Immeuble mixte à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBJ74774 Option

Groot-Bijgaardenstraat 296 1082 Berchem-Sainte-Agathe

425 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 229
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Groot-Bijgaardenstraat 296 1082 Berchem-Sainte-Agathe

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique dans le charmant Berchem-Sainte-Agathe ! Cette propriété locative propose non seulement trois unités distinctes, dont chacune dispose d'une cave individuelle.

Le rez-de-chaussée est actuellement libre et se compose d'un espace commercial avec une fonction résidentielle attenante et un bel espace extérieur. Au premier étage, vous trouverez un appartement confortable à rénover, avec deux chambres à coucher. Le deuxième étage offre un appartement similaire déjà rénové avec deux chambres à coucher et un atout supplémentaire : un grenier aménagé avec dressing et des possibilités de rangement supplémentaires.

Située dans un quartier très calme et attractive de Berchem-Sainte-Agathe, cet immeuble offre non seulement un emplacement exceptionnel, mais également un énorme potentiel locatif. Le rez-de-chaussée est actuellement une toile vierge qui, après la régularisation nécessaire, peut être transformée dans un confortable appartement avec 2 chambres. Le premier étage est loué à la même personne depuis 23 ans, ce qui souligne la stabilité des revenus locatifs. Le deuxième étage est également loué et a le potentiel, avec les autorisations nécessaires, de devenir un duplex, augmentant ainsi le rendement de votre investissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investistissement dans une propriété avec un potentiel locatif considérable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Berchem-Sainte-Agathe. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

229 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

539 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBJ74774 Réf. vendeur: 5882856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Salima Elbouzakhti

218 m 43'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

218 m 1' 3'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

218 m 1' 3'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

513 m 2' 39'' 547 m 1' 18'' 500 m 6' 500 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

25 m 18''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

429 m 5'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

559 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

559 m 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

559 m 7'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,7 km 10' 2,3 km 5' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 1º 12' 20,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Schweitzer

476 m 1' 35'' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Vandendriesch

109 m 1' 19''

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

342 m 1' 20'' 342 m 49'' 342 m 4' 342 m 4'

Carrefour Express Berchem St. Agathe

622 m 4' 676 m 1' 37'' 622 m 7' 622 m 7'

Colruyt Molenbeek

796 m 2' 39'' 884 m 2' 7'' 641 m 9' 718 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,1 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,8 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

5,4 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 8 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 9 minutes.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 8 minutes.À 14 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Molenbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 1 minute en voiture."Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Salima Elbouzakhti", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vandendriesch" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Josse Goffinlaan") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schweitzer" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

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