Immeuble mixte à vendre - Seraing VBD69371

Place Kuborn 16 4100 Seraing

169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
Place Kuborn 16 4100 Seraing

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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte. Bienvenue sur la Place Kuborn, le nouveau cœur battant de Seraing ! Cet immeuble mixte au n°16 vous place au centre de tout : commerces, administrations et futurs projets de mobilité. C'est l'adresse idéale pour ceux qui veulent investir dans une zone en pleine valorisation tout en profitant d'un cadre de vie aéré. L'habitation a l'étage est actuellement occupée par un locataire et l’acquéreur devra se soumettre aux obligations locatives en vigueur. COMPOSITION : Commerce via place Kuborn : Un espace de vente de 26m², une réserve, un espace sanitaire donnant accès aux toilettes et aux caves. Habitation via rue Brialmont : Rez-de-chaussée : Un long hall avec une toilette indépendante. 1er Etage : Un vaste séjour de 35m² comprenant une cuisine. 2ème Etage : Un hall de nuit, une chambre et une salle de bain avec toilette. 3ème Etage : Une chambre. TECHNIQUES : Châssis DV bois Haut Rendement. Electricité et Gaz Conforme. Toiture isolée. CC au gaz naturel à condensation. PEB D (numéro unique : 20230725016197) avec un E Spec de 310kWh/m².an et un E Total de 35.523kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1870

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35523 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2033

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69371 Réf. vendeur: 7292598 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

1,5 km 7' 2 km 3' 849 m 7' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Lize

521 m 1' 58'' 694 m 1' 29'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

421 m 2' 420 m 57'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

347 m 1' 45'' 346 m 47'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

561 m 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

36 m 26''

Gares

Pont-De-Seraing

806 m 5' 1,2 km 1' 44'' 771 m 10' 771 m 10'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 22' 6,3 km 5' 4,6 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,7 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,7 km 24' 3,3 km 29' 4 km 48'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

405 m 1' 55'' 1,2 km 1' 41'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Aldi Seraing

651 m 4' 1,1 km 1' 33'' 651 m 8' 651 m 8'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,6 km 8' 2,3 km 2' 47'' 898 m 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,9 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 7'

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 48 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Communale Lize" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Letizia Vasapolli" à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Cockerill (Seraing) III" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

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