Immeuble mixte à vendre - Bütgenbach VBB68005
Bahnhofstraße 1 4750 Bütgenbach
320 000 €
- 3 Chambre(s)
- 542 m²
- 1 Garage
- 11 Place(s) de parking
Bahnhofstraße 1 4750 Bütgenbach
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Description
Très bel immeuble de caractère de 1903 , actuellement à usage de café et salle de réception + logement privé - entièrement équipé - très beau bar d'époque pouvant accueillir une vingtaine de personne - garage 1 voiture - vaste parking asphalté à proximité direct - très belles possibilités d'exploitation.
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas du lac de Bütgenbach - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Bütgenbach, Waimes et Malmedy
DESCRIPTION
- Sous-sol : caves sous l'ensemble (buanderie, cellier, chaufferie, caves,...)
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc indépendant, bar avec remise pouvant accueillir une vingtaine de personne, superbe salle de réception-fête avec grande scène pouvant accueillir 300 convives assis, petite salle avec bar et sanitaire, cuisine équipée professionnelle, bloc sanitaire équipé ; deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin ; partie privative comprenant une cuisine équipée et le living + accès à l'étage
- 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains, grenier
- Extérieur : terrasse, jardin, parking
PARTICULARITES
- Cuisine équipée professionnelle : cuisinière électrique, grande hotte extractive en inox, frigos, congélateurs, évier inox, lave-vaisselle professionnelle en inox
- Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle
- Salle de bains : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc
- Équipement du bar : huit dispenser à boissons - 6 pompes à bière, évier, deux grands frigo
- Équipement petite salle : 2 pompes à bières
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 5.000 L
- Châssis de fenêtres en PVC et en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Compteur électrique jour/nuit
MODALITES
- Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Liste avec le matériel compris dans la vente sur demande Tout voir Réduire
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas du lac de Bütgenbach - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Bütgenbach, Waimes et Malmedy
DESCRIPTION
- Sous-sol : caves sous l'ensemble (buanderie, cellier, chaufferie, caves,...)
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc indépendant, bar avec remise pouvant accueillir une vingtaine de personne, superbe salle de réception-fête avec grande scène pouvant accueillir 300 convives assis, petite salle avec bar et sanitaire, cuisine équipée professionnelle, bloc sanitaire équipé ; deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin ; partie privative comprenant une cuisine équipée et le living + accès à l'étage
- 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains, grenier
- Extérieur : terrasse, jardin, parking
PARTICULARITES
- Cuisine équipée professionnelle : cuisinière électrique, grande hotte extractive en inox, frigos, congélateurs, évier inox, lave-vaisselle professionnelle en inox
- Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle
- Salle de bains : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc
- Équipement du bar : huit dispenser à boissons - 6 pompes à bière, évier, deux grands frigo
- Équipement petite salle : 2 pompes à bières
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 5.000 L
- Châssis de fenêtres en PVC et en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Compteur électrique jour/nuit
MODALITES
- Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Liste avec le matériel compris dans la vente sur demande Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 320 000 €
- Revenu cadastral: 979 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1903
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
542 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
10
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
767 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
204 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25719 kWh/an
Date de validité PEB
03/02/2030
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/10/2020
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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