Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Gillis VBD26641

De Merodestraat 211 1060 Sint-Gillis

495 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 275
  • 3 Badkamer(s)
  • 2 m² Terras
De Merodestraat 211 1060 Sint-Gillis

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte à fort rendement – Situation centrale à Bruxelles

Idéalement situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de tous les transports en commun et des commerces, cet immeuble de coin particulièrement lumineux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur avisé.

Reconnu officiellement comme un rez-de-chaussée commercial avec une maison unifamiliale, le bien est actuellement aménagé et loué comme suit :

  • Un rez-de-chaussée commercial

  • Un appartement une chambre d’environ 70 m²

  • Un duplex trois chambres d’environ 95 m²

Le premier étage est actuellement libre d’occupation, ce qui laisse une marge de valorisation immédiate.

Des travaux de rénovation générale et d’isolation thermique sont à prévoir. Toutefois, la configuration existante permet un excellent rendement locatif par rapport au prix demandé. Il est également envisageable, moyennant l’obtention d’un permis, de régulariser la situation urbanistique et d’optimiser encore davantage l’affectation du bien.

PEB : entre F et G.
Dossier complet sur demande.

Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

275 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26641 Ref. verkoper: 7136514 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kol Kiekeboe

256 m 1' 49'' 366 m 52'' 256 m 3' 256 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Gillis

414 m 2' 45'' 569 m 1' 22'' 414 m 5' 414 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Gillis

414 m 2' 45'' 569 m 1' 22'' 414 m 5' 414 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Laeken

645 m 4' 676 m 1' 16'' 645 m 8' 645 m 8'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

210 m 2' 31''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

176 m 2' 7''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

176 m 2' 7''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

87 m 1' 2''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

177 m 2' 7''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

855 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

855 m 10'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

786 m 5' 1 km 2' 30'' 573 m 8' 729 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

14,1 km 55' 16,5 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Parking Zuidstation - Europcar

768 m 1' 36''

Autodelen

Cambio - Tram

1 m 1'' 1 m 1'' 1 m 1''

Fietsdeelsysteem

Villo - Veterinaires

338 m 4'

Winkels

Carrefour Express St Gilles Crickx

722 m 6' 971 m 2' 19'' 510 m 9' 722 m 9'

Intermarché SAint Gilles

716 m 5' 974 m 2' 20'' 567 m 9' 716 m 9'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

690 m 4' 1 km 2' 26'' 588 m 7' 670 m 8'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 7'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,5 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,3 km 12'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Sint-Gillis", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Kol Kiekeboe" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Cefa - Laeken is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 3 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Op slechts 6 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 1 minuut lopen, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 37 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Mechelen bereiken.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Veterinaires" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Dankzij het "Cambio - Tram" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 12 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Zuidstation - Europcar") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express St Gilles Crickx (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché SAint Gilles (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Metro Midi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets