• 3 Chambre(s)
  • 285
  • 9 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue du Prince de Liège 56 5100 Dave

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Description

Easyhome vous présente cet immeuble exceptionnel, situé sur un axe routier très prisé, offrant une opportunité rare d’investissement alliant rendement locatif, visibilité commerciale et potentiel de développement.

La propriété se compose de deux appartements spacieux dotés d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées et de finitions de qualité, ainsi que de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Ces dernières bénéficient d’une visibilité optimale grâce à leur situation stratégique, offrant une vitrine idéale pour toute activité professionnelle. Leur agencement flexible permet d’accueillir divers types de commerces ou de bureaux.

Partiellement loué à ce jour, l’immeuble génère déjà une rentabilité intéressante (1958,85€ mois hors index prévues cette année.), avec la possibilité d’en augmenter significativement les revenus à court et moyen terme.

Sa localisation stratégique, à proximité des axes principaux, des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une valeur sûre, tant pour une exploitation immédiate que pour un projet de développement à plus long terme.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant à la fois une stabilité locative et un fort potentiel d’évolution.
Atouts majeurs : chauffage au gaz, performance énergétique (PEB C), double vitrage pour un confort optimal, fibre optique installée pour une connectivité ultra-rapide, et 9 emplacements de parking pour un stationnement aisé.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Prix : 529.000€ sous réserve d'acceptation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • Revenu cadastral: 2 391 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

440 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11911 kWh/an

Date de validité PEB

06/10/2017

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57992 Réf. vendeur: 6691491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chr 1 - Le Jardin Des Lutins

1,2 km 7' 1,8 km 2' 14'' 529 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 774 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 774 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie (D2-D3)

759 m 5' 1,4 km 1' 33'' 759 m 9' 759 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 45''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

179 m 2' 9''

Gares

Jambes-Est

1,4 km 9' 2,1 km 2' 37'' 896 m 13' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Namur

421 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Charlotte

694 m 2' 27'' 452 m 5' 452 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Pont Des Ardennes

464 m 6'

Supermarchés

Delhaize Jambes

523 m 2' 50'' 523 m 53'' 466 m 6' 466 m 6'

Bio-Planet Jambes

596 m 1' 59'' 622 m 50'' 354 m 4' 354 m 4'

Aldi Namur

848 m 5' 1,5 km 1' 47'' 848 m 10' 848 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,2 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 2' 55''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

26,9 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,9 km 2' 19''

Châteaux

Château De Bioul

21,2 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,6 km 13'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Chr 1 - Le Jardin Des Lutins" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie (D2-D3)" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Jambes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Namur" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Namur") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Pont Des Ardennes" à seulement 6 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charlotte".La gare de train la plus proche est "Jambes-Est" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.

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Documents

xport-cadgis (8).pdf

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