Visite virtuelle

Maison à vendre, Etterbeek VBE84871

Rue d'Oultremont 71, 1040 Etterbeek

725 000 €

Expertissimmo sprl

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7 Chambre(s) 256 m² 6 Salle(s) de bain 40 m² Jardin

Description

Expertissimmo vous propose, à Etterbeek (quartier Mérode/Cinquantenaire), dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, parc du Cinquantenaire, etc.), une maison (reconnue unifamiliale à l’urbanisme) d’une superficie totale brute d’environs 310 m2 (256m2 selon PEB), avec un jardin.
Le bien est, actuellement, divisé en plusieurs appartements/studios et se compose comme suit:
- Sous-sol: 3 pièces en enfilades et plusieurs locaux (dont une pièces d’eau).
- Rez: Salon -Salle à manger -Deuxième salon donnant accès à une pièce d’eau (douche et toilette) -Cuisine donnant accès au jardin.
- Entre-étage:Pièce polyvalente.
- 1er: 1 studio avec mezzanine ainsi qu'1 appartement (Chambre -Séjour/cuisine -Salle de bain)
- 2è: 1 studio avec mezzanine ainsi qu'1 appartement (Séjour/cuisine -Chambre -Salle de bain)
- 3è: 1 appartement (Chambre -Séjour/cuisine avec coin douche -Mezzanine)
ENERGIE:Châssis PVC double vitrage (sauf au 3ème:châssis bois double vitrage) -Chaudière centrale collective gaz à condensation (2019)
- Rez ARR, 1er AV., 2è ARR, 3è : PEB: G.
- 1er ARR: PEB: E-.
- 2ème AV: PEB: F.
ELECTRICITE:Non conforme.
DISPONIBILITE:Selon les différents locataires.
PRIX: 725.000€ -Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.
Informations indicatives et non contractuelles.
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=UTmSQ4gxa4w
Informations &visites: Tel 027366792

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 725 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 256 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 6

Nombre de douches 6

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 136 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39720 kWh/an

Date de validité PEB 27/09/2036

Emission de CO2 229

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84871 Réf. vendeur: 7887137 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Dauphins Crèches

291 m · 58'' 669 m · 1' 36'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Écoles maternelles

184 m · 36'' 885 m · 2' 7'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Vrije Basisschool - Prinses Juliana Écoles primaires

184 m · 36'' 885 m · 2' 7'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Institut Des Dames De Marie Écoles secondaires

399 m · 1' 19'' 399 m · 57'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,1 km · 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km · 8'

61 - Gare Du Nord - Pleiades Bus

438 m · 5'

80 - Porte De Namur - Haren

484 m · 6'

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

484 m · 6'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

496 m · 6'

7 - Vanderkindere - Heysel

599 m · 7'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

596 m · 7'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

596 m · 7'

Merode Gares

1,5 km · 7' 2 km · 3' 807 m · 10' 807 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

9,7 km · 37' 11,9 km · 10' 8,4 km · 43'

Brand Whitlocklaan Bornes de recharge

477 m · 1' 8''

Cambio - Cinquantenaire Voitures en libre-service

478 m · 1' 56'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Villo - Celtes / Kelten Vélos en libre-service

529 m · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Linthout Supermarchés

332 m · 1' 6'' 332 m · 47'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

423 m · 1' 24'' 462 m · 1' 6'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

710 m · 2' 22'' 710 m · 1' 42'' 560 m · 9' 710 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,8 km · 6'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,5 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,9 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

6 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

34 km · 41' 31,9 km · 1º 56'

Beveren

61,2 km · 44' 48,4 km · 3º 31'

Saint-Nicolas

48,2 km · 41' 45 km · 3º 6'

Malines

27,7 km · 22' 23,3 km · 1º 32'

Alost

31,6 km · 29' 30,3 km · 2º 4'

Louvain

27 km · 21' 23,4 km · 1º 24'

Transports en commun

Vivre près de la Rue d'Oultremont - d'Oultremontstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 61 - Gare Du Nord - Pleiades avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, 80 - Porte De Namur - Haren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 6 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cinquantenaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Celtes / Kelten" à seulement 6 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 4 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Linthout" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Dauphins", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Des Dames De Marie" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Etterbeek VBE84871

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