3 entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif immédiat. Revenu locatif actuel : 1350€/mois ! Electricité CONFORME. Descriptif des 3 unités : Au rez (appartement 1 chambre de 66m² actuellement loué 500€/mois) : salon de 12m², espace salle à manger de 17m² avec cuisine ouverte (four, taques vitrocéramiques, évier, hotte, frigo) donnant accès à la terrasse, buanderie de 5m², WC indépendant avec lave-mains, salle de bains de 3m² (douche et lavabo), 1 chambre de 10m², cour/terrasse de 15m² avec barbecue. PEB F n°20160513027401 – 468 kwh/m².an – 30838 kwh/an Au 1er étage (appartement 1 chambre de 65m² actuellement loué 500€/mois) : salon de 15m², espace salle à manger de 17m² avec cuisine ouverte (évier, taques vitrocéramiques, four, frigo, hotte), salle de bains de 7m² (baignoire, WC, évier et douche), 1 chambre de 15m². PEB D n°20160513027576 – 299 kwh/m².an – 19359 kwh/an Au 2ème étage (studio de 30m² actuellement loué 350€/mois) : séjour de 18m² avec cuisine ouverte, espace de 7m² séparé pour WC et salle de bains (évier et douche). PEB D n°20160513027785 – 322 kwh/m².an – 9618 kwh/an Au sous-sol : 2 caves privées de 5m² chacune pour les 2 appartements. Equipements : châssis DV en PVC, chauffage central mazout via chaudière commune, chaudière mazout de 2021, relié aux égouts, électricité conforme (2029). Les 3 baux ont été signés et enregistrés. Les garanties locatives sont constituées et bloquées. Les états des lieux ont également été réalisés et enregistrés. RC : 951€ Faire offre à partir de 230.000€ – Prix d’achat immédiat : 260.000€ En savoir plus ?

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement en conformité urbanistique Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante. Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger. Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo). Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services En savoir plus ?

Idéalement situé dans le centre de Namur, à proximité immédiate de la gare et des facultés, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Une régularisation urbanistique a été obtenue pour l’immeuble. Les travaux de mise en conformité et de rénovation devront être réalisés par l’acquéreur, offrant ainsi une belle marge de valorisation. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un commerce Entresol : un appartement 1 chambre 1er étage : un appartement 1 chambre 2ème étage : deux studios 3ème étage : un appartement 2 chambres L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif mensuel d’environ 4.300 €, assurant une rentabilité intéressante. Atouts : Situation stratégique (gare, centre-ville, universités) Immeuble mixte (commerce + résidentiel) Potentiel d’optimisation après rénovation Régularisation urbanistique obtenue Une opportunité rare à Namur pour investisseurs avisés souhaitant combiner rendement et valorisation patrimoniale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au ### ou via ### . ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

Cap-Sud Namur vous propose une maison idéalement située à Namur, actuellement aménagée en 6 chambres en colocation ainsi qu’un appartement indépendant. Le bien dispose de deux salles de douche communes pour la colocation, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la colocation. Un permis a été octroyé en 2021 pour transformer le bâtiment en 3 logements moyennant travaux. Actuellement aucun de ces travaux n'ont été réalisés. L'acquéreur en fera son affaire. Sur le plan énergétique, le rez-de-chaussée bénéficie d’un PEB E, tandis que les étages affichent un PEB G. Une partie du bien est donné en location. Une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable, évolutif et bien situé au cœur de Namur. En savoir plus ?

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. En savoir plus ?

SUARLEE À vendre à Suarlée, le Château de la Bouverie, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel avec un vaste parc arboré. Un projet déjà octroyé permet la transformation en 14 appartements de standing, idéal pour un développement résidentiel haut de gamme. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Namur et des grands axes autoroutiers. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel dans un environnement paisible et prisé. Plans du projet sur demande. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez- nous au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. Cliquez sur ce lien pour une vidéo de présentation du bien : ### .mp4?rlkey=xu5h4ygvph0g4f0oxbwjoxszp&raw=1 En savoir plus ?

Immeuble mixte à rénover – 2 logements + espace commercial idéal pour faire 2 appartements supplémentaires – Namur centre Abras Immobilier vous présente cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé dans le centre de Namur, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes. Un bien rare offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rendement locatif. Composition actuelle : Rez-de-chaussée Gauche et 1er étage Gauche : Actuellement affecté à un usage commercial qui dispose d’une cour arrière. Il est possible d’y créer 2 appartements (sous réserve d’un changement d’affectation urbanistique - permis). 1er étage Droit : Appartement 1 chambre – 42 m², installations entièrement privatives. 2e étage : Appartement 2 chambres – 91 m². Accès direct à un grenier aménageable, via escalier intérieur. Terrasse à l’arrière. Sous-sol : Caves saines, parfaites pour rangement. Local vélo accessible. Aspects techniques : Immeuble conforme d’un point de vue urbanistique (configuration actuelle). Chauffage central au gaz. Compteurs et chaudières individuels. Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble. Volumes exploitables pour augmenter le rendement. Pourquoi investir ? Création possible de logements supplémentaire. Grenier aménageable pour extension ou duplex. Quartier recherché, fort potentiel locatif. Proximité directe des commodités et transports. En savoir plus ?