Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE53094

Rue des Begonias 48 1170 Watermael-Boitsfort

575 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 207
  • 3 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
Rue des Begonias 48 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Au cœur du très recherché quartier Wiener, découvrez cette authentique maison unifamiliale à rénover, offrant un formidable potentiel d'aménagement. Actuellement divisée en deux appartements, elle séduira aussi bien les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de douche. Une lumineuse véranda prolonge agréablement les espaces de vie et mène vers une cour aménagée, à l'abri des regards. À l'arrière de la parcelle, une dépendance de caractère, développant environ 20 m² par niveau sur deux étages, offre un espace idéal pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier étage est actuellement aménagé en appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche et une toilette séparée. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative, complètent les espaces de vie. Un vaste grenier vient parfaire l'ensemble et offre encore de belles perspectives d'aménagement. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare de Boitsfort, cette maison conjugue le charme d'un quartier prisé avec un potentiel exceptionnel. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire selon vos envies. Infos et visites : Tel +32 472 46 57 83 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1926

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

5 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

155 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94343 kWh/an

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53094 Réf. vendeur: 7793650 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Copains D'Abord

351 m 1' 26'' 633 m 1' 31'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Cèdres"

301 m 1' 45'' 346 m 49'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

383 m 1' 31'' 508 m 1' 13'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

557 m 4' 650 m 1' 33'' 557 m 7' 557 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

123 m 1' 28''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

252 m 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

252 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

711 m 9'

Gares

Watermaal / Watermael

773 m 4' 839 m 2' 747 m 9' 747 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 16,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

597 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Col-Vert/Groenkraag

189 m 54'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Keym

267 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

354 m 4' 389 m 56'' 417 m 5' 417 m 5'

Shop & Go Delhaize Keym

348 m 1' 33'' 396 m 57'' 348 m 4' 348 m 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,5 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,2 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,7 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,2 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Bégonias - Begoniastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Les Copains D'Abord", une crèche joignable en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 18 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

La station "Villo - Keym" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Watermaal / Watermael" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Col-Vert/Groenkraag" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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