Immeuble mixte à vendre - Saint-Gilles VBD26641 Option

De Merodestraat 211 1060 Saint-Gilles

495 000 €

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VBD26641
  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
De Merodestraat 211 1060 Saint-Gilles
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Description

Immeuble mixte à fort rendement – Situation centrale à Bruxelles

Idéalement situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de tous les transports en commun et des commerces, cet immeuble de coin particulièrement lumineux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur avisé.

Reconnu officiellement comme un rez-de-chaussée commercial avec une maison unifamiliale, le bien est actuellement aménagé et loué comme suit :

  • Un rez-de-chaussée commercial

  • Un appartement une chambre d’environ 70 m²

  • Un duplex trois chambres d’environ 95 m²

Le premier étage est actuellement libre d’occupation, ce qui laisse une marge de valorisation immédiate.

Des travaux de rénovation générale et d’isolation thermique sont à prévoir. Toutefois, la configuration existante permet un excellent rendement locatif par rapport au prix demandé. Il est également envisageable, moyennant l’obtention d’un permis, de régulariser la situation urbanistique et d’optimiser encore davantage l’affectation du bien.

PEB : entre F et G.
Dossier complet sur demande.

Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26641 Réf. vendeur: 7136514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe

256 m 1' 49'' 366 m 52'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gillis

414 m 2' 45'' 569 m 1' 22'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gillis

414 m 2' 45'' 569 m 1' 22'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

645 m 4' 676 m 1' 16'' 645 m 8' 645 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

176 m 2' 7''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

176 m 2' 7''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

87 m 1' 2''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

177 m 2' 7''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

855 m 10'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

855 m 10'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

786 m 5' 1 km 2' 30'' 573 m 8' 729 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 55' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

768 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Tram

1 m 1'' 1 m 1'' 1 m 1''

Vélos en libre-service

Villo - Veterinaires

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

722 m 6' 971 m 2' 19'' 510 m 9' 722 m 9'

Intermarché SAint Gilles

716 m 5' 974 m 2' 20'' 567 m 9' 716 m 9'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

690 m 4' 1 km 2' 26'' 588 m 7' 670 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,3 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue de Mérode - de Mérodestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tram".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La station "Villo - Veterinaires" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 10 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kol Kiekeboe", à 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Laeken" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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