Immeuble de rapport à vendre - Bouffioulx RBV80339

Rue de la Blanche Borne 79 6200 Bouffioulx

195 000 €

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Description

WeHome vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités: commerce, bureaux et appartement, idéal pour un investisseur ! Espace commercial : entrée sécurisée, espace lumineux de 30m2 meublé (ancienne pharmacie), nouvelle kitchenette et wc. Espace bureaux de 50m2 avec terrasse, entrée privative, hall, 2 bureaux, kitchenette, 2 wc, différentes possibilités d'agencement. A l'étage, un appartement de 65m2 avec entrée privative, hall/bureau, cuisine ouverte sur un agréable séjour, chambre, sdb avec wc. En ordre d'urbanisme, 3 adresses distinctes, compteurs individuels (électricité et gaz), nouvelles chaudières. PEB "C" 20250530010248 ( 242kWh/m2.an). Une opportunité en or pour tout investisseur. Revenu locatif estimé à 2.200€. Faire offre à partir de 195.000€ . Achat immédiat : 210.000€ - Infos/visites : Tel 071/116.117 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 786 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20250530010248

Date de validité PEB

30/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV80339 Réf. vendeur: 80 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

U. C. Du Service Les Petits Calins

1,4 km 5' 1,4 km 2' 49'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

1,1 km 8' 1,6 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

1,1 km 8' 1,6 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,3 km 5' 1,3 km 2' 46'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,2 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

205 m 2' 28''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

1,8 km 22'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

1,4 km 17'

Gares

Couillet

3,5 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 28' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11 km 41' 13,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,2 km 21' 4,1 km 44' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

4,3 km 26' 4,5 km 7' 1,8 km 40' 4,1 km 49'

Lidl Bouffioulx

2,3 km 12' 4,2 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Delhaize Bouffioulx

2,3 km 12' 4,2 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

1,6 km 2' 20''

Musées

Musée Du Verre

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,5 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

1,8 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

28,8 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

27,8 km 31'

Golfs

Golf La Bruyère

26,4 km 24'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Blanche Borne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec une voiture."Crocodile Rouge" se trouve à 26 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 24 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "U. C. Du Service Les Petits Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (7 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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