Maison à vendre - Laeken VBE34352

Chaussée Romaine 471 1020 Laeken

575 000 €

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VBE34352

  • 4 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette villa 4 façades construite en 1977, offrant une surface nette habitable d’environ 177 m² et un magnifique potentiel de rénovation. Située à proximité de toutes les commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour de +/- 32 m² avec accès direct à une agréable terrasse et à un superbe jardin arboré orienté plein sud, ainsi qu’à une seconde terrasse couverte sur le côté de la maison. La cuisine séparée peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres de +/- 15 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu’un second WC séparé. À l’étage, sous combles, se trouvent deux grandes chambres de +/- 22 m² chacune. La maison est entièrement sous cavée et dispose d’une cave de +/- 19 m², d’une buanderie de +/- 18 m² ainsi que d’un garage de +/- 48 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Un emplacement de parking extérieur complète l’ensemble.

Chauffage au gaz (chaudière de 2020). Électricité non conforme. PEB G – 546 kWh/(m².an).

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une spacieuse maison familiale dans un environnement agréable. Descriptif communiqué à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions ainsi que de l’obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 774 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

22 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

48 m²

Clef électronique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

260 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

581 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86877 kWh/an

Date de validité PEB

08/06/2036

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34352 Réf. vendeur: 7686449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Kim Gevaert

491 m 7' 532 m 1' 4'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

460 m 7' 500 m 1' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Reine Astrid

329 m 4' 365 m 40'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Des Pagodes

375 m 5' 407 m 46'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

899 m 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

908 m 1' 2''

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

64 m 46''

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

73 m 53''

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

77 m 55''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

614 m 7'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

629 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Bockstael

3,3 km 39' 4,8 km 6' 2,5 km 14' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 55' 12 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

725 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

404 m 6' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Atomium

1,5 km 18'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

72 m 1' 5'' 208 m 28'' 72 m 52'' 72 m 52''

Delhaize Mutsaard

615 m 9' 696 m 1' 28'' 615 m 7' 615 m 7'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

550 m 7' 539 m 47'' 545 m 7' 545 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

1,7 km 3'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,5 km 2' 45''

Activités

Centre Sortilège.be

3,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

10,1 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,5 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Chaussée Romaine - Romeinsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 3 minutes.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 7 minutes de route.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bergdal".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bockstael" : 6 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Reine Astrid", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderopvanglocatie Kim Gevaert" est à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Des Pagodes", à seulement 4 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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