Immeuble mixte à vendre - Saint-Gilles VBD26641

De Merodestraat 211 1060 Saint-Gilles

495 000 €

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VBD26641
  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Immeuble mixte à fort rendement – Situation centrale à Bruxelles

Idéalement situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de tous les transports en commun et des commerces, cet immeuble de coin particulièrement lumineux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur avisé.

Reconnu officiellement comme un rez-de-chaussée commercial avec une maison unifamiliale, le bien est actuellement aménagé et loué comme suit :

  • Un rez-de-chaussée commercial

  • Un appartement une chambre d’environ 70 m²

  • Un duplex trois chambres d’environ 95 m²

Le premier étage est actuellement libre d’occupation, ce qui laisse une marge de valorisation immédiate.

Des travaux de rénovation générale et d’isolation thermique sont à prévoir. Toutefois, la configuration existante permet un excellent rendement locatif par rapport au prix demandé. Il est également envisageable, moyennant l’obtention d’un permis, de régulariser la situation urbanistique et d’optimiser encore davantage l’affectation du bien.

PEB : entre F et G.
Dossier complet sur demande.

Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26641 Réf. vendeur: 7136514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe

256 m 1' 49'' 366 m 52'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gillis

414 m 2' 45'' 569 m 1' 22'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gillis

414 m 2' 45'' 569 m 1' 22'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

645 m 4' 676 m 1' 16'' 645 m 8' 645 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

176 m 2' 7''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

176 m 2' 7''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

87 m 1' 2''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

177 m 2' 7''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

855 m 10'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

855 m 10'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

786 m 5' 1 km 2' 30'' 573 m 8' 729 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 55' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

768 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Tram

1 m 1'' 1 m 1'' 1 m 1''

Vélos en libre-service

Villo - Veterinaires

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

722 m 6' 971 m 2' 19'' 510 m 9' 722 m 9'

Intermarché SAint Gilles

716 m 5' 974 m 2' 20'' 567 m 9' 716 m 9'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

690 m 4' 1 km 2' 26'' 588 m 7' 670 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,3 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Cefa - Laeken" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Gillis", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kol Kiekeboe", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tram" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Villo - Veterinaires" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)".

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 2 minutes à pied.

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