Maison de maître à vendre - Liège VBD40611

Rue de Campine 249 4000 Liège

499 000 €

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VBD40611

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Liège, dans le quartier Sainte-Walburge, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette superbe maison de maître, qui allie élégance, confort et espace. Signée de l'architecte Fraikin, l'habitation dispose d'une surface bâtie totale de 240 m², soigneusement entretenus. Sa composition: Rez: Hall d'entrée de caractère, av escaliers en marbre et vitrail, grand séjour de 33 m² lumineux, av parquet, baie vitrée sur terrasse et pôele à pellet design, cuisine de 13 m² full équipée, buanderie, wc séparé av lave-main. Entresol: Très belle salle de bain de 12,5 m², comprenant baignoire, douche italienne, meuble double vasque, wc. 1er étage: Hall de nuit, deux belles chambres de 17 et 16 m², bureau de 5 m². 2ème étage: Hall de nuit, deux belles chambres de 14 m² chacune, sdd av douche, lavabo, wc, sèche-serviette. Sous-sol: Grand garage de 31 m² au niveau rue, deux caves. Ext: Une terrasse de 50 m² au rez, très agréable + une terrasse de 30 m² en hauteur, verdurée et parfaite pour se relaxer (et donnant accès à la rue arrière) . Chauffage central gaz + pellet, châssis pvc et alu, 12 panneaux PV, toiture isolée, adoucisseur. Electricité conforme. Situation géographique idéale, à 15 min à pied de la place St Lambert, 5 min des autoroutes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1929

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

156 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51263 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40611 Réf. vendeur: 7200363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Escale Bébé Eclat De Rire

377 m 1' 16'' 377 m 35'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

592 m 2' 56'' 1,8 km 4' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

592 m 2' 56'' 1,8 km 4' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

943 m 3' 928 m 2' 9'' 670 m 8' 670 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

80 m 58''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 10' 2 km 2' 54'' 885 m 7' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9 km 38' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,7 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

538 m 1' 52'' 538 m 6' 538 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

896 m 7' 1,2 km 2' 28'' 659 m 11' 896 m 11'

Delhaize St Lambert

1,5 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,5 km 9' 2 km 2' 54'' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 54''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,6 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 8 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Escale Bébé Eclat De Rire" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Xhovémont", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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