Loft à vendre - Liège VBE36289

Rue de Waroux 4000 Liège

395 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Waroux 4000 Liège

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Description

Situé sur les hauteurs de Liège, à proximité des axes routiers et des commodités, ce loft se trouve dans un immeuble construit en 2010.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de type cathédrale, donnant accès à une grande terrasse, agréable pour profiter de l’extérieur ou recevoir.

En mezzanine, une cuisine dinatoire entièrement équipée surplombe le séjour et offre un espace convivial au quotidien. Elle donne également accès à une seconde terrasse, idéale pour les petits-déjeuners.

Le bien comprend deux chambres de ±13 m² et ±12 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et des espaces de rangement.

Aspects techniques :
Électricité conforme, PEB C, châssis PVC double vitrage, climatisation dans les chambres, chaudière individuelle au gaz.

Un emplacement de parking est compris dans la vente.

Prix 395.000€, le bien sera libre à l'acte. informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou au Tel 04/336.35.82

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25737 kWh/an

Date de validité PEB

19/04/2028

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36289 Réf. vendeur: 7739823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Provinciale Les Pacolets

577 m 1' 56'' 793 m 1' 21'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

52 m 10'' 52 m 6'' 52 m 38'' 52 m 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

52 m 10'' 52 m 6'' 52 m 38'' 52 m 38''

Écoles secondaires

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

260 m 1' 15'' 907 m 1' 34'' 260 m 3' 260 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

223 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

223 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

233 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 15'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

915 m 6' 731 m 1' 35'' 538 m 11' 900 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 31' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

567 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Plumier

393 m 2' 1'' 319 m 4' 319 m 4'

Supermarchés

Lidl Luik

365 m 3' 709 m 1' 35'' 365 m 5' 365 m 5'

Trafic Burenville

1,4 km 11' 1,9 km 2' 47'' 569 m 12' 1 km 12'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km 11' 1,9 km 2' 46'' 594 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Waroux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Luik" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 3 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Plumier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Provinciale Les Pacolets" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycee Technique Provincial "jean Boets"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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