Immeuble de rapport à vendre - Beloeil RBU78620

Ruelle Durieu 25 7970 Beloeil

395 000 €

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RBU78620

  • 5 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce bel immeuble de deux appartements, idéalement situé en plein cœur de Belœil. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité par une architecte d'intérieur, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, avec des espaces optimisés pour votre bien-être et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet immeuble bénéficie d'une conformité électrique et d'un excellent PEB Label C, vous garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité idéale pour Investisseurs et Jeunes Couples Pour les Investisseurs Profitez d'un rendement locatif attractif dans une région recherchée. Cet immeuble clé en main est une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et assurer un revenu stable. Aux normes (électricité, PEB, pompier, copropriété), il vous assure de ne pas devoir faire des frais importants dans les années à venir et d’assurer un revenu stable sans mauvaises surprises. Pour les Jeunes Couples Devenez propriétaires sans attendre ! Grâce à la configuration de cet immeuble, vous pouvez acquérir votre propre logement tout en faisant travailler votre investissement. Le revenu locatif du second appartement vous permettra d'alléger considérablement vos mensualités de crédit, optimisant ainsi votre budget. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 938 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

197 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21135 kWh/an

Date de validité PEB

05/09/2022

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU78620 Réf. vendeur: 6880621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

530 m 2' 6'' 567 m 50'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent

35 m 12'' 17 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent

35 m 12'' 17 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"

8,1 km 30' 9 km 11' 6,3 km 31' 8 km 1º 36'

Bus

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

229 m 2' 45''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

229 m 2' 45''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

229 m 2' 45''

Gares

Blaton

7,7 km 35' 9,8 km 10' 6,7 km 48' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Chièvres

8,1 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beloeil

1,1 km 4' 1,2 km 1' 39'' 945 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Basecles

6,9 km 28' 7,4 km 8' 5,5 km 40' 6,9 km 1º 23'

Intermarché Quevaucamps

6,2 km 29' 8,7 km 9' 5,6 km 37' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

11,7 km 14'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

6,5 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

28,9 km 24'

Activités

Escale Forestière

14,4 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

422 m 1' 3''

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,5 km 13'

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 14 minutes en voiture.À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière"."Beffroi De Mons" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Blaton") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chièvres") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beloeil" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Basecles" (8 minutes en voiture), "Intermarché Quevaucamps" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "la Porte Ouverte"" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petites Canailles" à 6 minutes à la marche.

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