Immeuble de rapport à vendre - Izegem RBW35256

Kouterweg 56 8870 Izegem

279 000 €

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RBW35256

  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In de Kouterweg te Emelgem bieden wij u deze gezellig ingerichte rijwoning aan, gelegen op een rustige locatie met een vlotte verbinding naar het centrum van Izegem, winkels, scholen en belangrijke invalswegen.Deze woning combineert wooncomfort met een praktische indeling en een aangename leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een lichtrijke leefruimte die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel.Ook beschikt het eigendom over een ruime slaapkamer met dressing en de mogelijkheid tot een 2de ruime slaapinrichting. Daarnaast is er vooraan een technische wasruimte die tevens dienst doet als fietsenberging en voorzien is van een sectionale poort.Ook op vlak van duurzaamheid heeft deze woning heel wat te bieden dankzij de aanwezigheid van 6 zonnepanelen, een regenwaterput en putwater.Ideaal voor starters of als investeringspandIndeling: Gelijkvloers: inkomhal – lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken – toilet - badkamer – technische wasruimte/fietsenberging met sectionale poort - gezellige tuin en terras Eerste verdieping: slaapkamer - dressing – apart toilet. Tweede verdieping: slaapkamer of polyvalente ruimte. Troeven: Lichtrijke leefruimte; Polyvalente ruimte; Technische ruimte/fietsenberging met sectionale poort; Regenwater en putwater; 6 zonnepanelen; Volledig gerenoveerd; EPC B: 127 kWh/m²jaar;  Elektrisch bediende rolluiken Hebben we uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Aarzel dan niet en contacteer ons kantoor op het nummer Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 220 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

149 m²

Surface constructible

78 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20260614-0003893468-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35256 Réf. vendeur: 4405549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speeldoos

598 m 2' 18'' 625 m 53'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

511 m 1' 42'' 511 m 40'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

562 m 2' 23'' 619 m 1' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

1,4 km 6' 1,5 km 2' 29'' 747 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

442 m 5'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

439 m 5'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

680 m 8'

Gares

Izegem

1,3 km 9' 1,2 km 1' 44'' 892 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,8 km 53' 19,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

564 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,4 km 21' 4,9 km 47' 5,4 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Emelgem

410 m 1' 22'' 410 m 32'' 406 m 5' 406 m 5'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1,2 km 5' 1,4 km 2' 7'' 731 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Izegem

2 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,5 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,2 km 22'

Golfs

Waregem Golf

21 km 22'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kouterweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Roulers à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf De Speeldoos" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Prizma - Middenschool Izegem 2" est accessible en 2 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Izegem" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Emelgem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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