Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD47958

Rue Salzinnes les Moulins 147 5000 Namur

275 000 €

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VBD47958

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Salzinnes les Moulins 147 5000 Namur
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Description

CAP SUD Namur vous présente cette maison de rapport composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : Tel 081 210 810 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 370 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

191 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40995 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/03/2009

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47958 Réf. vendeur: 7214444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants Solidaris

643 m 5' 1,6 km 2' 8'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais

996 m 6' 2,1 km 3' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais

996 m 6' 2,1 km 3' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

427 m 2' 32'' 1,3 km 1' 41'' 427 m 5' 427 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

52 m 37''

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

617 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

617 m 7'

Gares

Namur / Namen

1,5 km 7' 2,3 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,8 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Waterloo

709 m 5' 709 m 9' 709 m 9'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Expo

1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

660 m 3' 1,2 km 1' 33'' 607 m 7' 607 m 7'

Intermarché SAint Servais

1,2 km 5' 1,9 km 2' 44'' 664 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Salzinnes

1,9 km 7' 2 km 2' 40'' 890 m 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 4'

Musées

Musée Félicien Rops

3,1 km 6'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,7 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,6 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

24,2 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais", à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Maison D'Enfants Solidaris" à 8 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Servais" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Saint-Servais" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Servais" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Salzinnes" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 4 minutes en voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 6 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing se trouve à 43 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Gare De Namur (P1)") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Waterloo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Libia Velo - Expo".La gare de train la plus proche est "Namur / Namen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

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