Immeuble mixte à vendre - Saint-Gilles VBD26641

De Merodestraat 211 1060 Saint-Gilles

495 000 €

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VBD26641
  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Immeuble mixte à fort rendement – Situation centrale à Bruxelles

Idéalement situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de tous les transports en commun et des commerces, cet immeuble de coin particulièrement lumineux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur avisé.

Reconnu officiellement comme un rez-de-chaussée commercial avec une maison unifamiliale, le bien est actuellement aménagé et loué comme suit :

  • Un rez-de-chaussée commercial

  • Un appartement une chambre d’environ 70 m²

  • Un duplex trois chambres d’environ 95 m²

Le premier étage est actuellement libre d’occupation, ce qui laisse une marge de valorisation immédiate.

Des travaux de rénovation générale et d’isolation thermique sont à prévoir. Toutefois, la configuration existante permet un excellent rendement locatif par rapport au prix demandé. Il est également envisageable, moyennant l’obtention d’un permis, de régulariser la situation urbanistique et d’optimiser encore davantage l’affectation du bien.

PEB : entre F et G.
Dossier complet sur demande.

Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26641 Réf. vendeur: 7136514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe

256 m 1' 49'' 366 m 52'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gillis

414 m 2' 45'' 569 m 1' 22'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gillis

414 m 2' 45'' 569 m 1' 22'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

645 m 4' 676 m 1' 16'' 645 m 8' 645 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

176 m 2' 7''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

176 m 2' 7''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

87 m 1' 2''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

177 m 2' 7''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

855 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

855 m 10'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

786 m 5' 1 km 2' 30'' 573 m 8' 729 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 55' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

768 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Tram

1 m 1'' 1 m 1'' 1 m 1''

Vélos en libre-service

Villo - Veterinaires

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

722 m 6' 971 m 2' 19'' 510 m 9' 722 m 9'

Intermarché SAint Gilles

716 m 5' 974 m 2' 20'' 567 m 9' 716 m 9'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

690 m 4' 1 km 2' 26'' 588 m 7' 670 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,3 km 12'

Transports

La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tram" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Veterinaires".

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 10 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Kol Kiekeboe" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Gillis", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Laeken" à 8 minutes à pied.

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