Maison de maître à vendre - Liège VBD40611

Rue de Campine 249 4000 Liège

499 000 €

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VBD40611

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Liège, dans le quartier Sainte-Walburge, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette superbe maison de maître, qui allie élégance, confort et espace. Signée de l'architecte Fraikin, l'habitation dispose d'une surface bâtie totale de 240 m², soigneusement entretenus. Sa composition: Rez: Hall d'entrée de caractère, av escaliers en marbre et vitrail, grand séjour de 33 m² lumineux, av parquet, baie vitrée sur terrasse et pôele à pellet design, cuisine de 13 m² full équipée, buanderie, wc séparé av lave-main. Entresol: Très belle salle de bain de 12,5 m², comprenant baignoire, douche italienne, meuble double vasque, wc. 1er étage: Hall de nuit, deux belles chambres de 17 et 16 m², bureau de 5 m². 2ème étage: Hall de nuit, deux belles chambres de 14 m² chacune, sdd av douche, lavabo, wc, sèche-serviette. Sous-sol: Grand garage de 31 m² au niveau rue, deux caves. Ext: Une terrasse de 50 m² au rez, très agréable + une terrasse de 30 m² en hauteur, verdurée et parfaite pour se relaxer (et donnant accès à la rue arrière) . Chauffage central gaz + pellet, châssis pvc et alu, 12 panneaux PV, toiture isolée, adoucisseur. Electricité conforme. Situation géographique idéale, à 15 min à pied de la place St Lambert, 5 min des autoroutes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1929

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

156 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51263 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40611 Réf. vendeur: 7200363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Escale Bébé Eclat De Rire

377 m 1' 16'' 377 m 35'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

592 m 2' 56'' 1,8 km 4' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

592 m 2' 56'' 1,8 km 4' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

943 m 3' 928 m 2' 9'' 670 m 8' 670 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

80 m 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 10' 2 km 2' 54'' 885 m 7' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9 km 38' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,7 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

538 m 1' 52'' 538 m 6' 538 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

896 m 7' 1,2 km 2' 28'' 659 m 11' 896 m 11'

Delhaize St Lambert

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,5 km 9' 2 km 2' 54'' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 54''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,6 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Escale Bébé Eclat De Rire", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Xhovémont", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.

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